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我有个同学,之前是在一家单位工作,现在是要买房了,目前是有一些问题不知道,其中因政策原因不能买房定金怎么办呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-12-05 广东广州
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律师解答 共2条
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    是可以退的。是因为所谓  “政策原因” 导致合同无法履行,在中国  “政策” 就属于法律法规的一种形式。在合同法中这就属于(不可抗力)。因为不可抗力的原因导致合同无法正常履行的,定金应当退还。以上就是对因政策原因不能买房定金怎么办的解答,希望对您有帮助
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    14 2017-12-05
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    这个涉及到违约责任的问题,因政策原因无法购买,举个例子,比如买方名下已有一间房屋,不能购买第二间,这种情况过错一般在买方,卖方及中介只要有提醒过买方有这方面的政策就可以了,因这种情况不能买房导致合同无法履行,应由买方承担违约责任。至于违约责任,要看买卖合同是否有约定违约金条款,有的话,加上定金法则,卖方可以选择适用其中一种方式要求买方承担违约责任。现在问题的关键在于找出合同不能继续履行的原因在谁,如果双方都没有过错,比如属于不可抗力,则双方都不需要承担违约责任,定金无息退回。由于涉及不动产,标的额较大,损失可能也较大,而且每件案子根据情况不同需要更深入的分析,建议委托律师代理,尽量把损失降到最低。以上就是对因政策原因不能买房定金怎么办的解答,希望对您有帮助
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    13 2017-12-05
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同学要买房了,那因政策原因不能买房定金怎么办呢
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