律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共同购买商品房,商品房网签合同是否一定要夫妻双方都到现场签约?可否委托夫妻其中一位代为办理?

帮助5人 114浏览 匿名 2017-12-05 浙江杭州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 邴朝祥律师
    邴朝祥律师
    你好,不能。
    全文
    2 2017-12-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,商品房买卖合同签约流程主要有:
    1.签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。
    2.签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。购买人在签订《认购书》后,应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环,是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。《前期物业服务合同》是由建设单位与物业管理企业签订的,包含的主要内容有前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。根据《物业管理条例》第二十五条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中一般是将《前期物业服务合同》作为《商品房买卖合同》的附件,开发商在办理房屋预售手续的同时上报房管部门的市场交易管理系统予以公示,由购房人在购房时确认。
    3.与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。在房产证办理完毕之前,由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后,开发商解除担保,购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。
    4.办理预售登记。商品房预售,开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》)。买卖双方应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    5.《商品房抵押贷款合同》登记备案。
    全文
    13 2019-01-19
  • 李鹏律师
    李鹏律师
    评分 5.0 服务5.9万人
    咨询我
    双方过去网签
    全文
    7 2017-12-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6865位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻共同购买商品房
一键咨询
  • 舟山用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    178****1558用户3分钟前提交了咨询
    133****1831用户1分钟前提交了咨询
    130****0111用户2分钟前提交了咨询
    166****7152用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    178****6451用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    165****3452用户4分钟前提交了咨询
    168****0828用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
  • 丽水用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    131****6318用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    146****2153用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    138****1004用户2分钟前提交了咨询
    152****3515用户3分钟前提交了咨询
    148****4301用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    130****6634用户3分钟前提交了咨询
    148****6668用户2分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    130****8064用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    176****6628用户1分钟前提交了咨询
    150****8645用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    176****7612用户4分钟前提交了咨询
    130****8681用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    160****7063用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    165****8233用户4分钟前提交了咨询
    175****1843用户4分钟前提交了咨询
    148****4747用户3分钟前提交了咨询
    176****7128用户2分钟前提交了咨询
    173****7008用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    134****6153用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    137****4141用户2分钟前提交了咨询
    148****1138用户2分钟前提交了咨询
    142****2847用户2分钟前提交了咨询
    166****0223用户1分钟前提交了咨询
    150****2278用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    163****4245用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    155****8610用户2分钟前提交了咨询
    172****0613用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    147****2711用户3分钟前提交了咨询
    172****1170用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    178****7886用户2分钟前提交了咨询
    161****0387用户3分钟前提交了咨询
    131****8333用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    170****4047用户1分钟前提交了咨询
    156****2542用户1分钟前提交了咨询
    154****1862用户3分钟前提交了咨询
    146****5427用户2分钟前提交了咨询
    168****0271用户4分钟前提交了咨询
    164****4024用户3分钟前提交了咨询
    170****0663用户2分钟前提交了咨询
    176****4713用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    135****2726用户1分钟前提交了咨询
    165****6461用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    172****6630用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****4505用户1分钟前已获取解答
南通134****8083用户3分钟前已获取解答
徐州181****3326用户4分钟前已获取解答
怎么买商品房,商品房要如何购买
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何购买商品房 购买商品房的流程是怎样的
1)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案(5)购房者与开发商办理入住手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购买商品房五证详解
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎么购买商品房退房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么购买商品房退房进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6497 位律师在线,高效解决问题
怎样购买商品房 如何签订商品房买卖合同
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*