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最近我朋友是上海定居了,要买二手房作为婚房的,想知道上海最新二手房交易税费是怎么算的呢?

帮助10人 847浏览 匿名 2017-12-06 广东东莞
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律师解答 共2条
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    个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
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    7 2017-12-06
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    关于上海最新二手房交易税费,具体普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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    6 2017-12-06
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上海市二手房交易税费有哪些?
上海市二手房交易税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,二手房交易税费的具体标准与各地有关政策来进行认定,不同地区的交易税费情况是不同的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
盗窃罪最高判处何种刑罚
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑问题,其量刑幅度极为广泛,涵盖了从管制、拘役到无期徒刑等多种刑罚类型。
具体而言,分述如下:
(1)对于盗窃数额较大的犯罪行为,法定刑在三年有期徒刑以下的,依据其金额大小分为不同的量刑标准。
其中,超过1000元但不足2500元的,将面临管制、拘役或者有期徒刑六个月并处罚金;
若犯罪数额达到且超过2500元但不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
而当犯罪数额超越4000元但不足7000元时,则将面临有期徒刑一年至两年的刑事惩罚;
若犯罪数额继续增加,达到且超过7000元但不足10000元的,将被判处有期徒刑两年至三年。
(2)针对盗窃数额巨大的犯罪行为,法定刑在三年至十年有期徒刑之间的,根据其金额大小也有相应的量刑标准。
例如,犯罪数额超过10000元但不足17000元的,将面临有期徒刑三年至四年的刑事惩罚;
若犯罪数额达到且超过17000元但不足24000元的,将被判处有期徒刑四年至五年。
(3)
最后,对于盗窃数额特别巨大的犯罪行为,法定刑在十年以上有期徒刑及无期徒刑之间的,同样依据其金额大小进行量刑。
例如,犯罪数额超过60000元但不足78000元的,将被判处有期徒刑十年至十一年的刑事惩罚;
若犯罪数额达到且超过78000元但不足96000元的,将被判处有期徒刑十一年至十二年;
以此类推,直至犯罪数额超过114000元但不足132000元的,将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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青海省二手房交易税费有哪些?
青海省二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,需要明确的是,不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的,特别是不同面积大小的二手房相关契税收取的标准也是不一样的。
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房产纠纷
盗窃罪最直接证据是什么
[律师回复] 解析:
兹列举以下几类法定证据类型:
物证、书证、证人证言、被害人陈述及犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解等。
然而,仅有被告人的供述而缺乏其它证据支持的情况下,不能对其作出定罪量刑;
反之,若无被告人供述,其他证据确凿且充足,同样可据以定罪量刑。
关于盗窃罪的法律构成要素如下:
1.侵犯的客体应是公私财产的所有权。
具体而言,本罪所指向的是公私财产,即国家、集体或公民个人所拥有的各类财物。
2.在客观方面,行为人必须实施秘密窃取数额较大的公私财物或者多次行窃的行为。
3.本罪的犯罪主体为一般主体。
换句话说,凡年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪的犯罪主体。
值得注意的是,尽管根据1979年刑法的相关规定,已满十四周岁不满十六周岁的未成年人亦可能构成惯窃罪,但随着1997年刑法将惯窃罪的罪名予以废除,因此,未满十六周岁的未成年人实施盗窃行为并不构成犯罪。
4.在主观方面,本罪只能由故意构成,同时须具备非法占有之目的。
若不具备此种特定目的,则无法构成本罪。
例如,未经物主同意擅自借用其物品,使用完毕后立即归还的行为,因其不具非法占有之目的,故不构成本罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
新户电表申请手续是怎样的
[律师回复] 解析:
关于农村地区电力设施安装过程中所需提交的具体资料,主要包括以下六项:
首先是房屋所有权证书以及住宅基地使用权证书(简称“两证”);
其次是由所在乡镇或者行政村开具并加盖公章的房屋所有权相关法律证明文件;
除此之外,还需要提交用电申请函;
个人身份证明材料,包括个人身份证以及其正反两面的复印件;
家庭用电设备的详尽清单;
以及正在使用的手机号码或者固定电话号码。
对于居民新装电表的办理流程,可以概括为以下几个步骤:
首先,居民应携带本人身份证原件及其复印件、房屋所有权证原件及其复印件各一份,亲自前往当地供电公司营业窗口领取《用电报装申请表》,并按照表格要求认真填写完毕,然后将填写好的表格交给窗口业务受理员进行登记。
如果居民因身份证遗失或者有效期已过而未能及时办理新的证件,则可以出具本人户口簿作为替代;
若无法提供房屋所有权证,也可以填写《用电报装申请表》,同时前往户籍所在地的村委会加盖公章以证明情况属实。
如需委托他人代为办理,受托人必须出示授权委托书,同时还需提供本人身份证原件及其复印件、申请人的身份证原件及其复印件各一份。
其次,窗口业务受理员会对居民所提交的材料进行严格审核,确认无误后,将原件退还给居民,而复印件则留作档案保存之用。
接下来,根据《用电报装申请表》的记录信息,供电部门将会派遣专业的负荷勘察队伍实地考察居民用电场地,评估供电条件,确定用电需求,明确用电容量、用电性质、供电方式、供电路径、计量方式、计量装置配置等关键要素,并据此制定出完整的供电方案。
最后,由业务受理员向用户发放供电方案通知书,自通知书发布之日起五个工作日期限内,居民需办理缴费手续,随后,施工人员便会按照约定时间上门进行电能表安装并正式送电。
法律依据:
《电力供应与使用条例》第二十三条
申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电,均应当到当地供电企业办理手续,并按照国家有关规定交付费用;
供电企业没有不予供电的合理理由的,应当供电。
供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准。
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上海市二手房交易税费有哪些?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海市二手房交易税费有哪些,办理房产证所需要的材料相关的法律规定。
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青海省二手房交易税费有哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与青海省二手房交易税费有哪些,办理房产证所需要的材料相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
中国强奸罪最高几年
[律师回复] 解析:
关于强奸罪量刑最高可判处死刑的相关规定如下:
首先,采用暴力、威胁或任何其他强制性手段进行的强奸行为,其量刑应当在三年以上十年以下有期徒刑的范围内;
而对于强奸妇女和强奸幼女的犯罪行为,如果存在以下任意一种情况,则应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
1.强奸妇女、强奸幼女情节极其恶劣者;
2.实施强奸妇女、强奸幼女行为的人数众多;
3.在公共场合公开对妇女进行强奸的行为;
4.两人及以上共同实施的轮奸行为;
以及5.导致受害人身心受到严重伤害、死亡或产生其他严重后果的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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上海二手房交易税费大概是多少
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对上海二手房交易税费大概是多少进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
新公司法实缴要求是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国公司法》之规定,有限责任公司的注册资本应为在公司登记机关登记的全体股东所承诺缴纳的出资总额。
然而,若法律、行政法规及国务院决定对有限责任公司的注册资本实缴或注册资本最低限额另有明确规定,则应遵循相关规定执行。
股东可选择以货币形式进行出资,亦可选用实物、知识产权、土地使用权等能够通过货币估值且可依法转让的非货币资产作为出资;
但需注意,法律、行政法规明文禁止作为出资的财产除外。
对于作为出资的非货币资产,应当进行合理评估,确定价值,并进行核实,确保其不被高估或低估。
如法律、行政法规对评估作价有具体规定,则应遵照执行。
法律依据:
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定
第二十七条
股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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聚众斗殴罪最轻判多久缓刑
[律师回复] 解析:
对于涉及到聚集众人进行斗殴事件的审理,要满足如下几个方面的条件才能判以缓刑:
首先,必须是被法院判定为拘役或三年以下有期徒刑的罪犯;
其次,其犯罪情节需相对较轻,即所涉及到的行为并未达到严重危害社会公共安全的程度;
此外,罪犯还需要展示出明显的悔过自新的态度,并且不会再次触犯法律的风险;
最后,法官还要确保宣判缓刑后,这名罪犯的行为不会对他所居住的社区带来任何重大的负面影响。
在宣布对罪犯实施缓刑时,法院会考虑到具体的犯罪情形,同时也有权禁止那些犯罪分子在缓刑考验期内从事某种特定类型的活动,进出特定的区域和场所,与某些特定身份的人员进行接触等。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
股权转让增值税的法律规定是怎样的
[律师回复] 解析:
在公司股权转让的税收政策方面,我们需要明确区分非证券化股权转让和证券化股权转让这两种不同类型的交易活动。
对于非证券化股权转让,根据现行规定是无需缴纳增值税的;
而证券化的股权转让则必须按照"金融商品转让"的相关条款进行计税。
不仅如此,依据不同的条件,还会有以下差异化的处理方式:
非上市企业股权的转让并不属于增值税的征税范畴;
上市公司股权的转让则需按照金融商品转让的标准来计算并缴纳增值税;
至于转让限售股以及资管计划、信托计划、契约型基金等资产管理工具,同样需要按照金融商品转让的规定来进行税务处理。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。
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