青海省二手房交易税费有哪些?

最新修订 | 2024-09-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 青海省二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,需要明确的是,不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的,特别是不同面积大小的二手房相关契税收取的标准也是不一样的。

青海省二手房交易税费有哪些?

一、青海省二手房交易税费有哪些?

1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%

2.营业税:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!

4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!

5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)

6.中介费:如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

二、办理房产证所需要的材料

(1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(4)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

对于青海省二手房交易的具体情况,可以由当事人咨询了解后,依法向税务部门来申报税费。特别是在办理二手房产权过户时,是需要提交有关完税的证明的,否则是无法办理房产证的,具体情况结合实际的交易情况而定。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3160位律师在线平均3分钟响应99%好评
青海省二手房交易税费有哪些?
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****1128用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****4750用户3分钟前提交了咨询
    153****2525用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****1626用户3分钟前提交了咨询
    151****8381用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****6216用户1分钟前提交了咨询
    164****2506用户1分钟前提交了咨询
    138****8608用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****2655用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****4477用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****1522用户3分钟前提交了咨询
    144****8042用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****2382用户4分钟前提交了咨询
    140****7442用户2分钟前提交了咨询
    134****3062用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
常州180****6507用户2分钟前已获取解答
镇江178****7394用户1分钟前已获取解答
淮安177****6583用户1分钟前已获取解答
青海省二手房交易税费有哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与青海省二手房交易税费有哪些,办理房产证所需要的材料相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
青海省二手房买卖交易过程
10w+浏览2024-10-03
海南省二手房交易
10w+浏览2024-10-08
青海二手房买卖交易税
10w+浏览2024-10-29
青海省二手房买卖合同
10w+浏览2024-10-28
海南省二手房交易流程
10w+浏览2024-11-25
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 青海省二手房交易税费有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****5953用户1分钟前已提交咨询
常州152****6789用户1分钟前已获取解答
苏州152****5686用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换