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农村造桥引起的房租开裂下沉怎么解决

4.3w浏览 匿名 2024-02-27 上海徐汇区
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我国引入沉默权的必要性是什么?
沉默权具有广义和狭义的区别,广义上来讲指公民具有自由言论的权利,狭义上来说沉默权在国际法中是人权中的一项权利。我国刑法虽然有不得以暴力言行逼供嫌疑犯承认罪行的明确规定,但是尚且还没有规定嫌疑犯具有沉默权,即对罪行拒绝陈述的权利。那么什么是沉默权?我国引入沉默权的必要性是什么?下面小编就带大家对这个问题详细讨论一下。
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刑事辩护
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在农村国家征地沉香赔偿多少
农村国家征地沉香赔偿多少的这个问题没有办法准确回答,而且国家依法征收沉香树的只需要支付补偿金,补偿标准由县级以上地方人民政府根据《土地管理法》的规定自行制定,政府部门确定了补偿方案后要依法公示。
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征地拆迁
帮没有驾照的人租车被起诉怎么办
[律师回复] 解析:
对于该问题,当事人应当明确表示:
在已知晓对方缺乏驾照的情况下,仍然让其驾驶车辆将会产生怎样的后果?毋庸置疑,对于驾驶员本人而言,这种行为属于严重的违法行为——无证驾驶,将会面临拘留以及罚款等严厉的处罚措施。
而且,如果在驾驶过程中意外发生了交通事故,那么根据现行的法规,在此类事件中,车辆的出借方将有可能被公安机关交通管理部门处以两百元至两千元不等的罚款,并且还可能被吊销机动车驾驶证。
因此,我们强烈建议当事人在任何情况下,都不要轻易地将车辆交予那些并不具备驾驶资格的人员进行驾驶,这不仅是对自身安全和利益的负责任态度,也是对他人生命财产安全的尊重与保护。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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抵押后租赁的流程是什么
[律师回复] 解析:
在进行抵押和租赁操作时,应遵循一定的法律规定。
首先,出租人需要以书面形式明确告知承租人有关租赁物已被抵押的重要事实。
倘若租赁物已经设立了抵押,那么在抵押权得以实现之后,租赁合同对于受让人便不再具备任何约束力,换言之,受让人有权解除原有的租赁合同,而承租人则无权再行使其优先购买权或继续租赁权。
若抵押人未能以书面形式告知承租人关于租赁物已被抵押的事实,那么在抵押权实现导致承租人遭受损失的情况下,抵押人需承担相应的赔偿责任。
反之,若已书面告知承租人租赁物已设定抵押,且在抵押权实现过程中给承租人带来损失,则由承租人自行承担相关后果。
值得注意的是,抵押权的效力仅限于被设定为抵押物的财产本身,而利息、租金等孳息并不属于抵押物范畴。
然而,若债务履行期限届满,债务人未能履行债务以致抵押物被人民法院依法查封,自查封之日起,抵押权人便有权收取该抵押物的孳息。
此外,若抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人,则抵押权的效力无法及于该孳息。
在处理孳息的偿还顺序上,应依次支付以下款项:
(1)收取孳息所需的费用;
(2)主债权的利息;
(3)主债权。
针对“先租后抵”的情形,拍卖或变卖抵押物不会对原租赁关系产生任何影响,也就是说,抵押物的承租人仍可向受让人主张租赁权,而受让人所获得的财产则是附带有租赁权的财产。
同时,出租人(即抵押人)负有告知承租人抵押物处置事宜的义务,以确保承租人的优先购买权得到充分保障。
法律依据:
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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柯桥区农村宅基地政策是怎样的
柯桥区区农民建房审批及监管出台新办法,将更好推进当地农民住房困难问题。建房标准将按联排式住宅占地面积按两种标准控制,户型人口3人以下(含3人)不得超80平方米、3人以上不得超115平方米。此次新出台的柯桥区农民建房审批及监管实施办法规定,适用于该区行政区域内的农村村民新建、翻建、扩建个人住房等事宜。
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补签租赁合同日期应怎么写
[律师回复] 解析:
关于补签合同时落款日期的设定,原则上应当明确填写合同签订当日的具体日期。
在正式签署合同之后,合同的具体内容将由双方协商确定,通常情况下需要涵盖以下基本条款:
(一)合同双方或多方的准确姓名或企业名称以及详细地址;
(二)详细说明相关事项和交易标的物的具体信息;
(三)明确规定交易货物或服务的交付数量或完成工作的范围;
(四)详细阐述交易商品或提供服务的质量特征和标准要求;
(五)明确规定买卖双方或服务供应方应支付相应的金额或获得的报酬;
(六)明确规定交易双方或服务供应方履行合同义务的时间、地点及方式等细节;
(七)明确规定任何一方违反合同约定时应承担的违约责任;
(八)明确规定当合同双方或多方因合同产生纠纷时应采取何种方式进行解决。
此外,当事人还可参考各类已有的合同范本,根据实际需求和情况来制定符合自身利益的合同条款。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
楼板出现裂缝起诉需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
1.请准备一式多份起诉状,数量需与被告人人数相符。
在提起诉讼之际,请确保提供的正本及副本均为原件。
对于作为自然人提起诉讼的原告而言,您必须亲笔在"具状人"一栏内签字;
而若原告系法人或其他组织,则应由法定代表人(或负责人)签署并加盖单位公章。
2.请提供以下涉及原、被告双方的身份证明文件:
(1)如果原告是个人,请提供身份证复印件,如有需要,还需提供原告的户籍证明;
对于被告为个人的情况,我们需要对方的户籍证明或暂住证明;
(2)若原告为法人或其他组织,请提供其营业执照复印件以及法定代表人身份证明书原件;
至于被告为法人或其他组织的情况,请提供其工商登记证明。
3.当公民本人、法人的法定代表人、其他组织的负责人无法亲自参与诉讼活动时,他们应该提交授权委托书。
如果受委托人并非律师,那么除了授权委托书外,还需提供受委托人的身份证复印件。
4.请提供以下各类证据材料,并按照被告人人数提供相应副本(复印件),同时按照顺序进行编号,并制作一份详细的证据清单,对每项证据材料的来源、证明对象及其内容进行简要说明:
(1)用以证明原告享有诉讼权利的相关证据;
(2)用以证明原、被告之间存在起诉所涉民事法律关系的相关证据;
(3)用以证明原告所主张事实、理由成立的相关证据;
(4)其他能够支持原告诉讼请求的相关证据。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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潜江大桥村征地补偿标准是怎样的?
湖北省潜江市土地征地补偿标准:二类区片区片范围:园林办事处(袁桥、大桥、梅咀、光明、月波、紫月、徐角、泰丰办事处(青龙沟、园艺。补偿标准:耕地:43200元/亩;菜地:45360元/亩;果园:44496元/亩;茶园:44496元/亩;精养鱼池:45360元/亩;林地:43200元/亩。
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伪造品牌授权书的后果是什么
[律师回复] 解析:
伪造委托书是严重违法行为,将需承担相应法律责任,且此类文书毫无法律效力可言。
通常来讲,一份有效合法的委托书应遵守以下几个必备要素:
第一,委托书的签署双方必须具备完备的民事行为能力;
其次,委托书的订立过程与法律规定无任何冲突,同时委托书的内容亦不能违反公共秩序和善良风俗,必须体现签约双方的真实意愿。
它应详细列明双方当事人的基本身份信息,明确指定当事人的特定授权事项以及诉讼代理人应负担的代理权限范围。
如果有诸如要求诉讼代理人放弃或者变更其诉讼请求、向法院提起调解申请或者提出反诉等特殊授权情况出现时,应在授权委托书中予以特别阐明,同时委托书上还须加盖委托人以及代理人的亲笔签名或印章以示确认。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
快速解决“知识产权”问题
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伪造信息贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
若涉及制作虚假证明材料来获取贷款且金额颇大者,将被视为涉嫌贷款诈骗犯罪。
具体而言,相关法律规定如下所述,倘若存在以下任一情况,便可认定行为人具有非法占有目的,通过欺诈手段骗取银行或其他金融机构的贷款,且涉案金额达到一定标准,那么将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金;
而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
融资租赁公司的风险怎么判定
[律师回复] 解析:
1.市场风险:
在各类商业环境中,包括但不限于融资租赁、贷款或者投资领域,投注资金以添置设备或进行技术改造前,必须充分考虑产品市场所面临的风险。
这种市场风险主要体现在销售渠道的探索、市场份额及竞争力的分析、产品市场发展趋势的预测、消费结构以及消费者心理状态与购买能力的研究。
如果不能对上述因素进行全面且深入的调研和了解,可能会导致市场风险的加剧。
2.金融风险:
由于融资租赁具备金融属性,金融风险在整个业务活动中无处不在。
对于出租方而言,最大的风险在于承租方的还款能力,这将直接影响租赁公司的经营和生存。
因此,从项目启动阶段开始,就应当高度重视还款风险。
3.技术风险:
融资租赁的优势之一便是能够率先引进先进的技术和设备。
然而,在实际操作过程中,技术是否进步、进步后的技术是否成熟、成熟的技术是否侵犯他人合法权益等因素,都可能引发技术风险。
严重情况下,甚至可能因为技术问题导致设备无法正常运行。
此外,还需关注经济环境风险、自然灾害等不可抗力因素。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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江西省农村修桥修路征地补偿新标准是什么?
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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民事诉讼中伪造证据怎么判
[律师回复] 解析:
在民事诉讼领域中,如果存在伪造证据的不当行为,那么这种行为并不等同于犯罪,因此并不能达到被判处刑事处罚的条件。
然而,对于那些实施了此类行为的个体人士而言,依据实际情况和行为严重程度,人民法院有权采取罚款、拘留等严厉措施进行惩处。
同样地,对于单位主体实施该类不当行为的情况,也可对其主要负责人或直接责任人采取罚款、拘留等相应的法律制裁手段。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
行人故意造成交通事故怎么判定
[律师回复] 解析:
若行人故意引发交通事故,则另一方无需承担赔偿责任。
在此情况下,行人有意制造交通事故的行为,可能涉及以下几种犯罪类型:
首先,如果行为人在城市主要道路以及高速公路上驾驶机动车进行“碰瓷”活动,将有可能按照以危险方法危害公共安全罪对其实施定罪处罚;
其次,如果行人实施“碰瓷”行为,车主由于受到了威胁,从而陷入恐惧状态,无奈支付金钱,这样的行为就构成了敲诈勒索罪。
这其中,行为人在大街上寻找合适的时机,故意碰撞他人车辆号牌,借此机会倒地不起,然后以自己受伤为由向车主索要医疗费用,并非是车主因轻信了行为人的“谎言”才支付的款项,而是出于受到威胁后产生的恐惧心理所致,当这种行为达到一定金额时,便构成了敲诈勒索罪,而非诈骗罪;
再次,如果行为人通过自我伤害来进行“碰瓷”,车主误以为确实是车辆发生碰撞,因而支付了相应的金钱,那么这种行为就构成了诈骗罪;
最后,如果行为人在乘坐他人车辆时进行“碰瓷”,并且在现场使用暴力手段直接夺取司机的财产,那么这种行为就构成了抢劫罪。
具体来说,行为人以乘坐车辆时受伤为借口,当场对出租车司机采取殴打、威胁等方式,强行索取对方身上的部分钱财,使得对方在出租车这个狭窄的空间里无法反抗,只能被迫当场交付财物,此时,行为人的行为就构成了抢劫罪。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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