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业委会与物业公司的矛盾由什么行政单位解决

3.1w浏览 匿名 2024-03-25 四川凉山
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    若您涉及物业纠纷问题,请按照以下步骤向相关机构进行投诉:
    首先,您应该向县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门进行投诉。这不仅是依据《物业管理条例》的规定,也是为了能更迅速地解决您以及其他各方在物业管理活动中所引发的投诉问题。
    具体来说,根据该法规的第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有责任对业主、业主委员会、物业使用人及物业服务企业在物业管理活动中产生的投诉给予及时有效的处理。
    投诉时,您可以选择向当地房地产管理局的物业管理处进行投诉。该部门身为物业行业的主管机构,将能够更好地为您提供专业的建议和帮助。
    此外,为使您的投诉得到顺利解决,在投诉前请进行充分准备并遵循以下建议:
    1.慎选择投诉方式。请尽量避免采用口头投诉这种不够正式的形式,而转为以书面形式递交投诉请求。这样做有助于保证您的权益不被忽视,同时也能使事情得到更加公正的对待。
    2.整理充分证据。在递交投诉之前,请仔细审视您与物业公司签订的物业管理协议,看看其中是否存在物业公司未能完全履行职责的情况。只有做到有理有据,才能确保您的投诉尽快得以解决。
    希望以上的信息能对您有所帮助,并祝愿您在解决物业纠纷问题时,能够取得圆满成功。
    全文
    5 03-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    对于各类物业纠纷问题,建议您首先考虑寻求县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的帮助和支持。
    在此方面,我国已于2007年颁发了《物业管理条例》(以下简称“该法”)第四十八条明确规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应积极主动地及时解决社会公众、业主大会、业主委员会、物业使用者以及物业服务提供方之间所发生的各项物业管理活动中的投诉事宜。
    针对这类情况,您可尝试如下途径解决:
    1.可以首先考虑向您所在地的房地产管理局物业管理处提出相关投诉,因为物业管理处乃是物业行业官方的最高层次指导机构;
    2.在投诉之前建议您做好相应的准备工作。
    例如,尽量避免采用口头方式进行投诉,而是选择用书面形式来表达您的观点和诉求。
    这样可以使您所反映的事实更加明晰,同时也便于有关机构进行调查处理;
    3.在提交投诉申请之前,建议您再次查阅自己与物业公司签订的物业管理协议。
    详细了解物业公司是否有未尽责任之处,对于支撑您的投诉主张所需的证据,务必要做到充分完备且具备可靠性。
    这将有助于提高投诉受理的成功率及维权效果。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十六条规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
    依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失
    全文
    9 03-25
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刑事拘留怎么委托律师
[律师回复] 解析:
在刑事案件被递送至法院之后,当事人仍然享有聘请律师的权利。
根据相关法律法规规定,人民法院从接收到相关案件之日起的三个自然日内,有义务向被告方告知他们有委托辩护人的权利。而如果犯罪嫌疑人和被告人在被羁押期间提出了委托辩护人的请求,那么人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即将这一请求进行传达并妥善处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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取保候审人身自由了吗
[律师回复] 解析:
解除保释候审本质上是对人身自由的一种限制措施。被解除了保释候审的犯罪嫌疑人和被告人应严格遵循下列规定:
首先,他们必须得到执行机构的批准才能离开其居住地所在的城市或县城;
其次,当他们的住址、工作单位以及联系方式发生改变时,务必在二十四小时内将这些变更情况汇报给执行机构;
再次,如果接到传唤,应立即前往相关部门进行报道;
此外,在任何情况下都不能采取任何形式干扰见证人作证的行为;
最后,也不得有销毁、篡改证据或者串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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