我的房子买了拾多年了，一直没有入住，请问这种情况还要交物业费吗？

[律师回复] 解析：
1.物业管理公司在特定情况下需要承担侵权责任；
2.宾馆、商场、银行、车站以及娱乐场所等公共设施和群众性活动的管理者或组织者，若未能充分履行其应尽的安全保障义务并因此给他人带来伤害的，须对侵权行为承担赔偿责任；
3.如果由于第三方主体的行为导致他人权益受损的，则该第三方应承担侵权责任；
而对于那些未能充分履行安全保障义务的管理者或组织者，他们也需承担相应的补充责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
未经授权擅自挪用他人物品，已经构成了违法行为；
而对于侵占罪来说，其侵占数额在2万元及以上但不超过20万元时，便已经达到了“数额较大”这一起点的判定标准。
若个人私自挪用物品金额高达20万元及以上，那么就已经达到了数额巨大的门槛，此时可能会面临着两年到五年之间的有期徒刑以及相应的罚金处置。
法律依据：
《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于拖欠物业服务费用的情况，物业管理公司可遵循程序先行与其相关业主进行友好协商，同时向其发送书面的催缴通知。
如经催告后，相关业主仍然未能在合理期限内履行缴纳义务，则物业管理公司有权考虑启动法律诉讼程序，对该业主提起诉讼，以追讨其所欠付的物业服务费用，并要求其承担相应的违约滞纳金以及其他可能产生的损害赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
下列情形下，遗嘱可视为具备效力：
首先，遗嘱人需具备充足的民事行为能力；
其次，遗嘱的内容应为遗嘱人的真实意志体现，并对其个人的合法财产进行妥善分配；
最后，遗嘱所采用的形式应当符合相关法律法规的要求，例如代书遗嘱以及其他特定形式的遗嘱。
然而需要指出的是，对于不具备民事行为能力者或法定行为能力受到限制的遗嘱人而言，他们所立下的遗嘱将被判定为无效。
此外，遗嘱必须充分表达遗嘱人的真实意愿，若因受欺诈、胁迫而订立的遗嘱则会被认定为无效。
同时，任何伪造的遗嘱都将被视为无效。
如果遗嘱遭到篡改，那么篡改部分将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，对于违法行为在两年内未能被查获的情况，将不予以实施行政处罚。
然而，在此之外，法律亦有所提及的特殊情形除外。
关于上述期限的起算标准，是从违法行为实际发生之日开始计算；
若涉及到违法行为具有持续或继续状态的情况，则应自行为终止之日起进行计算。
法律依据：
《行政处罚法》第三十六条
违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。
前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

[律师回复] 解析：
如若遭遇同窗好友拖欠借款迟迟未还，您可先行尝试与其进行沟通并协商解决方案。
在谈判破裂的情况下，您依然有权选择申请支付令或直接向司法部门提起诉讼。
首先，协商是解决问题的首选途径，双方可就债务偿还的具体日期和方式展开新一轮的商讨，并签署相应的协议以确保双方权益得到保障。
其次，若您作为债权人，希望债务人尽快归还所欠款项，包括金钱及有价证券等，只要满足以下两个基本条件：
即债权人与债务人之间无其他债务纠纷且支付令能顺利送达到债务人手中，那么您便具备了向有管辖权的基层人民法院申请支付令的资格。
最后，若您决定通过法律手段维护自身合法权益，您需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料，并将其提交至有管辖权的人民法院。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十一条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
对于高空抛物这一行为，可采取以下三点措施进行妥善处理：
1.迅速搜集现场相关证据资料，以期迅速锁定肇事者身份；
2.在成功找到肇事者后，对其进行严肃的批评教育，如若已造成人员伤亡，则应依据法律法规进行相应的赔偿责任追究；
3.若警方未能及时找到肇事者，则有必要要求可能实施加害行为的建筑物使用者承担相应的补偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；
经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；
未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

[律师回复] 解析：
第一点，关于车载装备的问题，在购得新车之后，许多车主都会选择自行安装音响系统、冰箱、尾翼以及行李架等等汽车配件。
然而需要明确指出的是，若因车祸而导致此类新增设备遭受损毁，保险公司通常是不会予以理赔的。
部分保险公司可能会提供一项名为"新增加设备损失险"的附加条款，若在进行车辆改装过程中存在潜在安全隐患，并且未提前告知保险公司，那么一旦出现意外事故，仍然无法获得相应的理赔。
第二点、涉及与亲属或朋友之间的碰撞事故。
有一位市民在驾驶过程中突遭不幸，将其亲弟弟卷入事故之中并受伤，经过救治所花费的医疗费用高达人民币一万多元。
王先生的爱车上仅购买了第三者责任险，于是他便向保险公司提出索赔申请。
然而遗憾的是，保险公司表示不予理赔，原因在于此次事故中的受害人为王先生的直系亲属。
根据保险合同中所规定的"第三者"定义，排除以下四类人群：
即保险人、被保险人、本车发生事故时的驾驶员及其家庭成员、被保险人的家庭成员。
第三点、关于未按期进行车辆年检、酒后驾车以及无证驾驶等行为。
在上述情况下，驾驶员实际上并不具备合法上路行驶的资格。
另外，如果驾驶员所持驾驶证与实际驾驶车型不符等情况，保险公司亦有权拒绝赔付。
尤其值得注意的是，切勿酒后驾车，同时也不应将车辆借予尚未取得驾照的亲朋好友进行试驾体验。
第四点、关于发动机进水后的错误操作。
保险公司认为，当车辆行驶至深水区域，发动机因熄火而停止运转后，若驾驶员仍强行启动发动机从而导致设备受损，此乃由于操作不当所致，故不在理赔范围之内。
如遇车辆停放在车库内却遭遇水浸之灾，务必避免强行启动发动机，而应立即通知保险公司，否则即使发动机因此遭受损害，保险公司亦有权拒绝理赔。
法律依据：
《交强险条例》第二十二条有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：（一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;（二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;（三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。
《交强险条例》第十条下列损失和费用，交强险不负责赔偿和垫付：
（一)因受害人故意造成的交通事故的损失;（二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;（三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及受害人财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低造成的损失等其他各种间接损失;（四)因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用。

[律师回复] 解析：
在双方结束恋情之后，若彼此均同意收回曾赠送予对方的物品，那么这些物品是完全有可能被要回来的；
然而通常情况下，当一方向另一方自愿馈赠的财物经对方接收确认后，此等财物的所有权便依法自动归属于受赠人所有，因此在这种情况下，受赠人享有拒绝返还赠与物的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若民事主体在案件经过审理后仍未能按期履行已生效的法律裁决所规定的责任和义务，同时存在以下任何一种情况时，法院均有权将该民事主体列入失信被执行人名单内，依法实施相应的信用惩戒措施：
首先，民事主体应有实际履行能力却故意拒绝履行已生效的法律裁决所规定的责任和义务的行为；
其次，利用伪造证据、采取暴力手段或威胁方式等方式来阻碍或抗拒法院的执行工作的行为；再者，通过制造虚假诉讼、虚假仲裁或者通过隐藏、转移财产等手段来逃避法院执行的行为；
此外，违反财产报告制度的行为；以及违反限制消费令的行为；
最后，无正当理由拒绝履行执行和解协议的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃20万元的案件可被判定为抢劫罪，由于其数额特别巨大，因此一般情况下对于犯罪者会施加十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，同时还需处以罚金或者没收个人财产的附加刑罚。依照相关法律法规，抢劫罪的本质在于以非法占有他人财物为目的，通过在现场对财物的所有者、保管者实施暴力、威胁或其他手段，强行夺取公共或私人财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在刑法中，如果犯罪分子试图实施入室盗窃，但由于各种原因未能得逞，那么将面临以下程度的刑事判决：此类罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能需要承担罚金的惩罚。
然而，对于未遂犯，法律规定可以参照既遂犯的量刑标准，给予从轻或减轻处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
注册外贸公司所涉及的详细程序包括：
1.首先进行公司名称的核定工作。请务必准备至少五个备选的名称，鉴于各类行业中中小型企业的数量极为庞大，一旦出现重名情况，申请将无法获得批准。在确定了公司名称之后，接下来的步骤便是前往工商行政管理局领取一份名为《企业名称预先核准申请书》的表格，填写完毕后，请所有的股东签署确认，然后由工商行政管理局的工作人员对其进行系统性的审查，以确保该名称未被其他企业使用过。若经查无重复，工商行政管理局将会颁发一份《企业名称预先核准通知书》。
2.携带已经核准的名称通知书以及股东个人印鉴、身份证件的原件前往银行开设验资账户（若按照认缴制注册，这一步骤可以省略）；
3.获取询证函或者由会计师事务所出具的验资报告（若按照认缴制注册，这一步骤也可以省略）；
4.向市场监督管理局提交营业执照申请，所需材料包括：公司设立申请书、公司章程、董事法人监事任免书、总经理任免书、全体股东法人身份证原件、实收资本备案的需提供出具注册验资证明编号的出资证明书（认缴制证明书无需提供）、以及名称预先核准通知书。
5.凭借营业执照刻制公章及财务专用章；
6.依据营业执照办理企业组织机构代码证；
7.凭借营业执照与组织机构代码证办理税务登记证（国税、地税）；
8.最后，前往开户银行，根据公司的全套资料将验资账户转为基本账户（若按照认缴制注册，这一步骤同样可以省略）。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
对于假钞持有人在并不知晓自身持有之货币为伪造货币的情形之下，使用虚构货币的行为，原则上并未涉及到任何违法犯罪的问题；
然而，如果假钞持有人明知自身手中所握的货币属于伪造货币，依然选择继续使用，那么便可被判定为犯有“持有及使用假币”的罪责。
法律依据：
《中华人民共和国人民银行法》第四十三条
购买伪造、变造的人民币或者明知是伪造、变造的人民币而持有、使用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十五日以下拘留、一万元以下罚款。

[律师回复] 解析：
成功购得二手汽车后若感觉后悔并希望进行退货操作，理论上来说，只要得到卖家的明确许可即可解除已签订的买卖合同协议。在此过程中，双方将对退款金额及相关细节进行具体商议和确认，以达成最终解除合作关系。当然，购买者还需注意支付完毕车款后务必办理过户手续，即提交机动车行驶证、车辆登记证书等相关证件到当地交通管理部门进行相应处理，确保购置行为合法有效地落实。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
若企业长久无实质性经营活动，则公司必须妥善保存公章、账簿等相关材料，但最多只能持续六个月。至于在六个月的期限届满之后，倘若企业仍然处于歇业状态且持续超过六个月之久，上级公司有权依据法律规定，对该企业的营业执照进行吊销处理。自公司成立之日起，如果从未开展过任何商业运营活动，则必须按时向税务部门进行申报工作；如有需要继续保持其合法存续资格，那么企业则需按照相关财务法规和条例进行会计处理并按时缴纳税款。
法律依据：
《公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；
逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
当有如下情况发生时，法院应依法予以审理：
首先，若任何一方当事人提出诉讼请求，且该请求得到了法院的受理；
其次，若人民检察院对涉嫌交通肇事罪的犯罪嫌疑人作出批准逮捕的决定；
再者，对于适用简易程序处理的道路交通事故案件；
最后，若车辆在道路以外通行过程中发生的事故。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十五条
复核审查期间，申请人提出撤销复核申请的，公安机关交通管理部门应当终止复核，并书面通知各方当事人。受理复核申请后，任何一方当事人就该事故向人民法院提起诉讼并经人民法院受理的，公安机关交通管理部门应当将受理当事人复核申请的有关情况告知相关人民法院。

[律师回复] 解析：
在妊娠期阶段频繁申请休假的行为严重违反了所在企业的相关规章制度，在此情况下，用人单位享有权利终止与员工之间的劳动合作关系；而针对女性职工在怀孕七个月及以上无法继续胜任工作的特殊情况，用人单位则应根据本单位所执行的疾病待遇规定进行妥善处理，仅需支付相应的病假工资即可。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
对非法侵入住宅罪进行认定所需满足的要素包括：
首先，从客体方面看，本罪所侵害的核心权益乃是公民居住环境中的安宁权，其次，综合考量各种客观因素，我们可得出以下结论：即本罪实际上表现为犯罪嫌疑人实施了非法强行侵入他人住宅的行为，再次，从主体角度出发，本罪的实施者应为一般的自然人，只要其年龄达到16岁并具有承担刑事责任的能力，便可构成此罪，最后，从主观层面来看，本罪的成立需以犯罪嫌疑人的故意作为必要条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在各类诉讼案件中，律师参与办理案件的时间点存在如下不同情况：对于刑事案件，犯罪嫌疑人流亡人在首次接受侦查机关讯问或受到强制措施之时起便有权寻求律师，从那一刻开始，律师便可正式介入案件处理过程；而在民事案件中，代理人介入案件的时间并无严格规定，只要当事人与律师签订委托协议，律师便能够立即开展相关工作，正式介入案件处理过程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。