解析:
1.契税:
为房款总额的1.5%;印花税为0.05%;在办理银行按揭业务时需要支付相应费用;进行抵押登记时应缴纳80元每户的费用;产权证印花税为每户5元;若需购买财产保险,需按照房款总额乘以年费率再乘以年限系数来计算保险费;
2.房屋维修基金:
对于房屋进行较大规模修理时需要支出的款项,通常占购房款总数的2%-3%。
不包含电梯的情况下,所需支付的比例为购房款总额的2%;如果包含电梯则为购房款总额的3%。
部分试点项目中也有按照每平方米50至60元的标准收取的情况。
3.物业管理费:
从交付房屋那天起开始计算,并且是根据购房者检验房屋并确认其符合约定条件之后才开始计算;大多数物业公司会要求购房者在入住前先缴纳首期物业管理费。
4.权属登记费:
本文所指的权属登记费即为办理房产证书所需的费用,收费标准为每户80元;
5.交易手续费:
根据住宅或非住宅的不同性质而定,具体计算方式为建筑面积乘以每平方米3元或11元的固定费用。
法律依据:
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。