商品房年限到了怎么办

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针对商铺内存在擅住行为，业主通常拥有合法权限采取关闭店铺的措施。商铺作为商业用途，居住者在此环境下潜藏着诸多安全风险。由于商铺设计上逃生通道较为狭窄和单一，一旦遭遇突发性的安全事故，其中居住者若未能及时有效地撤离现场，便可能引发灾难性的后果。尤其是在房屋的属性为商业用地或居民居住地的情况下，这种规划往往是通过政府部门在制定相关政策法规时予以明确规定的。
因此，这仅仅是一种行政管理层面的规划，旨在对业主的区分所有权进行必要的限制与规范。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第十九条
生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

[律师回复] 解析：
若收受之物与其广告宣传内容存在出入，您可采取以下几种措施进行维权：
首先，您有权利主动联系售卖商户，明确指出产品问题并请求予以退货或者调换产品。
如若商户以各种理由推脱或消极处理，您同样享有权利寻求电子商务平台客服部门的协助，并向其提供充分且真实有力的证据。
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法规，每位消费者在选购、享用各类商品以及获得相关服务过程中拥有人身、财产不受损害的合法权益，且有资格要求经营者所提供的商品与服务必须符合有效地保障人身、财产安全的基本需求。倘若商户的行为严重违反了上述法律规定，您完全有权利通过法律途径来捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于建筑物质量保修期限的规定自开发商向住户正式移交已通过竣工验收并可投入实际使用的住宅之日起开始计算。对于购买整栋商品房的消费者而言，他们所享有的房屋地基基础及其主体构件的质量保证责任在合理使用年限之内都会得到保障。
此外，在常规使用情况下，各个部分、零部件都有相应的保修内容以及各自的保修期限，具体如下所示：屋面防水工程，保修期为3年；墙面、厨房及卫生间地面、地下室、管道等部位出现的渗漏现象，保修期通常为1年；而墙面、天花板抹灰层的脱落问题，保修期则为1年
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，在嫌疑犯被依法捕获之后进行侦查羁押的期限不得超过两个月；若遇案情复杂、期限届满仍然未能结案的情况，可向上一级人民检察院申请批准延长一个月的侦查羁押期。另外，对于因特殊原因导致较长时间内不便于交付审判的特大且极为复杂的案件，有权提请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
（1）黄牌照车辆亦需严格遵循北京市政府所制定的单双号限行规则；
（2）城区内单双号具体限行措置旨在有效减轻城市道路交通压力，以此作为契机催生出相应交通管制制度；
（3）在单日限行期间，仅允许尾数为单号的私人车辆行驶于路面；
（4）而在双号日期间，则只有尾数为偶数的私人车辆可获准在道路上行驶。此项措施的执行有效改善了市区内交通拥挤情况。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

[律师回复] 解析：
在企业登记注册地的工商行政管理局官方网站上，进行有关财务责任人更迭事宜的预约操作。在预约流程中，应根据系统所提供的指导与要求，准确无误地填报相关信息和材料。接下来，依据线上程序指引，依规按时地上传所有需要审批的文件，同时静待审核结果的公布。一旦审核顺利通过，便可领取到相应的变更通知单，并在规定期限内前往工商行政管理部门领取全新的营业执照。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
为办理房地产证，开发商需要提交的主要文件包括以下几个方面：
首先，开发商必须向当地的房地产管理机构完整地提供所有房屋建设前的相关资料，例如规划许可证、用地许可证、开工证及竣工图纸等等；
其次，依据上述所提供的资料，由专门的测量部门进行实地勘测并绘制相应的地图；
第三步，根据实际测量得出的面积数据，前往房地产管理局交易部门进行立契过户手续；
第四步，在取得买卖契约后，房地产管理局房政部门会对其进行严格的审核，然后将审核通过的档案整理装订成册，并制定和发放相应的证书；
最后，权属登记程序通常是由开发商先行完成初始登记，随后再由各购房者分别办理各自的商品房买卖登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
倘若机动车辆误闯禁行区，则极有可能面临警告或二十元至二百元不等的罚款处罚。
然而，若当事人确实遭受罚款惩戒，须严格依照规定及时缴纳罚款。请注意，从接获罚款行政处罚决定书之日算起，必须在十五个工作日内前往指定银行缴纳罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。
遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

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无论是签订了无固定期限劳动合同抑或是固定期限劳动合同的劳动者，其在遭受用人单位解除劳动合同时所享有的赔偿权益都是相同的，都应当获得双倍补偿金的赔偿。在此基础上，具体赔偿金额将依据劳动者在用人单位工作的年限进行计算。若劳动者在用人单位的工作时间不足半年，则应按照半个月工资的标准进行赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
凡本企业员工遭受意外损害或依照职业卫生防治法规的规定被确定患有职业病者，其所属公司必须于事故发生之日或被确诊、判定为职业病之日起的第三十个自然日之内，向统筹区域内的劳动保障行政主管部门提交工伤认定申请。
如若遇到特殊情形，须得先行上报至劳动保障行政部门并获得批准后，方可将申请期限适当予以延长。若用人单位未能按照上述规定及时提出工伤认定申请，则该工伤职工或其直系亲属、工会组织可在事故发生之日或被确诊、判定为职业病之日起的一年之内，直接向用人单位所在地的统筹区域内的劳动保障行政主管部门提交工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
对于限制责任能力者，若已达到法定年龄14周岁，则可施以治安管理处罚，但必须考虑对其实行减轻或从宽处理。
然而，若未达14周岁，则不应实施此类处罚。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，已满14周岁而未满18周岁的人士从事违反治安管理行为的，应予以从轻或减轻处罚；而对于未满14周岁的未成年人，若有违反治安管理行为，将不可予以处罚，但应对其监护人提出严格要求并进行教育指导。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十二条
已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的，从轻或者减轻处罚；不满十四周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。

[律师回复] 解析：
超出二十四小时则将被判定为违法行为，对人身自由的限制倘若超过了这一时长，便会构成刑事犯罪。其中包括国家机关工作人员在其职务范围内利用职权实施的侵犯公民人身权利及民主权利的犯罪案件以及国家机关工作人员滥用职权进行的非法拘禁案件（依据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条）。非法拘禁罪是指通过拘禁或其他强制手段，非法剥夺他人人身自由的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
生产以及销售金额高达五十万元乃至二百万元以下的假冒伪劣婴儿奶粉，将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应销售额的百分之五十至两倍以下的巨额罚款；
然而，如果生产及销售的是严重违反食品安全卫生规定的产品，足以导致严重的食物中毒事件或其他严重的食源性疾病发生，那么行为人将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且需要缴纳罚金。对于那些对人体健康产生了严重危害或者存在其他严重情节的情况，则会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时也需要承担罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。

[律师回复] 解析：
可以主张赔偿。在我国现行的《中华人民共和国民法典》中，若因他人之行为导致您遭受人身损害，您有权要求对方支付诸如医疗费用、护理费用等相关赔偿；同样地，如若您的面部因被热油溅射而留下红色印记，这显然代表着您自身面部已经受到损伤，因此您完全有权利向加害者提出赔偿请求，此举完全符合我国法律的相关规定。所谓“赔偿”，其含义即为对于损失、破坏或者伤害的弥补，旨在对受害方进行补偿或者给予相应的款项。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若您在遭受公安机关采取强制措施之际，您所携带的部分物品被扣押。依照《公安机关办理刑事案件程序规定》的相关条款，如该物品涉及案件调查，则办案单位应将其随同案件一并移送至检察院进行处理；倘若该物品与案件无关，应当依法归还给当事人。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第三十五条
罪犯服刑期满，监狱应当按期释放并发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
1.在经历诉讼之后，仍然可以通过协商来解决问题。协商的具体步骤如下所示：
首先，在个人债务案件受到司法审查后，债务人有权利向债权人提议进行和解，并且可以要求不支付相应的利息，仅仅以分阶段偿还本金为条件。
其次，债务关系本质上是一种遵循民事法律规范的经济行为，涉及其双方的争议亦应视为民事纠纷范畴。在处理此类民事纠纷时，当事人可以首选协商的方式予以化解，甚至在案件已经步入法庭审理阶段后，仍可以通过庭审调解的途径寻求协商解决的可能。在协商对话的过程中，只要债权人原则性地表示允许，作为债务人便可根据自身情况，提出各种合理的还款请求。例如，债务人完全可以请求债权人放弃对利息部分的追偿权利，仅需按期偿还本金即可，且本金亦可采取分期偿还的方式。
然而，债务人有权提出自己的诉求，但最终的决定权仍在于债权人手中。若债权人接受债务人的请求，那么双方便可达成和解协议；反之，若债权人无法接受，则和解协议将无法达成，案件将交由法院依据相关法律法规进行裁决。
2.在面临诉讼的情况下，当事人应当如何应对？以下是一般的应对流程：首先，在收到法院送达的诉讼文书（包括诉状、应诉通知书以及传票等）后，当事人即成为被告，需要前往法院领取上述文件并了解相关信息。其次，针对原告的指控进行充分的答辩，如指控属实，可尝试与原告协商解决纠纷；如指控不实，则需积极收集相关证据，以便在法院依法开庭审理时，能够充分陈述观点并展示证据。
最后，庭审结束后，如双方能够达成调解协议，则调解成功；否则，将等待法院作出最终判决。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第九十七条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 解析：
对于触犯本罪名的行为人，根据其所涉及的销售金额，将依照相应的法律规定承担相应的刑事责任：
首先，若销售金额在五万元以上而不到二十万元，将被处以两年以下的有期徒刑或拘役的刑罚，同时还将面临处以销售金额的百分之五十以上至两倍以下的罚金的处罚；
其次，如果销售金额达到了二十万元以上但未满五十万元，则将被判处两年以上七年以下的有期徒刑，同时也将面临处以销售金额的百分之五十以上至两倍以下的罚金的处罚；再者，如果销售金额在五十万元以上但未满二百万元，那么将被判处七年以上的有期徒刑，同时也将面临处以销售金额的百分之五十以上至两倍以下的罚金的处罚；
最后，如果销售金额超过了二百万元，那么将被判处十五年的有期徒刑或无期徒刑，同时也将面临处以销售金额的百分之五十以上至两倍以下的罚金或没收全部财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（1）应严格恪守相关法律以及行政法规的规定，自觉接受监督机构的检查和管理；
（2）依照考察机构制定的有关规定，如实汇报个人活动的详情；
（3）严格遵循考察机构就来访客人方面所规定的各项规章制度；
（4）在离开所在城市、县城乃至迁居他处时，必须向考察机构提交书面申请并获得其批准。
法律依据：
《刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
(一)遵守法律、行政法规，服从监督;
(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;
(三)遵守考察机关关于会客的规定;
(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
《刑法》第七十六条
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。

[律师回复] 解析：
在对包装食品进行生产、经营活动时，根据法律法规要求，必须申领并持有相关的官方许可证书，如食品流通许可以及餐饮服务许可证等等。
然而，对于有销售食用农产品以及仅仅从事预包装食品销售业务的人士来说，无需获得上述许可证书。而且在此类特定情况下，仅需按照相关规定依法办理备案手续即可。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十五条
国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。但是，销售食用农产品和仅销售预包装食品的，不需要取得许可。仅销售预包装食品的，应当报所在地县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门备案。
县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门应当依照《中华人民共和国行政许可法》的规定，审核申请人提交的本法第三十三条第一款第一项至第四项规定要求的相关资料，必要时对申请人的生产经营场所进行现场核查；对符合规定条件的，准予许可；对不符合规定条件的，不予许可并书面说明理由。

[律师回复] 解析：
倘若您在购物超市期间发现所购买的商品存在过期问题，则可采取如下途径进行妥善处理：
首先，建议您尝试与该经营商家进行友好协商并寻求和解方案；
其次，您还可以选择向消费者协会或依法设立的其他调解组织提出调解申请；
再次，若您对相关行政部门的处理结果不满意，也可以向其进行投诉；
此外，如果您与经营者之间已经签订了仲裁协议，那么您还可以依据此协议向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若以上方法均无法解决问题，您还可以向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。