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预付款多少合理

3.7w浏览 匿名 2024-05-01 江西九江
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    解析:
    1.关于预付款的具体金额规定,参考值为合约总价的约10%;
    2.预付款项的支付期限以及具体形式的说明,例如,签约后的第30天内预付款应支付至50%,而其他关键人员及主要机械设备的款项则需要在同一时间段内支付至各自对应的50%;
    同时,承包商在收取该笔预付款前,需提交符合要求的预付款保函作为证明;
    3.针对扣除预付款的相关条款进行详细阐述,例如,当项目进度款达到25%至75%之间时,按照项目进度款的相应比例进行预付款的扣除。
    法律依据:
    《建设工程价款结算暂行办法》第五条
    从事工程价款结算活动,应当遵循合法、平等、诚信的原则,并符合国家有关法律、法规和政策。
    全文
    8 05-01
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工程预付款最少要付多少
1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计。2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。
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建设工程纠纷
审计会拿支付宝流水吗
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,劳动合同的订立方式不仅可以采取一年期限一签的灵活模式,而是可以依据具体情况与当事人达成约定进行自由设定。
然而,当劳动者已经与同一用人单位成功签订过两份及其以上的固定期限劳动合同时,若在第二次签署后的劳动合同届满之际,双方均有意愿继续保持合作关系,或者劳动者在该用人单位的服务年限已经达到或超过十年,则用人单位有义务与其签订无固定期限的劳动合同,除非劳动者本人明确表示希望签订固定期限的劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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工程预付款最少要付多少
1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计。2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣回工程预付款的时间和比例,比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。
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建设工程纠纷
交付购房定金被发了律师函,该如何应对
[律师回复] 解析:
接获律所发送的律师函时,您可酌情选择与对立方进行和解磋商,或者为可能的诉讼做好充分的准备。
律师函旨在传达明确信息,表示对方已将当前的争议提交至法律诉讼阶段,作为一种事前告知。
若您并不希望诉诸法庭,最好在收到律师函后尽快与对立方展开和谈,寻求解决之道。
请牢记,律师函本身并无法律效力,仅作为一种风险警示。
一般而言,律师函被视为一种潜在的诉讼威慑,既可能是发件人借助此举争取谈判中获得优势地位,压迫对方妥协;
又或可能是因发件人对纠纷的解决方案失去信心,从而发出的诉讼预警。
律师的执业范围包括但不限于以下几个方面:
首先,接受自然人、法人或其他组织的委托,担任其法律顾问;
其次,接受民事案件、行政案件当事人的委托,作为代理人参与诉讼程序;
再次,接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托,或者根据法律援助机构的指派,担任辩护人,同时接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,作为代理人参与诉讼;
此外,还需接受委托,代理各类诉讼案件的申诉事宜;
以及接受委托,参与调解、仲裁等活动;
最后,还需接受委托,提供非诉讼法律服务,如解答相关法律问题、代拟诉讼文书及其他法律事务相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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施工合同备案预付款是多少钱?
施工合同备案预付款是多少钱在法律上并没有明确规定,一般是按照合同价的10%来计算,双方可以根据协商认定的情况来进行处理,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行认定。
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建设工程纠纷
开发商垫付了十万怎么办
[律师回复] 解析:
针对处理垫付工程款项纠纷的策略,我们建议您遵循以下步骤进行:
首先,您可向建设单位发出正式声明,敦促其在适当的期限内支付所拖欠的工程款项;
其次,若建设单位未能及时履行付款义务,承包商有权与发包方通过友好协商的方式达成共识,将该工程项目以双方同意的价格出售给新的投资方;
在此基础上,如果未能取得满意的结果,承包商还可以进一步寻求法律援助,请求当地司法机关对该工程项目进行合法拍卖。
在这种情况下,发包方必须按照约定支付工程款项,否则,承包商有权再次发出催告函,要求其在合理期限内支付相应款项。
若发包方仍未按期支付,除非因建设工程的特殊性质而无法进行折价或拍卖,承包商均有权利与发包方协商将该工程项目以双方认可的价格出售,或者请求当地司法机关对该工程项目进行合法拍卖。
在任何情况下,建设工程的价款都应优先于其他债权人获得清偿。
法律依据:
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例
一般是按照合同价款的75%作为工程预付款,每个工程会不一样,也有预付款分期支付,按照当期完成工程量的75%支付,也有按合同总价的百分比分期支付,如第一期支付合同总价的20%,第二期待工程达到约定的形象进度时又支付30%,第三期约定主体封顶后支付合同总价的30%;第四期待工程验收合格,且已完成资料归档备案后支付合同总价的15%;余款作为质量保证金,待保修期满一次性付清。
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建设工程纠纷
预售房监管账户资金业主是否有权查账
[律师回复] 解析:
在购房款项未能按照合同约定进入到监管帐户时,涉及该案件的房屋所在地的住房与城乡建设部门有权暂时停止对相应项目进行网上签约和备案的操作,这也意味着涉案房屋所在的房地产项目存在着停工甚至烂尾的潜在风险。
针对此类问题,我们建议采取如下措施:
首先,业主应当主动与开发企业取得联系,协商共同筹措所需资金,以期完成后续的施工工程;
其次,国家法律已经明确规定,所有的商品房预售房款均需专款专用,并须全额存入专项的预售房款监管账户中,且这些资金必须全部用于项目的开发商建设,因此,业主完全有权利查询监管账户上是否有预售资金的存在;
最后,如果发现预售资金被非法挪用,业主应当立即向有关部门提出相关的挪用预售房款资金的检查申请,并由住房与城乡建设委员会等相关部门负责对此展开调查和处理工作。
当开发商因资不抵债而宣布破产时,业主有权依据相关法规,选择将所购房产按比例折价,或者通过参与烂尾楼的拍卖或变卖活动,以所得价款享有优先受偿权。
在此过程中,业主还可根据实际情况,依法提起相关的民事诉讼,要求追究开发商逾期交付房屋的违约责任,并要求支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的,依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;
依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
《中华人民共和国民法典》第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
银行只收不付解除方式有哪些
[律师回复] 解析:
针对当前出现的银行卡“既不接受款项亦不出售”且处于冻结状态这一现象,我们认为背后可能存在着以下两个主要方面的原因:
首要的可能性是,该用户可能已遭受到了第三方机构——例如检举人或者起诉方等——所引发的法律诉讼。
为了确保自身合法权益以及维护司法公正独立性,法院会根据相关法规对涉案的银行账户实施冻结操作。
其次,假如该事件涉及严重的刑事犯罪并且资金总金额较高的话,那么,民事账户同样有可能面临公安机关依法实施的冻结措施。
在此种情形之下,银行将无权擅自解除对相关银行账户的冻结,而且,账户也不会被设定为自动解除冻结的状态。
对于此类问题,我们强烈建议您亲自携带有效的身份证明文件前往当初开设账户的营业网点进行详尽的核实调查,以便了解具体的冻结原因。
此外,您还可以选择直接拨打相关银行的客户服务热线,寻求更为专业的解决方案及协助。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第五十四条
行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。
催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;
执行对象是不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
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天津市施工合同备案预付款是多少?
天津市施工合同备案预付款是多少在法律上并没有明确规定,一般是按照合同价的10%来计算,双方可以根据协商认定的情况来进行处理,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行认定。
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建设工程纠纷
一次性就业补助金支付时间是什么时候
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律法规中,并未明确规定一次性伤残就业补助金的时限问题,只是针对各种级别的工伤致残情形,设定了相应的就业补助金额度。
关于该项一次性伤残就业补助金的具体标准额度,则主要由各省、自治区以及直辖市的地方政府依照其各自情况进行制定和执行。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。
难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:
五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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被电信诈骗向诈骗帐号转过款,被止付怎么办
[律师回复] 解析:
在您遇到银联卡号被冻结的问题时,这很可能源于诈骗活动及由此引发的银行账户关闭等事宜。
在这种情况下,您需要尽快与您所持有的金融机构进行有效沟通,查询此次账户冻结的具体原因,以便针对实际情况采取相应的措施。
以下是一些可能的处理方案供您参考:
1.寻找冻结的原因:
首要任务是直接与银行取得联系并询问银联卡号被冻结的确切缘由。
一旦确定是由于诈骗活动导致的后果,您可以向该银行索要相关的证明文件来支持您的陈述。
2.提交解冻申请:
如果经过银行核实,发现您的账户冻结确实是因为诈骗事件引起的,那么在您提供了上述相关证明后,就有权向该银行提出解除对银联卡号冻结的请求。
3.更换银联卡号:
同样地,如果您的银联卡号已经被不法分子盗用,我们强烈建议您立即向银行申请更换一个全新的卡号,以防止进一步的财务损失。
4.修改密码:
为了防止类似的诈骗事件再次发生,我们强烈建议您在银行卡得以解除冻结或成功更换新卡号后,立即修改密码,以提高账户的安全性和保密性。
总之,一旦发现银联卡号被冻结,务必立即与银行取得联系并寻求具体原因。
同时,我们也呼吁大家加强资产保护意识,防范各类形式的诈骗行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
婚前彩礼为房子首付是多少
[律师回复] 解析:
一般而言,彩礼金被界定为男方给予女方的赠与,因此该部分款项应被视作女方的个人财产。
然而,关于女方运用彩礼金购置的房屋所有权归属问题,还需根据不同情况进行分析和判断,基本原则是:
如果女方在婚姻关系建立之前获取的彩礼金,那么这笔资金应当被视为女方的婚前个人财产。
以下是具体情况的详细说明:
(1)若女方在婚前使用彩礼金购买了房产,且房产仅登记在女方一人的名下,那么此房产便应被视为女方的婚前个人财产;
反之,若房产同时登记在男女双方的名下,则应被视为双方的共有财产。
(2)若女方在婚后使用彩礼金购买了房产,且房产仅登记在女方一人的名下,那么此房产仍应被视为夫妻双方的共有财产;
反之,若房产同时登记在夫妻双方的名下,则同样应被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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