解析:
在我们所居住的普通住宅区内,地下停车库被视为社区公共配套设施,不得单独进行交易,只能以出租方式供居民使用。仅有经过建设工程规划许可证正式批准建设的地下停车库方具备申请取得房地产权证的资格。
然而,有部分地下停车场为人民防空停车位置,因此并无相应的产权证明文件。不过,若您所购买之物业为独立式别墅且附带一层车库,此类房屋通常也无法办理车库的独立产权手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。