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房产登记撤销是否影响抵押权

4.5w浏览 匿名 2024-05-04 广西北海
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    解析:
    在不影响原有抵押权的前提下,已经设立抵押权的房产仍然可以进行买卖交易,然而在整个过程中,卖房所得的款项需要优先用于清偿所欠的抵押债务;
    只有当所有的抵押手续得以注销之后,买受人才能够顺利地完成产权变更登记。
    在此期间,抵押人有权依法转让抵押财产。
    若当事人之间另有约定的,则应依照双方的约定执行。
    无论抵押财产如何转让,原有的抵押权都将不受任何影响。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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    2 05-04
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抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
办理毒品提取扣押有何程序
[律师回复] 解析:
关于扣押毒品的具体操作规程如下:
首先,必须对毒品及其内外部包装实施扣押;
其次,侦查机构需聘请具备相关专有知识的人士,对扣押的毒品展开详细的勘验与检查工作;
再者,在扣押毒品的过程中,务必进行拍照或录像以备日后参考;
最后,必须指派两名合规的侦查人员参与此次行动并负责执行。
法律依据:
《办理毒品犯罪案件毒品提取、扣押、称量、取样和送检程序若干问题的规定》第四条
侦查人员应当对毒品犯罪案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查或者搜查,及时准确地发现、固定、提取、采集毒品及内外包装物上的痕迹、生物样本等物证,依法予以扣押。必要时,可以指派或者聘请具有专门知识的人,在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
侦查人员对制造毒品、非法生产制毒物品犯罪案件的现场进行勘验、检查或者搜查时,应当提取并当场扣押制造毒品、非法生产制毒物品的原料、配剂、成品、半成品和工具、容器、包装物以及上述物品附着的痕迹、生物样本等物证。
提取、扣押时,不得将不同包装物内的毒品混合。
现场勘验、检查或者搜查时,应当对查获毒品的原始状态拍照或者录像,采取措施防止犯罪嫌疑人及其他无关人员接触毒品及包装物。
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如何撤销房屋抵押登记
一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份 抵押注销申请表 ,同时要提供 房屋所有权证 和 房屋他项权证 或 抵押证明 ,注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。
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房产纠纷
工伤认定书受伤部位写错影响补助吗
[律师回复] 解析:
若在工伤认定过程中出现申报部位有误这样的情况,劳动者无需过度担忧,此类问题依然能够得以妥善解决。
当社会保险行政部门察觉到上述错误时,将会以书面形式通知申请人予以更正。
倘若相关人员未经许可便擅自拒绝受理,其将面临相应的处罚措施。
而当申请人接收到社保行政部门发出的更正通知后,他们可前往医院开具相关证明文件或按照规定的方式对病历资料进行修正。
经过这番操作后,劳动者便可继续向社保行政部门提交工伤认定申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
快速解决“工伤赔偿”问题
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撤在逃人员可以举报吗
[律师回复] 解析:
倘若涉及之人被公安部门列入网上在逃人员名单之内,则建议该人积极主动前往当地公安机关投案自首,以期获得法院更为宽容的处置。
一经网路上通缉,确保证任何一地公安机关发现皆须执行抓捕。
以下为关于发布通缉令的相关事宜及需依法逮捕的情形的具体说明:
首先,在制定通缉令时务必明确记录被通缉者的个人信息如姓名、性别、年齡、籍贯、穿着打扮以及外貌特征,同时还需附上清晰的照片。
除涉及到必须保密的内容之外,还应详细描述案件发生的时间、地点、性质等基本情节。
此外,通缉令必须加盖发布机关的公章方能生效。
其次,在通缉令发布之后,若发现了新的重要线索或情况,可适时补充发布通报。
通报中应注明原始通缉令的编号与日期。
再者,各级公安机关在接收到通缉令后,必须迅速部署行动,组织精干力量,采取切实有效的措施,全力开展调查与追捕工作。
最后,若被通缉者已成功落网、身亡或是通缉的原因已经消除且不再具有通缉必要性,发布通缉令的公安机关应在原发布范围内立即通知撤销通缉令。
至于依法需要逮捕的情形,主要包括但不限于以下几种情况:
1.可能涉嫌实施新的犯罪行为的;
2.存在严重威胁国家安全、公共安全或社会秩序的现实风险的;
3.可能毁损、伪造证据,干扰证人作证或串供的;
4.可能对被害人、举报人、控告人实施报复性打击的;
5.意图自杀或逃跑的。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第四十七条
公安机关收到在押的犯罪嫌疑人提出的法律援助申请后,应当在二十四小时以内将其申请转交所在地的法律援助机构,并在三日以内通知申请人的法定代理人、近亲属或者其委托的其他人员协助提供有关证件、证明等相关材料。
犯罪嫌疑人的法定代理人、近亲属或者其委托的其他人员地址不详无法通知的,应当在转交申请时一并告知法律援助机构。
犯罪嫌疑人拒绝法律援助机构指派的律师作为辩护人或者自行委托辩护人的,公安机关应当在三日以内通知法律援助机构。
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抵押合同无效撤销抵押权登记可以吗?
抵押合同无效撤销抵押权登记是可以的。在我国的民事主体向银行进行抵押贷款,或者是民事主体之间抵押的时候,此时是需要签订相关的抵押合同的,此时抵押合同是一种债权行为,其效力仅仅是可以确定抵押合同的当事人之间的权利义务。
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合同事务
公司不动产抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
1、在公司为了偿还债务而采用房产作为抵押物的情况下,公司与抵押权人可共同签署书面抵押合同以明确双方的权利义务关系;
2、接下来需要按照相关程序完成抵押登记手续,以确保抵押效力的法律认可;
3、一旦抵押登记事项完备,抵押权即告成立。
值得注意的是,当房产被设定抵押之后,其所有权人将会面临如下限制:
4、在抵押期间内,若房屋所有权人欲进行房屋转让行为,必须提前向抵押权人发出通知,同时也需向购买方如实披露该房产已被抵押的事实。
如若出让方未能履行上述通知义务或未对购买方进行充分告知,则该房屋买卖合同将无法生效,原因在于此类合同属于无效合同范畴。
5、此外,当房屋售价显著低于其实际价值时,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施。
若抵押人未能按要求提供担保,则其将无权出售该房产。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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登记对抵押合同有什么影响
当事人在形成了抵押权关系之后,需要签订一份抵押合同,同时也是要将抵押合同办理登记的,不然的话抵押行为就有可能不能对抗第三人。这便是登记对抵押合同最大的影响。
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债权债务
有人在群里发了政治有什么影响
[律师回复] 解析:
关于微信发布政治事态的处理方式:
鉴于根据我国现行相关法律的明确规定,如若政治性言辞牵涉到相关犯罪情况,我们强烈建议您及时寻求警方的协助以进行妥善处理,同时此类行为也可能被视为对国家利益产生了潜在威胁,涉及感染贬低国家安全罪之指控。
具体而言,根据该法规条文的明确规定,凡有违反国家相关管理制度者,特别是涉及到非法向他人出售或提供公民个人信息的行为,且情节较为严重,将面临判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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保险合同中记载的内容不一致的该如何处理
[律师回复] 解析:
关于保险合同中所记载的内容若出现不一致的情况,需遵循以下原则进行审理确认:
首先,对于投保单与保险单或其它保险凭证之间的不一致性问题,以投保单为准。
但是,如果这种不一致的现象已经得到了保险人的充分解释和投保人的明确理解并获得其同意,则应视为投保人已接受的修改,此时应以投保人所签署的保险单或其它保险凭证上所载明的内容为准;
其次,当非格式条款与格式条款存在矛盾时,应当以非格式条款为主导;
再者,如果保险凭证上记载的内容出现了不同的日期,那么将以日期最晚的那份为最终依据;
最后,保险凭证既有手工填写的部分,又有电子打印的部分,在这种情况下,应以双方共同签字、盖章的手工填写部分的内容作为判定标准。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释》第十四条
保险合同中记载的内容不一致的,按照下列规则认定:
(一)投保单与保险单或者其他保险凭证不一致的,以投保单为准。但不一致的情形系经保险人说明并经投保人同意的,以投保人签收的保险单或者其他保险凭证载明的内容为准;
(二)非格式条款与格式条款不一致的,以非格式条款为准;
(三)保险凭证记载的时间不同的,以形成时间在后的为准;
(四)保险凭证存在手写和打印两种方式的,以双方签字、盖章的手写部分的内容为准。
帮信罪羁押多长时间结案
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪在看守所关押期限的问题,具体时长需根据实际情况进行判断和分析,详述如下:
首先,在被羁押者的案件经过法院判决并生效之后,才可能将其转移至监狱服刑。
其次,公安部门对于被拘留人员,应在拘留时间满二十四小时之内进行审讯询问。
若发现不应采取拘留措施的情况,则须立即予以释放,同时发放释放证明文件。
再次,通常情况下,侦查阶段的拘留期限不会超过三十七天,随后进入审查起诉环节为期一个月,最后进入审判阶段一般需要两个月内作出判决,但最长不得超过三个月。
最后,即便是帮助信息网络犯罪活动罪这一特定罪名,其刑事拘留的最短时限为二十四小时,最长可达三十七天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
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债权债务
以自己的行为放弃撤销权是否有效
[律师回复] 解析:
撤销权所涉及的几个情况包括但不限于以下几点:
1.在当事人知悉或应该知悉撤销事由的日期开始计算,若期限超过一年未实施撤销权,则该权利将自动失效;
对于重大误解事项,自知悉或应知悉撤销事由之日起计算,若期限超过九十日仍未行使撤销权,则该权利也将自动失效;
2.如果当事人是在受到胁迫的情况下做出决定,那么从胁迫行为结束之日起计算,若期限超过一年未行使撤销权,则该权利同样会自动失效;
3.当当事人知晓撤销事由之后,明确表达了放弃撤销权的意愿,或者通过自身的行为表现出放弃撤销权的意思,那么撤销权也将自动失效;
4.最后,如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内都未曾行使过撤销权,那么撤销权将会自动消失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
被撤销的婚姻自始无效是什么原因
[律师回复] 解析:
在我国,婚姻的无效原因主要包括以下几个方面:
首先是重婚行为,其次是结婚双方存在法律禁止缔结的亲属关系,最后则是双方或其中一方不满足法定婚龄。
值得注意的是,依照我国相关法律规定,任何被认定为无效或已被撤销的婚姻,其自始至终都不具备法律约束力,因此,当事人也无法享有作为夫妻应有的权利与义务。
在同居期间所获得的财产,应当由当事人自行协商处理;
若协商无果,则由人民法院依据公平公正的原则进行裁决。
对于因重婚而导致的无效婚姻的财产处理问题,不得侵犯合法婚姻当事人的财产权益。
此外,当事人所生育的子女,将按照相关法律法规中关于父母子女关系的规定来处理。
当婚姻被判定为无效或已被撤销时,无过错方有权提出损害赔偿的要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条
有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居期间所得的财产,由当事人协议处理;
协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的无效婚姻的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
当事人所生的子女,适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的,无过错方有权请求损害赔偿。
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