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房产过户给子女新规具体内容是什么

4.6w浏览 匿名 2024-05-04 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    房地产产权可通过买卖交易、赠予继承等不同途径进行变更登记,然而对于共有的房地产产权,在转让给子女时必须获得所有父母的共同书面同意。
    首先,选择以“出让”的方式进行产权变更登记,需支付增值税、个人所得税以及契税三项税费,但若该房地产产权已持有超过五年,则可享受免除增值税及个人所得税的优惠政策。
    其次,采用“赠予”的方式进行产权变更登记,同样需要支付个人所得税、契税以及公证费用。
    最后,如果选择以“继承”的方式进行产权变更登记,仅需支付公证费用即可。
    法律依据:
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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    9 05-04
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子女抚养金给付具体内容是什么?
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定:子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
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婚姻家庭
单位未在30天内申请工伤认定有何后果
[律师回复] 解析:
若用人单位未能在三十日内提交工伤申报,劳动者有权自行于一年内在劳动局进行申报处理。
根据我国相关法规,如用人单位未能按照规定期限提出工伤认定申请,则工伤职工或其直系亲属以及工会组织可自事故伤害发生之日起或在被确认鉴定为职业病之日起的一年内,直接向用人单位所在地区的劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;
鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断;
鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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北京集体户口孩子落户具体内容
1、本科以上毕业生落户,要求单位有进京指标,或者博士后出站落户。2、再婚未成年子女落户,孩子要满足计划生育政策。3、留学归国取得硕士以上学历,且满足留学360天以上,单位有CA认证,高新技术证书等。4、军队转业干部或者随迁家属(要有总政的批函。
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个体户买社保流程具体内容
具体的办理流程如下:就业人员由社会保险业务服务大厅办理社会保险统一登记和征缴核定,在社会保险综合服务大厅办理参保登记手续后,参保人持社会保险经办机构打印的《灵活就业人员社会保险费缴费核定通知单》到工商银行网点缴费。财政部门、审计机关按照各自职责,对社会保险基金的收支、管理和投资运营情况实施监督。
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公司经营
行贿罪主体是谁
[律师回复] 解析:
行贿罪的适用主体具有普遍性,即凡达到法定刑事责任年龄且具有完整刑事责任能力的自然人皆可成为此罪名的实施者。
根据我国《刑法》相关规定,公民年满16岁即视为具备承担刑事法律责任的能力。
在此意义上讲,行贿罪的适用主体主要是指行贿罪的刑事责任主体,这意味着他们有可能触犯行贿罪。
然而,需要明确的是,行贿罪并非仅限于国家工作人员,而是涵盖了所有符合条件的自然人。
在我国《刑法》的定义中,行贿罪是指为获取不当、非法利益,向国家公职人员提供财务的违法行为。
许多人对行贿罪的理解存在误解,认为其主体只能是国家工作人员,这其实是将犯罪主体和犯罪对象的概念混淆了。
在行贿罪中,犯罪主体是一般的自然人,而犯罪对象则是特定的群体——国家工作人员。
国家工作人员通常是指在国家行政机关中履行职务的人员,也就是我们常说的公务员。
行贿罪的目的在于获取不正当利益,若向国家工作人员提供财物的原因是受到后者的勒索,那么这种情况并不构成行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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个体户营业执照贷款的具体内容
1、借款人向贷款机构提出申请,提交贷款所需的资料。2、贷款机构审核借款人所提交的申请,对借款人进行贷款前调查。3、资料审核通过,双方就贷款事宜进行协商并达成协议。4、签订借贷合同。5、借款人办理抵押(质押)登记等手续,手续办理完毕,贷款机构发放贷款。
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公司经营
企业法人死亡的公司继承具体流程是什么
[律师回复] 解析:
关于公司法人死亡之后的应对措施及公司法人变更的具体流程,以下将为您详细解答:
首先,当公司法人离世时,其合法继承人有权依法承继其在公司中的股东身份与权益;
其次,对于必须实施公司法人变更程序的公司来说,相关负责人应立即召集股东大会进行商讨,选举出新的公司法定代表人,并按照法律规定完成变更登记手续的所有环节。
在此过程中,股份转让事宜完成后,公司需注销原股东的出资证明书,并向新股东发放新的出资证明书;
最后,公司还需对公司章程进行必要的更新和完善。
至于公司法人变更的具体流程,主要包括以下五个步骤:
第一步,领取企业变更申请书;
第二步,前往工商行政管理局进行受理、换发营业执照;
第三步,前往质量技术监督管理局进行受理、换发组织机构代码证;
第四步,前往国家税务总局以及地方税务局进行受理、换发税务登记证;
第五步,前往银行进行开户许可证的受理、换发工作。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十三条
【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条
【、第七十二条
转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
第七十五条股东资格的继承】自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;
但是,公司章程另有规定的除外。
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1、市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2、环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3、宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意:外地人在天津购房,在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。
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