解析:
在房地产交易环节中,需要依法缴纳土地增值税。
对于个人进行房屋所有权转让且持有时间超过五年或五年以上的情况,经过税务部门严格审核并得到批准后,可以享受免交土地增值税的优惠政策;
而若自住时间为三年至五年间,则可以享受土地增值税减半征收的待遇;
如果自住时间不满足上述条件,那么就必须按照相关法律法规的要求全额计算应缴土地增值税。
法律依据:
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。