解析:
该流程包括以下步骤:
首先,买卖双方建立起有效的信息交流渠道,以便于买方深入了解待售房产的总体情况以及产权状况;
其次,在经过充分的讨论与协商之后,因为买卖双方就诸如房屋所在地理位置等关键因素达成了一致意见,所以他们会签署至少一式三份的房屋买卖合同;
接下来,便是办理过户手续的环节。
在此过程中,买卖双方需共同向当地的房地产交易管理部门提交申请,并接受相关部门的严格审查;
然后是立契阶段。
房地相关部门将依据交易房屋的产权状况以及购买对象,按照交易部门预先设定的审批权限进行逐级申报审核,只有在获得批准之后,交易双方才能够顺利办理立契手续;
紧接着,便是缴纳相应税费的环节;
最后,便是办理产权转移过户手续,以及买方领取房屋所有权证、支付全部购房款项,而卖方则需要交付房屋并结算所有物业费用。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。