律图审稿专业委员会3轮严审

家用电梯维权要求有哪些

4w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图金昌
    律图金昌
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    解析:
    在寻求解决方案时,首选是与开发商展开沟通协商;
    若协商无果,则可考虑采取法律途径以维护自身权益。
    按照《住宅质量保证书》所明确规定,开发商须严格遵循其中约定的保修义务。
    而电梯作为住房配套设施中的关键组成部分,其实际配置与其合同中所标注的内容存在差异且未得到明确解释的,这无疑构成了合同违约行为,同时也存在欺诈消费者之嫌。
    因此,您有权向《住宅质量保证书》中指定的工程质量监督机构提出重新核验请求,并提交合同及相关证明材料以进行维权行动。
    根据双方签署的合同条款以及实际履行状况,您还可以选择通过诉讼方式来主张解除合同、退还已付款项以及支付相应的违约金等合法权益。
    法律依据:
    《产品质量法》第二十二条
    消费者有权就产品质量问题,向产品的生产者、销售者查询;
    向市场监督管理部门及有关部门申诉,接受申诉的部门应当负责处理。
    全文
    3 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在解决这一问题时,首要任务便是通过协商来达成共识。若协商未能成功,您有权采取法律行动以维护自身权益。
    依据《住宅质量保证书》中的规定,开发商须承担相应的保修义务。鉴于电梯作为住宅配套设施,其具体规格应已在合同中予以明确规定。
    然而,若实际情况与其所述不符且未作任何解释,则可视为违反合同条款,构成对消费者的欺诈行为。此时,您可向《住宅质量保证书》中所列明的工程质量监督机构提出申请,请求重新进行核实。
    同时,您需提供相关合同文件和其他证明材料,以便于维权活动的开展。
    根据双方签署的合同内容及其实际履行状况,您有权提起诉讼,要求解除合同、退还款项并支付违约金等赔偿。
    全文
    5 05-16
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电梯维保收费标准分为哪些?
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》,电梯维保收费标准主要分为以下几类:按家庭人数收费;按建筑面积收费;12层及以上的高层住宅电梯;多层、小高层、非住宅类电梯;未实行物业管理的老旧住宅楼;企业自筹资金改造电梯住宅楼;住宅改变用途或从事经营活动等。
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房产纠纷
参与电信诈骗刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规条文的规定,公安机关依法拘留公民,若考量其必须要经过刑事程序来处理案件时,应于拘留期限内(最长为37天),提交至人民检察院进行审查与核准。
然而,在一些特定情况下,如犯罪嫌疑人流动地进行违法行为或频繁地实施犯罪、参与人数众多等严重违法行为的重大嫌疑人员,公安机关则有权利向人民检察院申请将审查与核准的日期延长1至4个工作日不等。一旦人民检察院接到公安机关递交的批准逮捕申请书,他们应该在7个工作日之内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院拒绝批准逮捕,公安机关应在收到通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。此外,对于那些需要进一步调查,且符合取保候审和监视居住条件的案件,公安机关有权依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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电信诈骗罪是否取保候审
[律师回复] 解析:
与既有电信诈骗案件相比,若涉案金额在三万元人民币以下者,当事人在满足相关条件后便可申请将其变更为取保候审措施;
然而,对于涉案金额超过三万元人民币的电信诈骗案件来说,尽管申请取保候审存在相当大的困难,但仍有部分案例得以成功办理。而对于涉及到的电信诈骗金额高达五十万元人民币以上的案件,取保候审的申请难度无疑会进一步加大,除非出现特殊情况或因当事人身体健康状况等因素影响,否则此类案件几乎无法获得取保候审批准。值得注意的是,若案件属于团伙作案且尚有在逃人员未归案的情况,公安机关通常会出于防止犯罪嫌疑人之间相互串供的考虑,拒绝为当事人办理取保候审手续。此外,若案件已进入羁押期限,但案件尚未得到妥善处理,此时当事人亦可尝试申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
帮信罪中电话卡涉案30万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
涉及金额达三十万元的帮助信息网络犯罪活动罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。关于具体的量刑准则,包括但不限于以下几种情况:
1、在支付结算环节中涉案金额高达二十万元及以上的案件;
2、通过投放广告等形式提供资金支持,其数额达到五万元及以上的案件;
3、违法所得超过一万元的案件;
4、为三名及以上对象提供协助的案件;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的案件;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
取保候审都有哪些阶段要求
[律师回复] 解析:
关于对被刑事拘留者申请取保候审的程序,可以总括为以下三大阶段:
首先是在侦查阶段,
其次是在审查起诉阶段,
最后是在审判阶段。其中,在这三个不同的阶段中皆可提出取保候审的申请。具体而言:在侦查阶段,如果所涉及的是普通类型的案件,那么侦查事宜将交由公安机关负责处理;反之,若为职务犯罪案件,则由检察院承担起侦查职责。
因此,在此期间内,如需提出取保候审的申请,应向公安机关提交相关材料。
其次,在审查起诉阶段,即检察院对案件进行审查及起草起诉书的阶段,同样具备申请取保候审的机会。若有意向在此阶段提出申请,应向检察院递交申请文件。
最后,在审判阶段,即法院对案件进行审理并作出判决的阶段,在法院作出最终判决前,均可提出取保候审的申请。尤其是当证据不足或已超过法定羁押期限时,更有可能在该阶段获得批准。此时,申请人可直接向法院提交取保候审的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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小区电梯维修该业主出钱吗?
小区电梯需要维修,一般情况下业主不需要出钱,而是有物业公司承担,在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用,就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题,则应该由电梯安装公司承担费用。
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房产纠纷
取保候审如何撤回案件请求
[律师回复] 解析:
按照现行相关法律法规,取保候审解除了的具体操作步骤如下所示:
首先,应向做出缺席判决的司法机构提交解除取保候审的申请;
其次,由负责该案件的办案人员对解除取保候审的条件进行严格审核;第三步,案件承办人需认真填写并呈交一份《呈请解除取保候审报告书》;
最后,经过办案单位的仔细审查与批准后,方可办理正式的解除手续。取保候审是指相关执法部门在对犯罪嫌疑人进行调查时,为避免其遭受羁押而采取的一种暂时性非拘禁措施。对于那些应当被逮捕的罪犯,如果发现他们患有严重疾病,或是正处于孕期,以及哺乳期的母亲,或者是罪行相对轻微的人,都可以考虑采用取保候审的方式来进行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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骚扰电话会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
关于电话骚扰他人这一行为,一般来说并不构成犯罪行为。
然而,公安部门有权根据实际情况对行为人采取相应的治安处罚措施,包括但不限于五天以下的拘留或五百元人民币以下的罚款。如果情节较为严重者,公安部门可判处五天以上十天以下的拘留,同时也可以酌情给予五百元人民币以下的罚款惩罚。
值得注意的是,虽然电话骚扰他人从表面上看是侵犯了公民的隐私权,但由于尚未触及到刑法所规定的标准,因此并不构成犯罪行为。然而,这种行为仍然属于治安管理的范畴,公安部门有权对此类行为实施罚款、拘留等行政处罚。
至于言语骚扰是否会导致刑事责任,则需视具体情况而定。若骚扰情节轻微,当事人将面临治安处罚;反之,若骚扰情节严重,甚至可能构成强制猥亵、侮辱罪。此种罪行是指通过暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人或侮辱女性的行为。对于此类罪犯,法院通常会判处五年以下有期徒刑或拘役。若罪犯在公众场合或群体中实施此类行为,或者存在其他恶劣情节,那么他们将会面临更为严厉的惩罚,即五年以上有期徒刑。当您遭受他人的骚扰时,您有权要求对方立即停止侵权行为,例如要求对方停止电话骚扰。
此外,您还应该及时收集相关证据,如电话录音、聊天记录等。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
电动车危险驾驶是否构罪
[律师回复] 解析:
电动自行车通常情况下是无法被视为威胁驾驶安全的犯罪行为的,因为其被归类于非机动交通工具类别中。
然而,需要明确的是,危险驾驶罪主要指的是涉及机动车辆。
根据中华人民共和国《刑法》相关条款所述,若有人在道路上驾驶机动车辆并且满足以下任何一个或多个条件,将面临刑事拘留以及罚款等严厉惩罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒后驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于上述第三和第四种行为,如果机动车所有者或管理者对此负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。
此外,如果存在以上两种行为,同时还触犯了其他犯罪行为,那么将依据处罚较重的规定来确定罪行。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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顾客不小心在商场乘电梯摔倒如何维权?
因商场电梯摔伤,商场没有尽到安全保障义务的,应当承担赔偿责任。尽到安全保障义务,是因客户自己原因造成的,商场不承担赔偿责任。是否尽到安全保障义务,由商场承担举证责任。
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损害赔偿
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电梯维保资质办理和维保范围是怎样的?
凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备(以下统称机电类特种设备)安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位(以下统称施工单位,必须取得《特种设备安装改造维修许可证》(以下简称《许可证》,并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。
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行政类
刑事拘留打电话通知家属吗
[律师回复] 解析:
通常来说,拘留的确是应该通知到其亲友的。
根据我国现行相关法规政策:若公安部门做出了行政拘留的处罚决定,那么他们必须尽快以书面形式将处罚的原因、具体情况以及执行地点等信息传达给受罚当事人的亲属。当受罚者拒绝向公安机关提供其亲属的联系方式或者存在其他可能导致无法顺利通知其亲属的情形时,公安部门有权选择无需进行通知,只需在处罚决定书中对此予以明确说明即可。
法律依据:
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百五十条
公安机关作出行政拘留处罚的,应当及时将处罚情况和执行场所通知被处罚人家属。
被处罚人拒不提供家属联系方式或者有其他无法通知情形的,公安机关可以不予通知,但应当在决定书中注明。
《刑事诉讼法》第六十四条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,除有碍侦查或者无法通知的情形以外,应当把拘留的原因和羁押的处所,在二十四小时以内,通知被拘留人的家属或者他的所在单位。
《刑事诉讼法》第七十一条
公安机关逮捕人的时候,必须出示逮捕证。
逮捕后,除有碍侦查或者无法通知的情形以外,应当把逮捕的原因和羁押的处所,在二十四小时以内通知被逮捕人的家属或者他的所在单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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电动车醉驾属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在过量饮酒后驾驶超出国家法定标准的电动车,通常情况下并未达到构成危险驾驶罪的严重程度。这主要源于,根据已有的司法实践和法律条款,危险驾驶罪仅对机动车驾驶予以涵盖,至今尚无任何明文规定将超标电动车划定为需依据机动车驾驶罪进行处理。
根据相关法律条文,该类犯罪行为将由公安部门担当调查取证的职责,同时也落在其所在地的区县级人民检察院肩上,以代表公诉方向当地的法庭提起诉讼。
然而需要注意的是,危险驾驶罪最高量刑仅处以拘役,具体期限为一个自然月到六个自然月之间,不可逾越此界限。因此,当此类行为导致人员伤亡或其他重大财产损失时,应被视为交通肇事罪;而对于妨碍交通执法人员纠正或危险驾驶行为的,则有可能构成妨害公务罪。关于危险驾驶罪的一般判刑标准,可明确指出:危险驾驶罪可判处拘役,并处相应罚金。拘役期限为一个自然月到六个自然月之间,若与其他罪行合并处罚,总刑期不得超过一年。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
电动车会有交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
电动车亦可触犯交通肇事罪之刑责。倘若违反了交通运输的法律规定,进而酿成严重事故,导致人员重伤或死亡,或是使社会公共资产或个人私产遭受巨大损害,便将面临拘役三年以下,抑或有期徒刑三至七年不等的刑罚。若在交通肇事之后行为人选择潜逃,或者存在诸如故意破坏现场等其他极端恶劣情节,那么他将会被判处至少三年以上、最多七年以下的有期徒刑。而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯,他们将面临最严厉的惩罚——有期徒刑七年以上。所谓“重大事故”,是指以下几种情况:
(1)在事故中造成一人死亡或三人以上重伤,且行为人对事故负有全部或主要责任;
(2)在事故中造成三人以上死亡,且行为人对事故负有同等责任;
(3)在事故中造成公共财产或他人财产直接损失,且行为人对事故负有全部或主要责任,但其无力承担超过三十万元人民币的赔偿金额。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
开电动车算危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
大部分情况下,电动自行车并非构成危险驾驶罪的原因所在。因为电动自行车被归类为非机动车辆,而危险驾驶罪则主要针对机动车辆。
根据我国现行的相关法律法规,在道路上驾驶机动车,如果存在以下任何一种情况,将面临拘役和罚金的严厉惩罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于机动车所有人和管理者而言,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。若以上述两项行为同时触犯了其他犯罪,则应依据处罚较重的规定来确定罪名和刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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甲乙双方同意终止已签订的合同及其他相关协议。甲乙双方同意对本合同订立和执行过程中发生的任何形式的损失承担责任。甲乙双方保留通过诉讼解决本合同争议的权利。本协议生效后,如任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权通过诉讼寻求解决。
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合同事务
怎么才能要求取保候审
[律师回复] 解析:
在符合以下条件的情况下,方可批准犯罪嫌疑人或被告人为保释候审:
首先,对于该犯罪嫌疑人或被告人而言,其行为可能被判处管制、拘役或者单独适用的附加刑;
其次,虽然其可能面临有期徒刑以上的处罚,或者由于身体患有严重疾病导致日常生活无法自理,亦或是正处在孕期或哺乳期的妇女,但是如果给予保释不会引发社会安全隐患的话,也可以考虑批准其保释;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但案件尚未审理完毕,此时也可考虑为其办理保释手续;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人并不构成累犯,并且并非犯罪集团的首要分子,那么也有可能获得保释的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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