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你好!我在广东省梅州市于2016年买了一套毛坯房,我到今日止也没收房,现在我的房子卖出去了,请问我可以不交物业费吗?

3.7w浏览 匿名 2024-05-23 广东东莞
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请问我可以不交物业费吗,现在我的房子卖出去了,我到今日止也没收房,我在广东省梅州市于2016年买了一套毛坯房?
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买毛坯房要交税吗
要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税,前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关
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房产纠纷
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买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房相关的法律方面知识。
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房产纠纷
盗窃罪中的中止是否算次数
[律师回复] 解析:
在刑法关于盗窃罪之规定中,并未对犯罪中止的次数做出明确界定,然而,应当强调的是,盗窃罪确实存在犯罪中止的情形。在处理此类案件时,需留意如下几个关键要点:
第一,行为人在主观层面须具备彻底放弃继续完成盗窃既遂这一决策的自愿性;
其次,行为之人还需在客观层面真切地实施了阻止偷盗行为的行动;
再者,此种中止行为必须发生于整个盗窃过程之中,而非在过程之外;
最后,行为人必须成功地制止了盗窃行为,或者有效地防止了对他人合法财产占有权的进一步侵害。若行为人并未给他人带来任何实质性的损失,则应免予刑事处罚;反之,若其行为已导致他人财产受损,依据相关法律法规,对于数额较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时被处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样会被处以罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在广东侵占罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
总体来讲,侵占罪系属被告起诉方案件,公安部门并不行使立案侦查之职能,故受害者需向法院提出刑事诉讼。
此外,对于侵占罪的立案标准,其主要依据如下:本罪在具体实施过程中,往往体现为占有他人交付给自己保管的财务、遗失物品或埋葬物,并非法地据为己有,且数额达到了法律规定的限度,同时仍然拒绝归还给主人的恶劣行径。此种犯罪具备如下几个鲜明特点:
第一,对他人财产的持有权源是否来自正当、友善、合法的途径至关重要,这是构成侵占罪的首要和基本条件,并且有别于其他犯罪类型。如果持有人对所持财物的取得并非源于正当、友善、合法的方式,那么持有该财物便具有非法性质,从而构成侵占罪;
第二,必须是将他人的财物非法占为己有,且拒不归还的行为。所谓“据为己有”,是指应当将他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋葬物视为自己的财物,以所有人自居,擅自进行处分、使用和收益。
其中,有的是将财物出售、赠送给他人,有的是租赁、消费、抵消债务、设定抵押权等方式加以利用。
然而,故意损毁这种处分方式并不包含在内,若存在后述行为,应以故意毁坏财物罪追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
广东省职务侵占罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在广东省,职务侵占罪的明确规定的立案标准为:对于公司、企业或其他组织机构的在职员工,他们一旦利用职权将隶属其所在单位的财物非法占有为己有的,并且该金额累计已经达到人民币叁万元以上的,就必须对其进行刑事诉讼立案调查。
值得一提的是,根据中国相关法律法规的明文规定,职务侵占罪实际上是指针对,公司、企业或类似的组织机构中的工作人员,如果他们利用自己主管、分管及经手便利,私自将其所在单位的财物流失,并据为己有的情况。这部分财物必须是数额较大且属非法占有的行为才会构成此罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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毛坯房交房应注意什么?
1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、水。自来水、热水、中水(如果有,是否接通,水压够不够。管路是否漏水。热水的温度够不够。所有的开关是否可用。4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交,煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
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房产纠纷
广州掩隐罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
施行掩盖和隐瞒犯罪所得之行为者,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时处以罚金或者仅处以罚金;倘若是掩盖、隐瞒的犯罪所得价值总额超过十万元人民币,或者是实施此类行为超过三次并且价值总额超过五万元人民币的话,根据法律规定,应当被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。关于掩盖和隐瞒犯罪的构成要素,主要包括四个方面:
首先,在客观方面,行为人必须实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩盖、隐瞒犯罪所得的行为;
其次,在主观方面,行为人必须明确知道自己的行为是为了获取非法利益而为之;
再次,从主体要件来看,任何单位或者具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体;
最后,本罪的客体则是司法机关正常进行犯罪调查、追缴犯罪所得及其收益的活动。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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危险驾驶罪有什么禁止令内容
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的法律条款明确指出,根据犯罪情节加重处理的范围包括:
(1)若该犯罪行为已经造成了严重的交通事故,且被判定为全责或主责方,亦或是在酿成交通事故之后选择逃离现场,尚未构成更严重的犯罪行为;
(2)若血液中酒精浓度高达每百毫升200毫克及以上;
(3)在高速公路以及城市快速公路上进行驾驶活动;
(4)驾驶载客运营机动车;
(5)存在严重的超员、超载或超速驾驶行为,同时无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌照等严重违反道路交通安全法规的行为;
(6)逃避公安机关依法进行的检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法进行的检查,尚未构成其他犯罪行为;
(7)曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究;
(8)其他可能需要加重处罚的情形。
对于醉酒驾驶机动车的被告,如果其以暴力、威胁手段阻碍公安机关依法进行的检查,并且还构成了妨害公务罪等其他犯罪行为,则应按照数罪并罚的原则进行处罚。
在对醉酒驾驶机动车的被告判处罚金时,必须切实保护被告的诉讼权益,确保在法定诉讼期限内完成侦查、起诉和审判工作。对于醉酒驾驶机动车的被告,根据案件具体情况,可以采取拘留或者取保候审措施。对于符合取保候审条件,但是被告无法提供保证人,也未缴纳保证金的,可以采用监视居住方式。对于违反取保候审、监视居住规定的被告,情节严重者,可以依法逮捕。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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毛坯房交房要注意什么?
1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、水。自来水、热水、中水(如果有,是否接通,水压够不够。管路是否漏水。热水的温度够不够。所有的开关是否可用。4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交,煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
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房产纠纷
广西对盗窃罪如何处理
[律师回复] 解析:
在我国法律中,对于盗窃行为的量刑标准分为三档:
第一档:判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。这其中包括犯罪情节较轻,社会危害性不大的情况。
第二档:对于盗窃公私财物,数额较大的罪犯,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携帯凶器盗窃以及扒窃等特殊手段盗窃的罪犯,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能面临罚金的处罚。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
第三档:对于犯罪情节较为严重的罪犯,将被判处3年以上10年以下有期徒刑。如果犯罪情节特别恶劣,则可能被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会面临罚金或没收财产的处罚。这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节;而“数额巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
至于“情节特别严重”,则是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,例如盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买毛坯房交不交税务
要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税,前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关
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房产纠纷
广安市开设赌场罪判刑几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,对于涉嫌非法经营赌场的行为,法定刑罚是给予五年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且必须附加罚金的处罚;若情节较为严重,则应被判罚五年以上十年以下的有期徒刑,同样需要同时承担罚金的惩罚。由此可以看出,开设赌场罪这一认定标准的最高刑期为十年以下的有期徒刑,且必须附加罚金的处罚。而所谓的开设赌场罪,其含义在于,该罪行的行为人是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等客观事实。关于开设赌场的具体形式,主要包括两种情况:
第一种是以营利为目的,以行为人为核心,在行为人的控制和管理之下,设立、承包、租赁专门用于赌博活动的场所。无论这些场所是否公开,都不会对犯罪构成产生实质性的影响。
第二种是以营利为目的,通过在计算机网络上建立赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的行为。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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广元危险驾驶罪判多久缓刑
[律师回复] 解析:
涉及到危险驾驶罪的案件中,如果符合相应的法律规定,那么被告人是可以被宣告缓刑的。
然而,这个过程需要严格遵守法律所设定的缓刑条件,其中包括如下几点重要因素:
1、行为人所犯下的罪行应被判处拘役或者三年以下有期徒刑的处罚标准;
2、经过仔细评估,根据行为人的犯罪情节以及其对自己行为的悔过表现,可以判断出他在缓刑期间不会再次对社会造成危害;
3、行为人并非累犯或者犯罪集团的首要分子。累犯是指那些屡次犯罪、教而不改、主观恶意深重且存在再次犯罪风险的罪犯,对于这类罪犯,即使他们被判处拘役或三年以下有期徒刑,也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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