土地出让合同中土地使用权首次转让前提条件“按出让合同约定开发建设，达到工业用地或其他建设用地条件”怎么理解？

[律师回复] 解析：
若需申请取保候审的案件必须满足以下条件之一：包括可能被判处罚金或剥夺政治权利等轻罪类别的案件；可能被判刑期在10年以内并可考虑通过取保候审手段以避免社会危害性产生的案件；已被逮捕但司法程序尚未完成，需继续取保候审的案件等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
妨害公务罪为典型的刑事案例。依循中华人民共和国刑法的相关规定，妨害公务执行的刑事犯罪被归类于妨害社会管理秩序罪中的扰乱公共秩序罪一类。法律明确指出，以暴力、威胁等手段阻挠国家机关工作人员依法履行职务者，应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若在开设赌场罪案中，涉事人员能够积极退赃，那么若是满足减刑条件，便可予以相应缩减刑期。在这其中，如果相关人员因开设赌场罪而被判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑等不同程度的刑事处罚时，且在其刑罚执行期间内，严格遵守监管规定，主动接受教育改造，并确实具备良好的悔过表现，或者具有其他诸如立功表现等情况，均可获得减刑的机会；而对于那些表现特别突出，具有重大立功表现的人员，则应给予更进一步的减刑待遇。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
取保候审一事，并非自动解除的程序。取保候审，即在刑事诉讼的整个过程中，包括侦查、起诉以及审判阶段，对于那些受刑事追诉却尚未受到拘禁的当事人，为了防止他们逃避法律的调查、起诉与审判，会由相关机构责令他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需签订保证书，以此来确保他们能够随时接受传唤和露面。
根据我国的法律法规，当取保候审的期限届满之后，无法实现自动解除。人民法院、人民检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审的期限达到上限时，必须立即解除取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在决定是否给予犯罪嫌疑人和被告人取保候审时，公检法等司法机构需严格审查其是否具备相关法律规定的取保候审条件。
根据我国现行法律法规，以下情况下的犯罪嫌疑人、被告人可被允许取保候审：
（1）可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会引发社会危害性的；
（4）在羁押期限届满后，案件仍未审理完毕，需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪是否能够达成和解，这主要取决于以下三个方面：
第一，犯罪行为产生的社会危险性小或者对于受害人产生的伤害程度轻微；
第二，受害人有主观意愿寻求和解，并不期望对施害者进行严厉惩罚；
最后，公众也能够普遍接受这种和解方式。若被告在审讯过程中表现出真诚的悔过之情，并通过对受害者进行物质赔偿或者公开道歉等手段获得了受害者的谅解，而且受害方也主动寻求和解，那么双方就可以在法庭的监督下达成和解协议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
1.对于符合以下条件之一者，可以采用取保候审的方式：
（1）可能被判处管制、拘役或单独使用附加刑的案件；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚且通过实施取保候审不会对社会造成危害的案件；
（3）患有严重疾病、失去自主生活能力、正处于孕期或正在哺乳幼儿的女性犯罪嫌疑人，同样也需要采取取保候审以避免对社会带来风险。
2.缓刑应在满足以下条件的情况下适用：
（1）犯罪情节较为轻微；
（2）罪犯具有明显的悔过表现；
（3）不再存在再次进行犯罪活动的可能性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、犯罪嫌疑人或其亲属及其委托的辩护律师，应向司法机关递交书面保释申请，同时提供申请人和被申请人间的身份证明文件副本；
2、负责案件办理的司法机关在收到上述申请后，需详实地填写《呈请取保候审报告书》并报请所在县市级别以上的公安机关负责人进行审批；
3、提出保证人的一方应认真填写担保协议或缴纳必要的保证金，以供司法机关进行严格的审查和评估。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪的主观构成要素主要包括以下几个方面：
首先，作为犯罪主体的资格条件，本罪适用范围广泛，适用于一般社会大众。只要符合法定刑事责任年龄且具有相应的刑事能力之人都可成为本罪的加害人；
其次，关于刑事责任年龄问题，根据我国法律规定，年满十四周岁但未满十六周岁的自然人实施了故意伤害导致他人重伤或者死亡的行为时，必须承担相应的刑事责任。
最后，从主观心理状态来看，本罪的主观心态表现为故意。也就是说，行为人明知自己的行为可能会对他人的身体健康产生危害，却仍然希望或者放任这种危害后果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于在法院判决正式生效之前的任何时间段内，凡具有如下任一情况者，均可考虑对其采用取保候审措施：
首先是针对可能被判处罚金、拘留或与其他刑罚相结合的；
其次为可能被判决长期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会使社会产生重大风险的；
再次是患有严重疾病的；
最后则是在羁押期限即将届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审的。
值得注意的是，取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
就职务侵占罪这一重要罪行而言，需要严格遵循以下三个关键标准：
首先，该罪行的实施者必须是法人组织内部的工作人员，具体包括公司、企业或其他关联机构中的雇员；
其次，行为人不得滥用职务所赋予的特殊权力，通过非法手段侵吞所在单位的财务资源，并且所涉金额必须达到一定的数量级；
最后，从行为人的主观心态来看，他们必须具有明确的故意，而这种故意犯罪的动机主要是为了实现对本单位财产的非法占有。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若要满足取保候审的要求，必须符合下列任一条规定：
首先是可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的情况；
其次是可能会面临有期徒刑及以上的刑罚，且在采取了取保候审措施后，不会导致社会存在重大危害性；
再次就是当事人患上严重的疾病，生活无法完全自理，又或是怀有身孕或者正在哺乳自己的婴幼儿，同样在采取了取保候审措施后，不会对社会产生重大危害性；
最后则是在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审的手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，尽管涉及开设赌场的被告有较大机会获得缓期执行的判决结果，但是他们仍然需要完全满足特定条件才能被准许采用这项刑事处罚措施。举例来说，如果涉案被告人只是次要罪犯并且其所犯下的罪行轻微，已经被判处在三年以下的有期徒刑范围内，并且他展现出了诚意深刻的悔罪态度以及对再次涉及任何违反法律和道德标准的活动保持深刻警醒和恐惧，这样才有资格向法院提出缓刑请求。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
申请取保候审需满足下列基本条件之一：被告人可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的情况；可能被判处有期徒刑以上刑罚且实施取保候审措施不会导致对社会安全造成重大威胁；被告人患有严重疾病导致日常生活无法自理者，此外，孕期或哺乳期女性如果因相同原因而需要采取取保候审措施时，也无需担心会对社会产生危害性；在羁押期限即将届满之际，案件仍未得到妥善处理，此时也可以考虑申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定，构成开设赌场罪且涉案金额高达100万人民币，属于情节严重型犯罪，将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚。对于此类案件的判决标准，详述如下：
首先，开设赌场罪所涉及的行为包括但不限于聚众赌博、开设赌场以及将赌博作为主要谋生手段等三种类型；
其次，根据本法典的相关条款，当参赌资金累计额超过30万元人民币时，即视为严重情况，应判处被告人五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，我们会按照以下方式收取服务费用：
1、计件收费模式：
（1）在侦查阶段，每项服务的收费标准为2000至6000元人民币不等；
（2）在审查起诉阶段，每项服务的收费标准为6000至16000元人民币不等；
（3）在审判阶段，每项服务的收费标准为6000至33000元人民币不等。
2、计时收费模式则是根据服务时间的长短来计算，一般来说，每小时的收费标准在200至3000元人民币之间。
3、对于那些涉及到重大或复杂刑事案件的客户，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内，与客户进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于是否能获得取保候审之决定需根据实际状况加以判断。在满足如下所述取保候审条件的前提下，申请人方可提出相应请求：
首先，如行为人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的刑事责任，可考虑采用取保候审措施；
其次，若行为人可能面临有期徒刑以上严厉处罚，但通过取保候审并不会对社会产生严重危害性，亦可考虑采纳此种方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款系指违背国家金融监管法律规范的既定条例，公然面向社会公众（包括企业及自然人）募集资金之行为，其必须同时满足以下四项严格的条件：
首先，此类活动必须未获得相关主管部门的合法审批或者借助于表面上合法的经营方式来募集资金；
其次，其通常通过各种媒介，如报纸杂志、展览会、传单、手机信息等途径将融资信息广泛传播至社会大众；
第三点，其通常承诺在约定的期限内，透过使用货币、实物、股权等多种方式进行偿还本金及利息或给予投资回报；
最后，此种行为通常针对的是社会公众，也就是那些不确定的投资者群体。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
认定构成绑架犯罪所需满足的四个基本要素包括：
（1）责任主体应当限定为普遍存在的人；
（2）从主观动机上来看，此类行为必须出于恶意；
（3）其直接侵害的客体应涉及到他人的人身自由权利，以及相关联的健康和生命权益，乃至是对公私财产所有权利的公正、公平规则的破坏；
（4）从客观行为上看，必须有实施暴力、威胁或其他强制手段，以达到非法拘禁他人的目的。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在向有关部门提出申请取保候审时，通常所需提交的必备文件应涵盖如下几个方面：取保候审申请书、保证金或保证人的相关信息以及申请人的身份证明等。
依据我国相关法律法规的明确规定，对于那些可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人；
同时，也包括那些可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危害性加剧的犯罪嫌疑人、被告人，均可依法进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。