你好我们小区电梯被监督管理局，封了3天，监督管理局没提前通知业主就封了。到现在还没解封，请问怎么处理，高层楼天天上下楼梯。如果上下楼梯出现意外事故，

[律师回复] 解析：
如欲进行律师会面，需具备律师执业证书以及由律师事务所出具的会见函，并出示相关的授权委托书或者法律援助函件。完成以上步骤之后，便可前往窗口办理相关的会见手续。
然后，根据各个看守所各自独立的门禁系统，方可顺利地进入会见区域。
然而，当案件已经交付执行时，家属若想进行会见，则必须提供与被会见人之间的亲属关系证明文件，并且严格遵循各看守所所设定的会见时间，同样在窗口办理相应的手续后方可进行会见。因此，我们强烈建议家属在决定进行会见之前，先与看守所取得联系，详细了解相关的会见规定，以便能够更加顺畅地完成会见过程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，刑事案件应由犯罪发生地的公安机关负责立案侦查和调查处理；
然而在某些情况下，若犯罪嫌疑人居住地的公安机关更适合调查处理此案，亦可予以重视并行使相应职权。
同时，对于涉案的犯罪行为的具体实施地点以及预备地、初始地、经过地、终结地等同涉案行为密切相关的场所，如犯罪行为呈现出连续、持久或继续状态的，公安机关有权对其实施连续性、持续性或持续状态的地方进行管辖和侦查。
此外，犯罪对象被侵犯地、犯罪所得实际获取地、藏匿地、转移地、使用地及销售地的公安机关同样具有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：“（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法令定义，侵占罪系指以非法占有为目的，采取不当手段将其代为保管的他人财产、隐藏于地下或遗失之物不合法地据为己有，且拒绝返还的违法行径。在司法实践中，此类型案件归类为自诉案件，由司法机关直接受理。更为特别之处在于，由于刑事犯罪通常均由被告人居住地法院行使法定管辖权，故此类侵占罪案件同样受限于这一规律，即由被告人居住地人民法院依法对案件进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二百七十条对被判处剥夺政治权利的罪犯，由公安机关执行。执行期满，应当由执行机关书面通知本人及其所在单位、居住地基层组织。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，法院通常会先行向羁押被判刑被告人的公安机构发送执行通知书与判决书，并由公安机关在接到上述法律文件之后的一个月内，将被告人交付监狱执行刑罚。关于被告人或犯罪嫌疑人的保释问题，根据相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件的被告人或犯罪嫌疑人进行取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的被告人；
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取保释措施不会导致社会危害性增加的被告人；
再次是患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人，同样采取保释措施也不会引发社会危害性；
最后是在羁押期限届满时，案件仍未审理完毕，需要继续采取保释措施的被告人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
作为未成年人的法定监护人，倘若实施了对被监护人的监禁行为，则该被监护人有权利向警方报案寻求帮助。在现代社会中，任何人均无权限制他人的人身自由，包括法定监护人亦不能例外。对于任何形式的人身自由限制行为，若情节轻微者，将违反相关法律规定，构成扰乱社会治安的不良行为，需要承担相应的行政责任；而若情节严重者，则可能构成刑事犯罪，即非法拘禁罪。
法律依据：
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第三十一条
第一款
对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；
有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。

[律师回复] 解析：
(1)、倘若您租赁的房产因价格过低遭受被拍卖的境遇，并且在申请贷款的过程中还留有部分款项尚未偿付完毕的话，由于该房产已经作为抵押物提交给了银行，因此在承租人持续拖欠租金一段时期之后，银行若在采取相应措施仍无法追回欠款的情况下，可能会决定将您所租赁的房产收回。而在收回房产之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以此来回收资金。换句话说，如果承租人未能按时支付租金，其所租赁的房产极有可能会被银行直接进行拍卖处理。
(2)、在房产被拍卖之后，若所得款项仍然无法完全覆盖银行贷款的本金和利息，那么银行依然有权对您继续追索债务。除非您在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院强制执行。
(3)、对于购买房产的消费者来说，他们在购房时需要缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生拖欠租金的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
您只需直接与他们进行会面交谈即可。对于被监视居住的犯罪嫌疑人和被告来说，当他们希望会见自己所聘请的律师时，除了涉及到危害国家安全罪行、恐怖主义活动犯罪以及特别重大的贿赂犯罪案件之外，在侦查阶段，辩护律师在会见被关押的犯罪嫌疑人时，仅需得到侦查机关的许可即可；而在其他情况下，均无需获得任何额外的批准手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑事诉讼法》的明文规定，被赋予取保候审权利的当事人通常是涉及犯罪情节较轻的调查对象，因此，在该阶段通常并不会对其通信行为进行密切监视。
然而，我们必须明确指出，根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，当特定条件满足时，犯罪嫌疑人均有权提出取保候审的申请。取保候审属于一种刑事强制措施，旨在对犯罪嫌疑人的人身自由实施一定程度的限制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
自犯罪嫌疑人接受侦查机关的首次审讯或处于警方强制措施范围内开始算起，受委派的律师应享有权利与该名犯罪嫌疑人及被告进行会面交流，并且有机会了解到相关案件的详细信息。
此外，根据相关法律规定，当辩护律师持有由律师协会颁发的执业证书，以及来自律师事务所开具的身份证明与正式委托书，或是国家法律援助机构出具的公函请求与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面时，看守所必须尽快为其安排会面事宜，最晚不得超过四十八个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
对于被依法决定采取取保候审或者监视居住措施的犯罪嫌疑人、被告人，必须在法定期限内予以解除。人民法院、人民检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人或被告人实施监视居住方面，其最长时间不得超出六个月的限制。在此期间，不能够停止对案件的调查、起诉以及审判工作的进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1.在刑事法律体系中，取保候审作为一种常态化的强制性手段，其核心价值在于通过对特定犯罪嫌疑人和被告人的人身自由加以限制，从而保障司法程序的公正进行以及维护社会公众的安全利益。一般的情况下，取保候审的实施期限为整一年，即12个月。
2.然而需要明确强调的是，取保候审仅仅是一种强制性手段，而非实际意义上的刑罚处罚。其真正的重要性和影响主要体现在取保候审期满之后，由法院根据相关证据材料和法律规定，对案件作出有罪或无罪、罪行轻重等方面的判断，并最终决定是否追究当事人的刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
具体而言，只有符合相关规定才能够进行取保候审。
首先，应当由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属向司法机关提交书面申请，提出取保候审的请求。随后，公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后，应当在指定的期限内给予明确的回复。若同意取保候审，则应由公安机关负责对此项决定予以执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若身处监视居住期间的人士符合以下条件的其中之一，那么便有资格申请获得取保候审手续的批准：
首先是可能被判处管制或拘役，或是独立实行并适用附加刑期的情况；
其次可能正面临有期徒刑以上刑罚，然而如若取保候审将会不会对社会造成任何危害性；
再次若有人存在严重疾病且无法自理生活，又或者是孕妇或者正处于哺乳期的母亲，同样只要取保候审不会引发社会的任何危险性，那么就有资格申请取保候审；
最后要是羁押期限已经期满，但案件尚未得到妥善处理和结案，仍需进行进一步调查，在这种情况下，也可申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；
无固定住处的，可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。
但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
关于商铺产权期满后的处理方式，依据现行的法律法规，产权人可依法申请续期并继续使用土地。若商铺所在地区属于城市规划范畴，且由于城市建设或者其他政府行为导致必须进行房屋拆迁以及土地回收，那么业主将依照相关的拆迁管理条例，获取相应的经济赔偿。
值得注意的是，商铺产权期满所涉及到的主要问题是土地使用权的终止，而并非建筑物本身使用权的结束。在商铺产权期满后，如何进行续期的具体操作流程需由当地相关部门进行协调和处理，例如税务、土地、房地产等部门。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十条
国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

[律师回复] 解析：
监察委员会，全称为国家监察委员会，是中国专司打击腐败活动与职务犯罪调查工作的最高国家机关。
根据《中华人民共和国监察法》之规定，监察委员会享有对涉嫌职务犯罪进行调查的权力，这其中自然也涵盖了侵占罪在内。自监委会设立之后，侵占罪相关案件的管辖权便主要交由监委会行使，而非传统意义上的司法机关。在此之前，此类案件的处理可能会涉及到公安机关或者检察院等多个部门。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第四条
国家监察委员会领导地方各级监察委员会的工作，上级监察委员会领导下级监察委员会的工作。监察委员会依照本法和有关法律规定独立行使监察权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，对于被依法采取取保候审措施的被告在即将进行的法庭审理过程中，法院通常情况下并不会将其重新收监监狱服刑。仅当人民法院最终做出了相应的判决之后，才会依据判决结果决定是否将犯罪嫌疑人、被告人重新收监执行。需要注意的是，在取保候审期间，被告并不必然会被收监。取保候审实际上是相关司法机关针对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其实施羁押的特殊处理方式。对于那些应当被逮捕的人犯，如果经查证发现存在严重疾病，或者正处于孕期、哺乳期等特殊生理状态，亦或是罪行相对轻微的人员，均可考虑适用取保候审这一强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
通常情况下，关于职务侵占罪的调查与追究工作，会交由公安机关内部的经济犯罪侦查部门负责执行。原因在于职务侵占罪作为一类经济犯罪行为，根据中国大陆的《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确的规定，公安机关负有对各类刑事案件进行深入侦查并依法处理之责。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
公安机关负责侦查刑事案件，包括危害国家安全的犯罪、破坏社会秩序的犯罪以及侵犯财产权的犯罪等。人民检察院依照法律规定独立行使检察权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。人民法院依照法律规定独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

[律师回复] 解析：
在刑事司法体系中，取保候审的监管任务主要由公安机关、人民检察院与人民法院三大机构共同承担。
然而，究竟是哪一个机构具体掌管这一事务，还需依据案情所处的不同环节而定。例如，在案件的侦查阶段，公安机关往往会被赋予决定是否对涉案人员实施取保候审的权力；而在案件进入审查起诉阶段后，检察院便会接过这个重任；
最后，当案件进入审判阶段时，法院将成为最终的决策者。这种分工明确、各司其职、相互协作以及相互制衡的工作模式，正是我国《刑事诉讼法》所倡导并遵循的基本原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法院对被取保候审者作出有罪判决之后，通常会在一个月之内将其移交给监狱。为了完成这一移交程序，法院需要向拘禁该犯罪嫌疑人或被告人的公安机关发送执行通知书和判决书。
根据规定，公安机关应该从接收到相关文件之日起一个月内，将罪犯交付监狱进行刑罚的执行工作。如果罪犯还剩下的刑期超过三个月，则必须送至监狱进行服刑。反之，若剩余刑期不超过三个月，那么就可以由看守所代为执行。
法律依据：
《监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。
罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
《监狱法》第三十五条
罪犯服刑期满，监狱应当按期释放并发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
侵占罪，依法属自诉案件，通常不由公安机关直接受理办案。
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之第二百一十条明确规定，符合告知才处理原则的案件，即涵盖侵占罪在内，被害人有权直接向当地人民法院提出诉讼请求。
然而，若该类犯罪行为涉及到公共安全或社会秩序等方面，公安机关亦有权力介入其中进行调查。因此，在常规状况下，侵占罪一般是由司法部门管辖审理，但倘若出现特定情形，公安机关仍有可能参与进来。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百一十条自诉案件包括下列案件
(一)告诉才处理的案件；
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件；
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。