逾期购房定金怎么处理

若存在买家违反合约之情况，则定金恕无法退还。双方可经协商约定，其中一方向另一方支付定金，以此作为债务担保的依据。定金合同应于实际交付定金之时正式生效。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，如债主严格按照协议履行了债务，那么定金应作为债务款或予以退回。而在当事人未能按约完成贷款或履行债务时，导致合同目的无法实现，其无权请求返还所缴定金；至于接受定金的一方，如果未能按约履行债务或履行债务不符合约定，从而使合同目的无法实现，则必须向对方双倍返还定金。

解析：
在某些情况下，如有买方违反了合约条款，那么所支付的定金将无法予以退还。当事人可依据自身意愿，以签订合同的方式向另一方给予定金，以此作为债务履行的担保措施。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。根据我国《民法典》第五百八十七条的相关规定，当债务人按照约定履行债务时，定金应被视为价款的一部分或被收回；而对于支付定金的一方，如果未能按约履行债务或履行行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则其无权要求返还定金；同样地，若收受定金的一方未按约履行债务或履行行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则必须向支付方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。