购房定金不退合法么

购房者依循承诺承担的房屋订金若遭寄予退回，此举无疑触犯了法规规定。在这种情形下，购房者不妨依据具体的实际情况，与提供住房销售服务的商家进行友好磋商。若是经过双方商量后未能达成共识，购房者便有权寻求当地房管局等相关监管部门出面，以敦促商家履行其应有的退回定金之责任。即便如此，问题仍然得不到妥善解决的话，购房者亦可依据买卖合同中明确列出的相关约定条款，向仲裁机构提出申诉或者直接向法院提起诉讼。

解析：
根据法律规定，购买者在遵循约定前提下支付的商品房预付款不予退还属于违反行为。在此情况下，购买者可以根据实际情况与房地产开发商进行双方商议。如果在协商过程中未能达成共识，购买者可以请求房地产行政管理部门进行介入，以督促房地产开发商履行返还定金的义务；倘若如此仍然无法解决问题，购买者可依据买卖合同中所涉及的相关约定条款，向具有仲裁权或起诉权的机构提出申诉或提起诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。