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买房子交定金需要注意什么

4.5w浏览 匿名 2024-10-03 山东威海
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律师解答 共3条
  • 威海法务
    威海法务
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    解析:
    关于购房定金协议的主要内容包括以下几点需要特别注意:
    首先,应当采取书面形式进行约定。
    其次,在协议中必须明确体现出主合同各方当事人的具体名称和法定代表人信息。
    另外,还需注意,定金的金额累积不可超出主合同时所确定之总价的百分之二十(20%),若超过此上限,则此部分定金将无法受到国家法律的保护。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;
    但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    全文
    7 10-03
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于购房定金协议的重要事宜包括但不限于以下方面:
    首先,应当采用书面形式订立书面约定;
    其次,该定金协议所涉及的主合同双方当事人的名称亦应与主合同中的相应或类似条目保持完全一致;
    最后,定金数额应控制在主合同总标的额度的5%-20%之内,逾越此范围的定金将无法获得法律保护。
    全文
    5 10-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于购房定金协议的关键性条款如下:
    首先,在订立该协议时,必须采用正式的书面方式进行详细规划和规定;
    其次,所签订的购房定金协议的双方当事人名称须与后面将要签署的房屋买卖合同中的当事人名称完全保持一致;
    最后,关于购房定金的金额,根据法律法规的限制,其价值总额不能超越房屋买卖合同标的额的20%。否则,超出此范围的部分将失去法律保障。
    全文
    7 10-03
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买房子交定金需要注意什么
1、在交付定金的时候,一定要与对方签订相应的协议,而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金,后者并非是法律概念,在适用的时候也存在问题,不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容,注意一并写入协议书中。4、交付定金并不是购房过程中的必经程序,当事人可以协商约定是否要给定金。
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