签了房屋意向合同，还没付定金可以反悔吗

[律师回复] 您好，具体情况了解一下

[律师回复] 电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 您好，签订了合同一切以合同为主

[律师回复] 您好，具体问题是什么？需要的话可以电话沟通

[律师回复] 你好！ 这个是可以帮助你的

[律师回复] 你好，不够让司机垫付，司机不垫付的话你们也想办法筹钱，先看病要紧，后续再处理赔偿事宜

[律师回复] 按照付款之前的双方签订的购房合同履行即可。

[律师回复] 在手术后不久，当家人的病情相对稳定时，可以开始初步与医院进行接触。这个时期要注意避免干扰医院对患者的术后紧急救治和护理工作

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 你好，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收费，不成功不收费

[律师回复] 你好，协商不成可以起诉的

[律师回复] 您好，赔偿的具体金额或方式应根据实际情况来确定，包括物品的价值、损坏程度、丢失情况等因素。如果双方无法就赔偿问题达成一致，可以寻求法律途径来解决争议。

[律师回复] 解析：
延迟交付房产的赔偿金应根据已经支付的所有房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间进行计算。如果在购房者和开发商签订的房地产买卖合约中有明确约定延迟交付房产赔偿金的事项，那么就可以依据这些条款中所设定的数额来计算赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
购房者需明确了解，定金并非法定的首付款之一，但定金金额可计入首付款总和。举例说明：若房屋购置首付款总计为二十万元人民币，而当事人已先行支付了两万元定金，则在交纳首付款之时，只需额外补足剩余的十八万元人民币即可完成支付。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
每一位商品房购买者均享有权利向房地产开发企业请求依约履行合同约定,及时交付商品房物业。鉴于公平且合理的原则，房地产开发企业应优先满足首位商品房购买者的交付需求，同时需充分地承担起对其他商品房购买者所产生的合同义务之违约责任。对于未能顺利获取房屋产权的商品房购买者，他们有资格要求房地产开发企业终止合同、退还先前支付的购房款项及其对应的银行利息、赔偿相关经济损失，并且还可进一步主张房地产开发企业承担不超过其已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于延迟交付房屋所引发的争议解决路径如下：首先，请购房者要求出售方在合理期限内尽快完成房屋交付工作；如果出售方未能履行此义务且逾期未达，购房者可依据法律规定解除合同并要求出售方对其行为承担相应的违约责任；倘若买卖双方不能就如何处理该问题达成共识，则应按照法定程序提交至法院进行审理和裁决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
在面对开发商违约的情况下，应严格依据合同中的相关条款来计算相应的违约金。若在合同中并未明确规定违约金事宜，例如延期交房的违约金应该如何计算等问题，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条所述，依照在房屋无法正常交付期间内，由相关政府主管部门或具备资质的房地产评估机构所评定的与该房产位于同一地段、相同类型的房屋租赁费用标准来为违约金的具体金额提供参考。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定，双方当事人完全有权约定一旦违约，应依照这一违约行为对另一方直接付出一定金额的违约金；亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
若房产交割日期延迟，购买方有权请求相应赔偿金。具体数额应依据当事人之间所订立的合同进行确定；若购销合同中对此事项未作规定或者缺乏明晰约定，则可以参照已实际支付的全部房款总额，按相应期间内的银行贷款利率以及逾期时间计算赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在有关农村宅基地的离婚纠纷处理中，常规的做法是让涉案双方通过自主协商寻找解决方案。倘若双方未能就此问题达成一致协议，他们便有可能寻求在公正公平的基础上，向第三方寻求调解帮助；倘若经过调解后仍未取得明确结果，那么，维护其合法权益的唯一途径将是挺直腰板，以法律武器捍卫自己的合法权益，将案件提交至法院审理。在此过程中，应充分考虑到各类相关因素，特别是关注子女的合法权益以及妇女所处的弱势地位，并在执行法官裁决时，注重保障被认定为无错一方权益的保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。