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预售合同是认购协议书吗

4.7w浏览 匿名 2024-10-10 陕西汉中
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律师解答 共3条
  • 汉中法务
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    解析:
    商品房预售合同,系指商品房预售方与预购方通过书面对话形式约定,预售方应在既定时间段内向预购方转让建成后的商品房所有权,而预购方则须向预售方支付一定额度的定金或部分房款,并且按照约定时间接受购买的商品房。该类型合同以正在建设中的房屋作为交易标的,属商品房买卖合同之一种。依照现行实施的相关法律法规,商品房买卖合同定义为,房地产开发商以尚未完成施工或已竣工房屋为对象,宣布面向市场进行销售,同时由买方成功获得房屋所有权且需支付相应对价的有偿合同。
    法律依据:
    《民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
    本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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  • 合同事务咨询顾问
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    商品房买卖合同的预售形式体现了购房合同的性质,其中的商品房预售合同则明确指出,商品房的预售方与预购方应相互协商确定一个合理期限,使得预售方有充分的时间完成商品房的建设并最终取得其所有权,同时预购方可按照约定的方式支付定金或自行选择部分房款,进而按照预定的期限接受商品房。这种商品房预售合同的本质是以正在建设中的房屋作为交易标的物,属于购房买卖合同的一种类型。
    依据现行实施的相关法律法规,商品房买卖合同的定义为,房地产开发企业将尚未完全建成或已经竣工的房屋向社会公众进行销售,并将房屋所有权转移给购买者,而购买者需支付相应的价款。
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    3 10-10
  • 法律咨询顾问
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    “商品房买卖合同预售”即是我们常说的购房合同,而“商品房预售合同"则是指在预售阶段,由预售方与预购方就房屋出售达成一致,双方签署的关于在预定日期内,将建好后的商品房所有权转交给预购方,预购方向预售方支付定金或部分房款、并且按照约定的期限接收到商品房的正式协议。这种情形中,商品房预售合同所针对的标的物即为尚在建设过程中的房屋,它作为购房买卖合同的一个重要分支,依据现行实施的相关法律法规,商品房买卖合同的定义为:房地产开发商将尚未完工或已经竣工的房屋向社会公众进行销售,同时将房屋所有权转移给购买者,购买者需支付相应的价款。
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