解析:
关于房屋交易合同违约责任及相应赔偿标准,主要包括双方确定的实际损失赔付以及预先设定的违约金赔偿两部分。
其中,实际损失涵盖了因违约行为导致的房价波动所产生的收益或损失,以及在重新购置房产过程中所产生的额外费用等方面。若在合同中已明确规定了违约金的具体数额,则应严格依照约定执行赔偿事宜;
然而,当约定的违约金过高或过低时,当事人有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对其进行适当调整。若在同一份合同中同时规定了违约金与定金两种赔偿方式,那么在一方出现违约情况下,另一方可根据实际需要选择适用违约金条款或是定金条款来维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。