开发商不能按时交房如何走法律程序

要是遇到开发商迟迟不交房子这种情况，你可是得赶紧采取点措施来保护自己。
首先，你得先看看你跟开发商签的那份买房合同，里面肯定会有关于什么时候交房以及如果没按时交房怎么办这些问题的详细规定。然后，你就可以给开发商发个催告函，告诉他们你希望他们能在一段合理的时间里把房子交给你，并且提醒他们如果再拖延的话会有什么样的后果。如果开发商还是没有按照你的催告去做，那你就得拿出那份购房合同、付款证明之类的重要证据，到当地的人民法院去起诉他们，让他们承担起违约的责任，这可能包括赔付你违约金或者是赔偿你的经济损失等等。当然，在打官司的过程中，你可得遵守民事诉讼的规矩和流程。另外，如果你们的合同上有约定说出现纠纷了可以提交仲裁解决的话，那你也可以根据这个约定去申请仲裁。总的来说，就是要用合法的手段来保护自己的利益不受损害。

你遇到开发商不按时交房这个问题了？别着急，我给你支几招：
首先，咱们得先看看当初跟开发商签的那份买房合同，里面肯定会提到交房的具体时间以及万一到期没能交房的话怎么处理的规定。明白了吗？然后，我们得给开发商发个通知或者催促他赶紧交房，并且告诉他们如果再拖延后期果会很严重。如果开发商还是不听劝，那就别客气，把那份买房合同、付款证明之类的重要证据都整理出来，去当地的人民法院起诉他们，让他们为自己的违约行为负责，这可能涉及到支付违约金、赔偿损失什么的。当然，在打官司的时候，一定要按照法律程序来，别乱来。还有就是，如果合同里有约定仲裁条款的话，你也可以根据那个条款申请仲裁来解决纠纷。总的来说，咱们要用合法的手段保护自己的利益，千万别冲动行事。

当房地产开发商无法按照预定日期交付房屋时，作为购房者，您可考虑以下法律程序进行维权：
首先，您需要对所签署的购房合同进行仔细审查，因为该合同通常会就交房日期以及违约责任作出详尽规定。
其次，您应该向开发商发送一份正式的催告函，明确要求其必须在规定的合理期限内向您交付房屋，并且详细阐述逾期交付将导致何种严重后果。假如开发商在收到催告函之后仍旧未能按期履行交房义务，那么您便可以着手准备购房合同、付款凭证等相关证据，然后向具有管辖权的人民法院提交立案申请，请求法院判决开发商承担相应的违约责任，这可能涉及到支付违约金、赔偿经济损失等方面。在整个诉讼过程中，请您务必严格遵守民事诉讼的相关程序和要求。另外，如果您与开发商之间的购房合同中已经预先设定了仲裁条款，那么您同样有权根据该条款的约定，向指定的仲裁机构提出仲裁申请以解决纠纷。总而言之，为了保护自身的合法权益，您应选择通过合法途径来解决问题。