房产证迟迟办不下来怎么办,我是按揭房

要是你买的那按揭房的房产证老是办不下来，那可得好好看看购房合同里关于办房产证的那些具体约定条款。就好比你去超市买东西，得先看看商品的说明一样。
比如说，你给开发商发函催告这件事，就像是你在给他们下一道“命令”，让他们赶紧去履行办证的义务，而且得明确一个合理的期限，就像你跟朋友约好见面时间一样，得有个准数。要是开发商超过这个期限还没动静，那你就有权利根据合同约定，让他们承担违约责任，比如说给你点违约金，就跟你加班了老板得给你加班费一样的道理。
同时，你向房屋所在地的房产管理部门投诉，这就相当于搬来一个“大帮手”，督促开发商加快办证的进度。要是开发商特别过分，存在严重违约或者违法行为，那你可别客气，直接走诉讼途径就好，就像你在法庭上跟对方打官司一样，请求法院判决开发商必须履行办证的义务，还要赔偿你因为他们拖延办证而遭受的损失。不过，在你决定采取法律手段之前，一定要把相关的证据收集好、保留好，就像你收集证据去证明你买了这个房子一样，可不能马虎，不然到时候有理都说不清。

当您购置了按揭房，却发现房产证迟迟无法办理下来之时，首先务必要仔细查看购房合同里关于办理房产证的那些具体约定条款。
一般情况下，您可以采取以下这些措施。您可以向开发商发送函件进行催告，明确要求他们履行办证的义务，并且要规定一个合理的期限。要是开发商超过了这个期限依然没有办理好房产证，那您就有权利依据合同的约定，让他们承担违约责任，比如说让他们支付违约金。
与此同时，您还可以向房屋所在地方的房产管理部门进行投诉，以此来督促开发商加快办理房产证的进度。倘若开发商存在着严重的违约行为或者违法行为，您就可以考虑通过诉讼的途径来解决问题，请求法院判令开发商履行办证的义务，并且要赔偿您因为此情况而遭受的损失。不过，在您决定采取法律手段之前，一定要充分地收集和妥善保留相关的证据，像购房合同、付款凭证以及催告记录等等这些。
总之，遇到房产证办理迟缓的问题，您要冷静应对，按照合理的步骤去处理，以维护自己的合法权益。

要是你买的那种按揭房的房产证一直都办不下来，那第一步就得去查看购房合同里头关于办理房产证的那些具体约定条款。
一般来讲，你可以有这么一些办法。你可以给开发商发一封信函去催促他们，让他们赶紧去履行办证的义务，并且得把合理的期限给明确出来。要是开发商过了期限还没办理好，那你就有权利按照合同的约定，让他们承担违约责任，像支付违约金之类的。
另外，你还能向房屋所在地方的房产管理部门去投诉，给他们施加压力，让他们督促开发商加快办证的进度。要是开发商出现了特别严重的违约行为或者违法的情况，那你就可以考虑通过打官司的途径来解决问题，请求法院判决开发商必须履行办证的义务，同时还要赔偿你因为这个事儿而遭受的损失。不过，在你决定采取法律手段之前，一定要把相关的证据给充分地收集起来并且好好地保留着，比如说购房合同、付款的凭证、催告的记录等等这些东西，这些证据可都很重要，能帮你在解决问题的时候更有底气。