您好！我有一套64年老破小房产（无电梯，一共3层楼），空置约4年左右，没家具，也没出租。期间走道放置冼衣机，破纸，空瓶等各种杂物，阻塞了走道的生命通道，更严重影响我出售此房。现物业公司催交物业费。请问：南京有关于空置房可以不交或折几折交费的文件依据？多谢！

关于南京空置房是否可以不交或折扣交纳物业费的问题，南京市并没有具体的法规或政策规定空置房可以免交或折扣交纳物业费。
首先，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论房屋是否空置，业主都有义务按照物业服务合同的约定支付物业费用。
其次，南京市的地方性法规和政策，如《江苏省物业服务收费管理办法》以及南京市发展和改革委员会发布的相关政策问答，也均未对空置房屋的物业费收取作出特别规定。这些法规和政策均强调，物业服务收费应依据物业服务合同的约定，且没有禁止物业服务企业对空置房屋收费进行优惠，但也没有明确规定必须给予优惠。
重点内容：因此，在南京市，空置房的物业费交纳情况主要取决于业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同。如果合同中约定了空置房屋的物业费优惠政策，那么业主可以依据合同享受相应的优惠；如果合同中没有约定，则业主需要按照全额支付物业费用。
综上所述，南京市的空置房业主在物业费交纳方面，应依据与物业服务企业签订的合同来确定具体的交纳标准和方式。如果合同中没有明确的优惠条款，那么业主通常需要按照全额支付物业费用。

对于空置房物业费没有具体规定，一般来讲，得向物业备案，才可以少交费用。