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想了解,卫生间楼下下水管漏水谁负责

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-06 福建莆田
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    若在质保期内,由开发商负责;若过了质保期,非人为原因则由楼上业主负责维修。其他情况需具体分析,可先协商,不行就找物业或通过法律途径解决。
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    1 01-17
  • 林瑶律师
    林瑶律师
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    卫生间楼下下水管漏水的责任归属,需要根据具体情况来分析:

      1. 楼上住户责任:若漏水是由于楼上住户的不当使用或人为损坏导致的,例如擅自改动管道、使用不当导致堵塞等,那么楼上住户应承担相应责任。

      2. 物业或开发商责任:若漏水是由于物业管理不善,比如未及时维修公共管道等,或开发商在房屋建设时存在的质量问题导致的,那么物业或开发商应承担相应责任。

      ? 若是房屋质量问题或开发商责任,且房屋尚处于质保期内,开发商应承担相应的赔偿责任。

      ? 若是物业管理企业的责任,根据《物业管理条例》的相关规定,物业服务企业有义务对物业服务区域内的共有部分进行妥善维修、养护。如果卫生间下水管属于业主共有部分,且漏水是由于物业服务企业的维护不当导致的,那么物业服务企业应承担相应的赔偿责任。

      3. 楼下住户自身责任:若漏水是由于楼下住户自身原因导致的,如擅自改动自家管道等,那么楼下住户应自行承担责任。

      4. 共同责任:在某些情况下,漏水可能由多方共同原因造成,此时应根据各方过错程度来划分责任。

    建议先通过房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定,以明确责任方。同时,受损方应保留好相关证据,如照片、视频等,以便在后续协商或诉讼中维护自身权益。
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    4 01-07
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