我一朋友因为购买了房屋，因为需要备案合同，可对于购房合同备不了案主要是什么愿意？

根据规定购房合同备不了案回答如下:无论全款还是贷款 都是签房地产买卖合同
但全款买房 没有过户前不必要付全款 一般付3成就可以 待过户当天 付剩下7成 一般还要留尾款2-3万作为水电煤有线电视净水等的交接及过户 装修的履行等问题 但上述问题都交接交清楚交房了就可以付尾款了。

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。法律依据《合同法》。