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你好,我在山西省太原市区全款买房了,签订了购房合同,但是开发商没有给我合同和发票,请问全款买房合同两份?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-13 西藏拉萨
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律师解答 共2条
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    放心,这是正常的。
    一般情况下会让你在交房的时候到开发商哪里换成正规发票。
    你可以打电话问销售部具体情况。不用担心。
    全文
    11 2018-03-13
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    以下是全款买房合同两份?这个问题的回答,希望你能采纳。
    购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的,全款的3份,做房贷需要4份。
    全款买房3份,开发商一份,住建局一份,业主一份。
    房贷买房4份,开发商一份,住建局一份,业主一份,银行一份。
    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
    主要表现为:
    (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
    (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
    (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
    (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
    房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
    全文
    11 2018-03-13
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我全款买房,请问全款买房合同两份?
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只带身份证能全款买房吗
只带身份证不能全款买房。全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;2、单身:身份证、户口本、单身证明。全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱,剩下的售楼处可以办理,办理完,等拿产权证。
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房产纠纷
公司收购股东股份后股权如何分配
[律师回复] 解析:
在常规情况下,作为企业的股东并没有权利强制要求企业回购自己所持有的股票或者退还出资资本。
然而,当满足以下任意一种情形时,任何一位对股东会这项决策持有异议的股东都有权请求企业以合理的市场价值回购他们的股权份额:
首先是企业连续五年未能向全体股东进行利润分配,同时需要注意的是这五年来该公司必须持续保持盈利状态,且符合相关法律法规中关于利润分配的具体规定;
其次是当企业面临合并、分立或重大资产转让等重大变革时;
最后是当企业章程中所规定的经营期限已经届满或者出现了章程中规定的其他解散事项,并且在股东会的会议上经过投票表决修改了章程以使得企业能够继续生存下去。
在股东会会议决议通过后的六十个自然日内,如果股东和企业无法就股权收购事宜达成共识,那么股东可以在股东会会议决议通过后的九十个自然日内向当地人民法院提出诉讼申请。
法律依据:
《公司法》第一百七十三条
公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
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按揭和全款买房子需要签几份合同
买房热在全国各地的表现不同,不少地区依然存在一房难求的阶段。我们在买房中如果是炒房的人群,可能对买房的流程等非常的了解。但是对于首次买房的新婚夫妻或者农村进城置业的人群来说还是有一定问题的。买房子需要签几份合同,分别交到哪里,今天小编带大家学习一下。
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房产纠纷
身份证掉河里了怎么办
[律师回复] 解析:
在身份证遗失之后,应当立即前往户籍所在地或者是长期居住地所在的公安机关报案并申请挂失与补办手续。
在完成身份证挂失之后,居民便可申领遗失或补办之身份证件。
对于在申请领取、更换和补领居民身份证过程中的公民而言,若因紧急情况急需使用身份证的,则可申请领取短期有效的临时居民身份证。
以下为身份证补办流程详述:
首先,应前往户籍所在地的派出所申请补办;
其次,需认真填写《申领居民身份证登记表》;
接着,须向警方提交四份第二代身份证相片;
随后,核实户口本与登报遗失声明情况;
此外,若是过去曾办理过第二代身份证且时长超过半年者,还需携带一张一寸普通相片。
关于异地办理身份证的相关规定如下:
首先,必须已经在常住户口所在地成功办理过第二代身份证;
其次,在办理地区需有稳定的学习、工作以及居住环境;
最后,身份证有效期已满或者证件损坏、丢失等情况亦可申请异地办理。
总的来说,如遇身份证遗失,请务必前往户籍所在地的派出所挂失并按程序办理补办手续。
若身处异地,则需符合上述异地办理身份证的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;
交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。
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签两份劳动合同保险也必须买两份吗
签两份劳动合同不意味着社会保险也必须要买两份,而且一段劳动关系中签两份劳动合同这是很正常的,劳动合同是公司拿一份,然后员工本人拿一份的,在法律层面上也不可能同一个人可以重复参保的,如果是和两家不同的公司签了两份合同也不能重复投保。
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劳动纠纷
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大连全款买房子流程是什么,全款买房优缺点
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与大连全款买房子流程是什么,全款买房优缺点相关的法律方面知识。
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房产纠纷
合同诈骗两万量刑找法院怎么判决
[律师回复] 解析:
按照相关法律规定,如果涉及到2万元以上的财产欺诈行为,则被视为“数额较大”,会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还要负担罚金;
若个人或单位所实施的诈骗金额达到1万元及以上和10万元及以上的,也被视为“数额较大”;
而当个人或单位的诈骗金额达到5万元及以上和50万元及以上时,就可判定为“数额巨大”;
而当个人或单位的诈骗金额达到30万元及以上以及200万元及以上时,便可判定为“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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预售合同全款买房,是否需公证
[律师回复] 解析:
关于购买房产是否必须经过公证制度,实际上并未作出强制规定,只要买卖双方取得共识,便可采纳这种公证方式。
本质上来说,房屋买卖合同以当事人的意思表示为生效要件,只要买卖双方就交易细节形成一致意见,并签订书面协议,那么合同便自然而然地得以成立。
值得注意的是,即便没有进行公正,也不会妨碍合同的效力产生。
换言之,公证仅是对双方签署房屋买卖合同这一法律行为的真实性及合法性进行确认。
关于购房合同更名的详细流程,主要包括以下几个步骤:
首先,在预售登记之前,购房者应该先行与开发商进行沟通商议;
若情况涉及到该商品房尚未通过竣工验收,则需前往相关部门开具未竣工检查报告,同时由开发商提供合同更名的理由说明,最后只需支付相应的手续费用即可完成更名手续。
然而,若该商品房已顺利通过竣工验收,此时将无法进行更名操作,但可以待产权证办理完毕之后,再采取赠与的方式进行更名处理。
其次,在预售登记之后,若新增买受人和购房者之间存在直系亲属关系,则可直接在预售合同上进行更名处理,办理过程中须出示经过公证的亲属关系证明文件。
至于其他非亲属关系的情形,则需按照预售转让程序进行办理,即由原买受人提出申请,撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。
对于购房合同更名所需的相关资料,主要包括以下几项内容:
第一,合同备案注销或更名申请书;
第二,个人身份证明或户籍证明;
第三,《商品房买卖合同》以及其他相关证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
盗窃罪两万判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于盗窃所得的物品价值在两万元人民币范围内的行为,将被判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。
具体而言,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应分别被视为数额较大、数额巨大和数额特别巨大的情况。
值得注意的是,只要盗窃金额超过了一千元,便可被视为犯罪行为,并有可能受到刑事处罚。
在这种情况下,构成盗窃罪的被告人通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并可能被要求缴纳罚金。
盗窃罪是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取公私财物且数额较大或者多次实施此类行为的违法行为。
此外,针对盗窃所涉及的货币种类和数量,我国也有相应的量刑标准。
例如,个人盗窃公私财物的“数额较大”,其起点为一千元至三千元;
而“数额巨大”则以三万元至十万元为起点;
至于“数额特别巨大”,其起点则为三十万元至五十万元。
在这些情况下,被告人将面临不同程度的刑事处罚,包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金或没收财产等。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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买房子全款要什么手续 全款买房需要什么证件
现在房屋交易实行实名制(交易所只需要出示身份证)买房方全款本人带身份证就可以办理手续。一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。
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房产纠纷
帮信罪成立的两个条件有哪些
[律师回复] 解析:
确认帮信罪的关键要素主要包括:
首先,从犯罪的主体来看,这是一种涉及到普通公民的刑事犯罪。
其次,在犯罪者的主观心态上,必须是清楚明白地知道自己正在为其他人实施信息网络犯罪活动提供帮助。
再次,这个犯罪行为所侵害到的客体正好是国家为了维持正常的信息网络环境而制定的严格规范性管理制度。
最后,作为这个犯罪行为的客观表现,必须存在着借助互联网接入、服务器托管等手段来协助信息网络犯罪活动,且情节达到严重的标准。
对于何谓“情节严重”,可以从以下几个方面进行判断:
第一,如果犯罪分子为三个或更多的对象提供了帮助,那么就属于情节严重的情况之一;
第二,如果犯罪分子在支付结算过程中涉及的金额高达二十万元人民币以上,也属于情节严重的范畴;
第三,如果犯罪分子通过投放广告等方式提供的资金超过五万元人民币,同样属于情节严重的情况;
第四,如果犯罪分子通过这种方式获得的违法所得超过一万元人民币,也属于情节严重的情况;
第五,如果犯罪分子在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,然后又再次协助信息网络犯罪活动,那么也属于情节严重的情况;
第六,如果被犯罪分子协助的对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果,那么也属于情节严重的情况;
第七,如果还有其他任何情节严重的情况出现,都应该被视为情节严重的情况。
一旦构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能面临罚金的处罚。
如果是由单位实施的帮信罪行,那么将会对单位施加罚金的惩罚,同时也会对单位的直接负责人和其他直接责任人判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能面临罚金的处罚。
如果在同一案件中还涉及到了其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
卖他人身份信息一张是否侵犯了对方的权益
[律师回复] 解析:
购买客户信息存在违规操作。
在未征得个体同意以及不图谋任何合法用途的前提下,擅自收集并滥用他人的个人信息,这是明确违反了公民的隐私权,已然触犯了法律底线,因此能定性为刑事犯罪行为。
购买个人信息不仅违规,若情节严重也可能涉及到刑事罪责,必将遭受严厉的刑法制裁。
根据常规理解,任意买卖他人的隐私信息都视作违法行为。
在互联网时代,若发现有人支付金钱去购买他人的隐私信息,作为受害者完全有权追究泄漏信息之人与购买信息之者的侵权责任,依据相关法律法规,需对其进行制止、消除潜在的威胁、公开诚挚地道歉、修复受损的声誉等全面性的处理措施。
为了全面建设小康社会,我们必须尊崇与维护每一位公民的个人隐私;
如果有组织或个人采取窃取或使用其他非法手段获取他人的个人信息,依法予以处罚,绝不姑息。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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