土地证和房产证所有人不同怎么办？

这种情况确实比较常见，但需要谨慎处理。根据《物权法》规定，房屋所有权和土地使用权应当保持一致。如果出现不一致，可能会影响后续的交易或继承。具体来说，建议您先核实几个关键点：
1. 两个证件登记的时间先后顺序
2. 是否存在继承、买卖等历史原因
3. 目前实际使用人的情况处理方案上，可以考虑：
1. 先到不动产登记中心查询原始档案，了解不一致的原因
2. 如果是因为历史遗留问题，可以申请办理房地合一登记
3. 如果涉及买卖纠纷，建议收集相关证据实际操作中，这种情况通常需要双方协商一致后，到不动产登记中心办理变更登记。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决。建议您先保留好相关证件原件，并尽快处理这个问题，以免影响房屋的正常使用和交易。如果需要更具体的操作指导，可以带着证件复印件来事务所详谈。

土地证和房产证所有人不同，首先要查明不一致的原因，比如是登记错误、继承或交易未同步等。若因登记错误，可准备相关证明材料去办理更正登记。若是继承、交易等情况导致，需按照规定完成相应手续，比如办理过户登记，让两证所有人一致。办理时要备齐身份、产权等资料，按流程操作，使证件信息准确无误。