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我最近准备进行二手房过户了,所以呢,我就1想知道关于国家对二手房过户新政策内容是什么样的呢

帮助10人 5.2w浏览 匿名 2018-04-16 江西鹰潭
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律师解答 共2条
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    个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
    四、其他费用相对较少:
    交易手续费:6元/平方×房屋
    全文
    13 2018-04-16
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    二手房过户最新交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
    2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
    3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
    国家对二手房过户新政策
    二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
    全文
    14 2018-04-16
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国家对二手房过户新政策内容是什么样的
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杭州二手房买卖政策内容
二手房房龄加贷款年限的总和由之前的40年放宽至50年,最低首付款比例也将降低至购房总价的20%。房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的,贷款首付比例不低于20%。
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房产纠纷
挪用公款3个月内归还还会被抓吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行法规,对于涉及挪用公款行为的追究具有一定条件。
在特定情境中,如若挪用公款三个月后及时归还,通常将不被视为刑事犯罪行为并将免于追究其相应的法律责任。
然而,根据相关的法律规范,如果国家公职人员利用自身职位之便,擅自挪用公款用于个人用途,从事非法活动,或者挪用公款数额较大,用于盈利性活动,或者挪用公款数额较大而超过三个月尚未偿还,则应处以五年以下有期徒刑或拘役。
情节较为严重的情况,处罚力度将进一步加大,可能面临五年以上有期徒刑的刑罚。
另外,如果挪用公款数额巨大且未能及时归还,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
值得注意的是,根据相关法律规定,挪用公款的行为并不仅限于挪用人本人使用,也可以是他人使用,或者是将公款提供给私人公司、私有企业使用,亦或是提供给个人使用。
如果挪用公款是为了个人使用,并且没有进行任何非法活动,那么只要挪用公款的数额较大,且不超过三个月,一般情况下不会被追究刑事责任。
但是,在其他情况下,例如挪用公款用于非法活动等,一般都需要承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
?国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
第一条
?为了惩罚犯罪,保护人民,根据宪法,结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况,制定本法。
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合同诈骗罪的赔偿标准最新
[律师回复] 解析:
我国现行的法律体系尚未对此行为作出明确规定,因此,针对此类合同欺诈的赔偿准则通常依据所造成的确切损害程度来决定。
依据基本法理,因合同欺诈行为给相对方当事人带来经济上的损失时,过错方需采取措施进行补救。
具体而言,可以包括但不限于以下方面:
1.归还相关财产;
2.对于因为遭受欺诈而导致预期不良结果的规避措施未能实现的情况,以及因为欺诈而做出错误决策从而导致预设利益无法完全达到甚至无法实现的情况,应向受损方赔偿其相应损失。
基于上述法律依据,如若在合同签署的过程中存在以下任一种行为且造成了对方的损失,那么过错方就应对此负起赔偿的责任:
(一)伪装成签订合同的目的,恶意与人展开谈判;
(二)故意掩盖与订立合同密切相关的重要事实或是提供虚假信息;
(三)有其他违反诚实守信原则的不当行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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二手房最新政策的内容包括什么?
二手房最新政策的内容包括二手房买卖交易的税费缴纳、房屋过户登记等。需要注意的是,在购买房屋程序中,如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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房产纠纷
第一次去民政局申请离婚的手续要怎么办
[律师回复] 解析:
关于在民政局申请离婚手续的具体流程如下所述:
1.首先,您需要登录当地民政局的官方网站进行在线预约。
2.其次,所需的必备文件之一便是婚生儿女或非婚生的未成年子女抚养权归属问题等相关事宜的书面协议。
尽管如此,在整个过程中,至少需要准备男方与女方共同签署的一份详细完整的书面离婚协议,其中应明确说明双方均属自愿离婚的情况,并就子女抚养、财产分配以及债务承担等事项达成共识。
3.在申请正式启动之后,请确保携带您的有效身份证明文件,如身份证、户口簿、结婚证书等,以及之前准备好的书面离婚协议,亲自前往民政局申请离婚登记。
4.在申请离婚登记之日起的30日内,若任何一方对于离婚事宜有所异议,皆可选择撤销离婚登记申请。
此即为我们通常所说的“30日冷静期”。
5.在经过30天的冷静期后,从第31日至第60日期间,男方与女方需再次亲自前往婚姻登记机关申领离婚证书。
至于协议离婚所需提供的各项文件清单,主要包括:
1.双方各自的户口薄原件;
2.双方各自的身份证原件;
3.双方原始婚姻证书原件;
4.根据双方协商一致意见共同起草的离婚协议书,共需三份(同时要求在办理现场进行签字确认);
5.另附二张尺寸为两寸的单人近期彩色半身免冠照片。
在此特别提醒,离婚协议书中应明确载明双方当事人自愿解除婚姻关系的意愿,以及对子女抚养、财产分割及债务处理等相关事宜的协商结果。
若选择通过法律途径起诉离婚,则需要提交以下资料:
1.离婚起诉书;
2.身份证原件及其复印件;
3.结婚证书原件及其复印件;
4.对方的居住证明或者户籍证明。
在起诉离婚的过程中,起诉阶段的程序如下:
1.首先,原告需向法院提出离婚诉讼请求,并提交相应的诉讼状;
2.法院将对原告的诉讼请求进行审查,并决定是否予以立案;
3.一旦立案成功,法院将会向被告发送起诉状副本,同时被告将有机会进行答复;
4.法院将安排庭前调解环节,以促成当事人之间达成共识;
5.如调解失败,法院将按照既定程序安排开庭审理;
6.在庭审结束后,法院将依据事实和证据做出最终裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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民政局主要职责是什么
[律师回复] 解析:
1.关于登记事宜,本市致力于对各类社会团体、民办非企业单位以及基金会进行详细而严格的注册及监管管理工作。
2.在救灾工作方面,本市积极组织并协调各项救灾事务,推进自然灾害救助应急体系的建立与完善,同时负责核实并公开灾情信息。
此外,我们还会指导市民们开展救灾捐赠活动,妥善接受、管理、分配灾民所需的物资和资金,并且对其使用情况进行严密的监控。
3.在优待方面,本市政府制定了一系列抚恤优待政策、标准和方法,并组织和指导相关部门开展拥军优属、抚恤优待以及烈士褒扬等工作。
对于见义勇为人员的奖励保护政策,我们也将组织实施,确保他们得到应有的表彰和保护。
另外,我们还负责退役士兵、复员干部、军队退休干部、军队无军籍退休职工的安置政策,以及军供工作和移交地方管理的军队离退休干部休养所的工作。
4.在收养救助方面,我们会拟定婚姻管理、殡葬管理以及儿童收养的政策,推动婚俗和殡葬改革,并指导婚姻殡葬、收养救助服务工作的开展。
5.在对外来人员的接待方面,我们会负责外地来京上访人员和非正常上访人员的接济服务管理工作。
6.在驻地迁移方面,我们会拟定行政区划管理政策,包括行政区域的设立、命名、变更以及政府驻地迁移的审核工作。
同时,我们还负责全市行政区域界线的管理工作,以及区县边界争议的调处工作。
法律依据:
《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第六十四条
地方各级人民政府根据工作需要和精干的原则,设立必要的工作部门。
县级以上的地方各级人民政府设立审计机关。
地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权,对本级人民政府和上一级审计机关负责。
省、自治区、直辖市的人民政府的厅、局、委员会等工作部门的设立、增加、减少或者合并,由本级人民政府报请国务院批准,并报本级人民代表大会常务委员会备案。
自治州、县、自治县、市、市辖区的人民政府的局、科等工作部门的设立、增加、减少或者合并,由本级人民政府报请上一级人民政府批准,并报本级人民代表大会常务委员会备案。
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二手房最新政策的内容包括什么?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于二手房最新政策的内容包括什么?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
破产时银行优先政策是什么
[律师回复] 解析:
破产清偿顺序主要含义在于,当企业陷入破产境地时,其所拥有的财产将按照特定的顺序和相对固定的比例,公正且平等地分发给所有债权人。
在整个破产清算流程中,破产财产的分配无疑占据着至关重要的角色,可以说是破产程序乃至整个破产过程的终极阶段。
当债务人被法院宣布触发破产制度后,其所拥有的全部财产均纳入破产财产的范畴之内,其中不仅包含了债务人自身的普通财产,还涵盖了债务人所设定的担保财产;
在此前提下,对于那些归属为破产财产的担保财产,将会首先用于偿还对应的担保权利人享有的相应债权;
此外,根据法律规定,破产财产亦需优先满足破产程序中所产生的各项必要费用以及共同利益的相关义务。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用;所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
快速解决“公司经营”问题
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电动摩托车无证驾驶行政处罚规定是什么
[律师回复] 解析:
对于无证驾驶摩托车这一行为,它其实是无证驾驶机动车的一个类别。
根据现行的相关法律法规,机动车驾驶员理应按照规定取得相应的机动车驾照后方可驾车上路。
如果摩托车驾驶员在未获得机动车驾驶证的情况下擅自驾驶摩托车,那么当地公安机关的交通管理部门有权对此类违法行为进行处罚,罚款金额可高达200元至2000元不等,情节特别严重者,还可能面临15天以内的行政拘留。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:
警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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二手房最新政策的内容包括什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房最新政策的内容包括什么,二手房过户政策有哪些?相关的法律规定。
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上海二胎政策的内容是什么?
提倡一对夫妻生育两个子女。一方婚前未生育过子女,一方婚前已生育过一个子女,且双方婚后共同生育一个子女,双方婚前合计生育两个及以上子女,且没有共同生育子女的,双方婚前均未生育过子女,婚后共同生育了两个子女,其中一个子女经区、县或者市残疾儿医学鉴定机构鉴定为非遗传性残疾,不能成长为正常劳动力的。
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有人在群里发了政治有什么影响
[律师回复] 解析:
关于微信发布政治事态的处理方式:
鉴于根据我国现行相关法律的明确规定,如若政治性言辞牵涉到相关犯罪情况,我们强烈建议您及时寻求警方的协助以进行妥善处理,同时此类行为也可能被视为对国家利益产生了潜在威胁,涉及感染贬低国家安全罪之指控。
具体而言,根据该法规条文的明确规定,凡有违反国家相关管理制度者,特别是涉及到非法向他人出售或提供公民个人信息的行为,且情节较为严重,将面临判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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保险合同中记载的内容不一致的该如何处理
[律师回复] 解析:
关于保险合同中所记载的内容若出现不一致的情况,需遵循以下原则进行审理确认:
首先,对于投保单与保险单或其它保险凭证之间的不一致性问题,以投保单为准。
但是,如果这种不一致的现象已经得到了保险人的充分解释和投保人的明确理解并获得其同意,则应视为投保人已接受的修改,此时应以投保人所签署的保险单或其它保险凭证上所载明的内容为准;
其次,当非格式条款与格式条款存在矛盾时,应当以非格式条款为主导;
再者,如果保险凭证上记载的内容出现了不同的日期,那么将以日期最晚的那份为最终依据;
最后,保险凭证既有手工填写的部分,又有电子打印的部分,在这种情况下,应以双方共同签字、盖章的手工填写部分的内容作为判定标准。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释》第十四条
保险合同中记载的内容不一致的,按照下列规则认定:
(一)投保单与保险单或者其他保险凭证不一致的,以投保单为准。但不一致的情形系经保险人说明并经投保人同意的,以投保人签收的保险单或者其他保险凭证载明的内容为准;
(二)非格式条款与格式条款不一致的,以非格式条款为准;
(三)保险凭证记载的时间不同的,以形成时间在后的为准;
(四)保险凭证存在手写和打印两种方式的,以双方签字、盖章的手写部分的内容为准。
新户电表申请手续是怎样的
[律师回复] 解析:
关于农村地区电力设施安装过程中所需提交的具体资料,主要包括以下六项:
首先是房屋所有权证书以及住宅基地使用权证书(简称“两证”);
其次是由所在乡镇或者行政村开具并加盖公章的房屋所有权相关法律证明文件;
除此之外,还需要提交用电申请函;
个人身份证明材料,包括个人身份证以及其正反两面的复印件;
家庭用电设备的详尽清单;
以及正在使用的手机号码或者固定电话号码。
对于居民新装电表的办理流程,可以概括为以下几个步骤:
首先,居民应携带本人身份证原件及其复印件、房屋所有权证原件及其复印件各一份,亲自前往当地供电公司营业窗口领取《用电报装申请表》,并按照表格要求认真填写完毕,然后将填写好的表格交给窗口业务受理员进行登记。
如果居民因身份证遗失或者有效期已过而未能及时办理新的证件,则可以出具本人户口簿作为替代;
若无法提供房屋所有权证,也可以填写《用电报装申请表》,同时前往户籍所在地的村委会加盖公章以证明情况属实。
如需委托他人代为办理,受托人必须出示授权委托书,同时还需提供本人身份证原件及其复印件、申请人的身份证原件及其复印件各一份。
其次,窗口业务受理员会对居民所提交的材料进行严格审核,确认无误后,将原件退还给居民,而复印件则留作档案保存之用。
接下来,根据《用电报装申请表》的记录信息,供电部门将会派遣专业的负荷勘察队伍实地考察居民用电场地,评估供电条件,确定用电需求,明确用电容量、用电性质、供电方式、供电路径、计量方式、计量装置配置等关键要素,并据此制定出完整的供电方案。
最后,由业务受理员向用户发放供电方案通知书,自通知书发布之日起五个工作日期限内,居民需办理缴费手续,随后,施工人员便会按照约定时间上门进行电能表安装并正式送电。
法律依据:
《电力供应与使用条例》第二十三条
申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电,均应当到当地供电企业办理手续,并按照国家有关规定交付费用;
供电企业没有不予供电的合理理由的,应当供电。
供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准。
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