2026年空置房的物业费有什么新规？

关于2026年空置房物业费，目前全国没有统一的新规，主要看当地政策和你签的物业服务合同。民法典规定，物业按合同提供服务，业主就得交费，哪怕房子空着也不能直接拒交。部分地区（比如一些城市）对连续空置六个月以上的住房可能有减免，但通常需要提前申请并符合条件，比如未装修、无人居住等。建议你先查一下所在城市有没有地方性减免规定，再翻翻物业合同看有没有特别约定。如果物业不认可减免，你可以先协商，协商不成再收集证据起诉或申请调解，千万别拖着不交，否则可能被起诉并付违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。