房贷没还完可不可以公证房产给子女

房贷没还完能把房产公证给子女吗？答案是可以，但有诸多注意事项。
房贷没还清时，房子抵押给了银行，购房者只有使用权，没有完整所有权，不能自由处置房产，所以不能直接公证房产所有权转移，也无法办理房产过户的公证。
不过，当事人可以对房产赠与协议进行公证。这种公证能证明赠与行为是当事人的真实意愿，法律效力较高。要是赠与人之后不按约定赠与，受赠人能凭借公证书，通过法律途径获得赔偿。
但要注意，就算赠与协议公证了，在房贷还清前，房子也没法过户到子女名下。想完成过户，得先把银行贷款还清，再办理解押手续，之后才能进行房屋产权的变更登记，让子女真正拥有房子的产权。

房贷没还完能公证房产给子女，但要注意，这种公证大多是针对赠与合同等相关协议，并非直接公证房产所有权转移。
房屋有房贷时，意味着房子抵押给了银行。购房者在贷款没还清前，只有房屋的使用权，没有完整所有权，不能随便处置房产，所以没办法办理房产过户的公证。
不过，当事人可以对房产赠与协议进行公证。公证赠与协议，能证明赠与行为是当事人的真实意思，法律效力较高。要是赠与人之后不履行赠与约定，受赠人能依据公证书，通过法律途径拿到相应赔偿。
需要清楚，就算赠与协议做了公证，在房贷还清前，房屋产权还是不能过户到子女名下。只有还清银行贷款，办理解押手续后，才能进行房屋产权变更登记，真正把房子过户给子女。

房贷没还完也能把房产公证给子女，但这里要搞清楚，这种公证通常是针对赠与合同这类相关协议的，不是直接公证房产所有权转移。
为啥这么说呢？因为房子还有房贷没还完时，房子其实是抵押给银行的。购房者在贷款没还清之前，只有使用这房子的权利，并没有完整的所有权，也就没办法随随便便处置这套房子。比如说办理房产过户的公证，这是办不了的。
不过，当事人可以去公证房产赠与的协议。公证这个赠与协议有啥用呢？它能证明赠与行为是当事人自己真实想做的，法律效力挺高。要是之后赠与人不按赠与约定做了，受赠人能拿着公证书，通过法律途径拿到相应的赔偿。
可就算赠与协议公证了，在房贷还清之前，房子的产权还是没办法过户到子女名下。只有把银行贷款还清，完成解押手续，才能办理房屋产权的变更登记，这样房子才能真正过户给子女。这里大家可别以为公证了赠与协议，房子马上就能是子女的了，这是很多人容易有的误区。  

在生活中，有些父母即便房贷没还完，也想把房子给子女，想着通过公证能让这件事更有保障。不过要注意，在房贷没还清的情况下，公证房产给子女指的是对赠与合同这类相关协议做公证，可不是直接把房产所有权转移公证了。
因为房子有房贷时，房子其实抵押给了银行。这就好比咱从银行“借”了房子住着，但在没还清贷款前，只有用这房子的权利，没有完整意义上能随意处置它的权利。也就是说，不能直接去办理房产过户的公证。
不过，大家可以对房产赠与协议进行公证。这就相当于给这份赠与行为加上一个法律“保险”，证明这是父母真实想把房子给子女的意思。要是之后父母反悔不履行这个赠与约定了，子女能拿着公证书，通过法律手段拿到相应的补偿。
可即便赠与协议公证好了，在房贷没还清前，房子还是过不了户给子女。只有把银行贷款全部还完，到相关部门办理解除抵押的手续，才能去进行房屋产权变更登记，这时房子才能真正属于子女。
建议打算这么做的父母，提前和子女沟通好，并且了解清楚整个过程的法律规定。在签订赠与协议时，最好咨询专业法律人士，避免之后出问题。