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你好,我一个月前买了一套房子的但是最近搬家我弄不见了合同,请问下您商品房合同丢失怎么办理流程的?谢谢

帮助5人 826浏览 匿名 2018-05-01 安徽安庆
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律师解答 共1条
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    购房合同丢了怎么办,这个很是简单,意见如下: 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《合同法》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。 一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
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    8 2018-05-01
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到医院办理取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
关于取保候审的操作程序具体如下:
首先,犯罪嫌疑人、被告以及他们的法定代理人、亲属等有资格的人都可提出取保候审的申请。
其次,相关部门会对这些申请进行仔细的审核,并做出相应的决策。
其中,公安机关、人民检察院、人民法院等在接收到取保候审的申请之后,必须在七日内给申请人答复是否同意;如果同意的话,需要报告并且经过县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或者是人民法院院长的批准,同时被请求取保候审的人则需要提供担保人或者提出自己担任担保人;若是不同意取保候审,也应及时通知申请人。
最后,还要严格按照相关规定实施取保候审。执行过程中,应该向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求他们签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间所要遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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怎么解决劳动合同丢失的问题
可以到用人单位复印一份,然后加盖印章,标注复印来源即可。因为签订劳动合同后都是由劳动者本人、用人单位和劳动部门各保存一份。
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劳动纠纷
律师跟法院申请取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
1、申请程序。被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人和被告本人,以及其合法代理人或近亲,均有资格提出取保候审的申请。
同时,已委托律师的犯罪嫌疑人,其律师也可代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式提交。
2、审批程序。公安机关、人民检察院及人民法院在收到取保候审的申请之后,需在七个工作日内做出是否批准的决定。若决定批准对犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审,则需要上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审条件的申请,则不予批准。如未获批准,应告知申请人具体原因。
3、执行程序。取保候审的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间所应遵守的相关规定。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反刑事诉讼法的规定,且取保候审期限届满后,负责执行的公安机关应将保证金归还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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开设网络赌场罪按流水量刑吗
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,网络赌博行为中,当涉案资金流水超过五万元时即被视为犯罪活动。
根据该项法令,以营利为主要目的,组织大规模的赌博活动或将赌博作为职业的行为,均会被判定为赌博罪。
同时,如果有组织者在三人以上参与的赌博活动中,赌资总额累计达到五万元以上,那么这种情况便可被认定为“聚众赌博”。对于此类以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。若涉及到开设赌场的情况,则应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节较为严重,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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