律图审稿专业委员会3轮严审

您好律师,我有一个朋友明天要去签合同,他让我帮他问一下那个关于正式合同生效后定金合同失效吗

3.6w浏览 匿名 2018-05-08 湖北黄石
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正规劳动合同那里是怎样的?
正规合法的劳动合同应具备《劳动合同法》规定的合同期限、工作内容和地点、休息休假、劳动报酬、社会保险,以及劳动保护、劳动条件和职业危害防护等内容。
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合同生效时间是不是签合同那天
合同生效的时间不一定就是签合同的当天,因为根据《民法典》的规定,有些合同是有附条件的,比如得到国家有关部门进行备案登记,双方签了合同以后,等到国家相关部门备案登记了才正式发生法律效力。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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正式合同生效后定金合同失效吗
民法典中规定是不失效的。一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。一般也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形,对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约定金的生效是独立的,在主合同之前就成立。所以,主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。
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那么劳动合同怎么才有效?
劳动合同还应当包含《劳动合同法》中的规定的必要条款。第十七条 劳动合同应当具备以下条款1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码。3、劳动合同期限4、工作内容和工作地点。五)工作时间和休息休假(六)劳动报酬。
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合同成立就是合同生效正确吗
不正确,合同成立后,合同生效还要根据是否有附加条款才能够生效。签订的双方应按照法律规定,协商合同的条款和条件,符合双方的意愿和条件的才能够生效,符合我国的法律规定,保护合同条款内容。
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