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您好,我是地铁拆迁户,我跟拆迁办签订的房屋置换协议上只有拆迁公司的章没有相关政府部门的公章,拆迁公司的说法是他们是受政府全权委托不需要政府部门盖章,这种说法对吗,对我以后收房有影响吗

10w+浏览 匿名 2018-05-16 湖北武汉
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律师解答 共4条
  • 杨俊意律师
    杨俊意律师
    征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用有三部分组成:分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
    ①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
    ②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
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    8 2018-05-17
  • 吴新军律师
    吴新军律师
    评分 5.0 服务660万人
    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,签订征收补偿协议的主体必须是房屋收管理部门,拆迁公司或者是征收指挥部均没有签订协议的权限。
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    2 2018-05-17
  • 虞翔律师
    虞翔律师
    您好,这个有影响
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    2 2018-05-21
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,除非是有政府的委托书。
    全文
    8 2018-05-17
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