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我想买个小产权的房子?需要哪些手续我才能放心的购买!

5w浏览 匿名 2018-06-03 山东济南
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一不小心放火烧山判多久?
我国《刑法》规定,由于行为人的过失引起火灾,造成严重后果,危害公共安全的行为,就构成失火罪。犯失火罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
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刑事辩护
申请实现担保物权异议需要哪些手续
[律师回复] 解析:
为顺利实施担保物权,必须向相关司法机构提交以下五个方面的实质性资料
1、应出具详尽的书面申请,申述书内须涉及申请人与被申请人的全名或法定名称、详细的通讯地址及联系方式等关键性的个人及团体信息,同时表述清楚具体的申请事项、事实根据以及相应的法律依据;
2、需提供充分的证据以证明担保物权确实存在,这些证据包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书,以及权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等;
3、需提供充分的证据以证明实现担保物权的条件已经成熟;
4、需对担保财产的当前状况进行详细的描述;
5、如司法机关认为有必要,还需提交其他相关的补充材料。
在实际操作过程中,还可能需要申请人提供身份证明文件等相关材料。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项:
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
提供担保,不提供担保的,驳回申请。
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返租商铺可以放心买吗?
返租商铺是否可以放心买就要结合实际的情况来处理,一般返租的商铺是存在很大的风险,很容易导致自己的利益受损,在与开发商协商时就一定要多咨询一下,并签订相关的合同,尽可能的保障到自己不被上当受骗。
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房产纠纷
执行事务合伙人委派代表需要哪些手续
[律师回复] 解析:
关于办理委托代理手续的详细流程包括:
首先,制定并签署公民代理委托代理合同;
其次,根据双方意愿共同决定代理权利范围、代理费用总额以及付费条件和支付方式;
第三步,签名确认并按下手印;
最后,委托人向代理人开具授权委托书以明确赋予的是一般性权力还是特殊性权力。
办理过程中所需的文件资料如下:
1.需要有授权委托书;
2.需提供居民身份证或者其他有效身份证明;
3.若为近亲委托,则应提供能证明其与当事人之间具有近亲关系的书面证明材料;
4.如由当事人所在社区、单位及相关社会团体推荐,则须提交推荐证明;
5.若委托人为工作人员,则需提供能证明代理人属于其工作人员的劳动合同或社会保险关系等证明文件;
6.委托人和代理人双方均需签署的《受委托人在诉讼代理中不收取报酬的承诺书》。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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小孩被电车碰了下报警了事故科不去怎么办
[律师回复] 解析:
针对交通事故中对方不愿合作进行调解的情况,可以选择向负责此次交通事故的相关交通警察寻求帮助和解决方案;
倘若对方仍然不愿积极处理,那么您便有权利将此事件诉诸法庭并要求依法裁决。
其次,对于涉及人身伤亡的交通事故,调解工作的展开时间通常应自办理丧葬事宜全部完成之日起算;
而对于仅涉及人身伤害的交通事故,调解工作则应在治疗过程彻底结束或伤残鉴定结果明确之后开始实施;
至于涉及财产损失的交通事故,调解工作的启动时间则应自确定实际损失之日起计算。
最后,根据我国法律规定,公安机关交通管理部门处理交通事故损害赔偿争议的期限为十天。
若调解成功,公安机关交通管理部门应制作调解协议书并送达给各方当事人,该调解协议书需经过各方当事人共同签署后方能生效;
反之,若调解未能达成共识,公安机关交通管理部门也会出具调解终止书并送达给各方当事人。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》
第四十四条检验、鉴定结论确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。
对驾驶人逃逸的无主车辆或者经通知当事人三十日后仍不领取的车辆,经公告三个月仍不来接受处理的,对扣留的车辆依法处理。
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借名买房,小心房财两空
1.出名人反悔,而借名人无法证明双方之间的代理关系以及资金支付的事实,借名人便很难取得房屋或收回购房款。2.出名人身负外债,债权人可以主张其名下的房屋拍卖抵债。3.出名人死亡,其名下房屋很可能会被子女继承。
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房产纠纷
小型聚众赌博犯法不
[律师回复] 解析:
关于聚众赌博是否涉嫌刑事犯罪需根据实际情况来判断:
首先,参与赌博本身即是违法行为,但若非以此作为主要职业,未形成赌博罪,便无需承担刑事责任;
其次,赌博罪的实施需以盈利为根本动机,包括聚众赌博或将赌博视为终生事业等情形,都会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,并且还可能需要缴纳罚金。
至于开设赌场的行为,同样会受到法律制裁,处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。
严重情况下,最高可判处三至十年有期徒刑,并处罚金。
值得注意的是,聚众赌博罪与开设赌场罪之间存在显著差异:
首先,聚众赌博的规模通常较为有限,赌头往往借助自身的人际网络在特定区域内组织他人参与赌博,且在该类行为中,参赌人员相对稳定,赌头亦会亲自参与赌博。
相比之下,开设赌场则具备一定的规模,参赌人数众多,内部组织严密,分工明确,设有专门的赌场服务人员负责收费、记账、发牌或洗牌,另有专人负责放哨,参赌人员需通过赌徒介绍或熟人引领方可进入赌场参赌。
其次,聚众赌博的性质通常具有临时性和短期性,即在一次赌博活动结束之后,必须重新组织下一次赌博,而开设赌场则具有持续性和稳定性特征,只要在规定时间内,参赌人员抵达赌场即可进行赌博活动。
再者,赌具的提供方面,聚众赌博中的赌具有时由召集者提供,有时则由参赌者自备,而开设赌场中的赌具大部分由赌场提供。
最后,聚众赌博的赌博方式往往是由参赌人员临时决定,而开设赌场的赌博方式则应有多样性,一般由经营者预先设定,提供筹码,甚至有时还会制定相应的赌博规则。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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放弃房产继承声明书怎么写
[律师回复] 解析:
本声明由以下人士发布:
声明人姓名:
______性别:
男/女(请填写)
身份证号码:
________
出生年月:
________
住址:
_______________
在此声明中,我们确认被继承人已于____年____月____日在_____去世。
在其离世之后,留下了如下所述的遗产:
位于____市____房产的全部所有权。
作为被继承人的________,依据相关法规,我被视为合法继承人之一,对于被继承人离世时所遗留的上述财产,我依法享有继承权。
在此,我郑重声明:
对于上述遗产,我自愿且无任何附加条件地放弃继承权。
以上所有内容均属实,若有任何不实之处,我愿意承担因此产生的一切经济及法律责任。
特此声明。
声明人:
________
声明地点:
______________年____月____日
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条
【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
放弃继承权的声明很简单,但放弃房产继承权必须是当事人自愿的,其他人没有权利强迫法定继承人放弃继承权,如果放弃继承权是为了逃避债务,这种情况下放弃继承权的决定也是无效的。
玩小妹打电话被威胁可以报警吗
[律师回复] 解析:
当您遭受他人威胁时,请务必保持冷静并及时采取行动。
报警是一种有效的措施,能够帮助您摆脱困境。
被他人以任何形式进行威胁或者恐吓均属违法行为,这些行径不仅在某种程度上损害了您的人身安全及人格尊严,还有可能导致您的权益受到侵害。
在这种情况下,您完全有权利寻求警察机构的协助,通过电话、短信、书信以及亲自前往公安局等方式,向警方报告、控诉或举报相关的违法犯罪行为。
如果您选择亲自前往公安局报案,您有权要求警方为您开具报案回执;
在案件得到受理之后,您同样有权要求警方为您提供受案回执;
若警方决定不予以立案,您还享有要求警方出具不予立案通知书的权利。
需要注意的是,对于威胁、恐吓行为较轻的情况,通常会被认定为违反治安管理处罚法的行为;
然而,如果此类行为情节较为严重,则有可能涉及到寻衅滋事罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第三百零九条
【扰乱法庭秩序罪】有下列扰乱法庭秩序情形之一的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金:
(一)聚众哄闹、冲击法庭的;
(二)殴打司法工作人员或者诉讼参与人的;
(三)侮辱、诽谤、威胁司法工作人员或者诉讼参与人,不听法庭制止,严重扰乱法庭秩序的;
(四)有毁坏法庭设施,抢夺、损毁诉讼文书、证据等扰乱法庭秩序行为,情节严重的。
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不小心买了偷盗车怎么办
在不小心购买了偷盗车的情况下应当及时返还给失主,或者在公安机关调查过程中,要把购买到的机动车返还给公安机关,在这种情况下是不适用于善意取得的,因为偷盗的车属于赃款,在不知情的情况下购买偷盗车的,不承担法律责任。
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交通事故
二手车交易手续流程和费用有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
在进行二手车交易的过程中,依次涉及如下步骤:
车辆检验、车辆号码拓印、车牌拆除以及照片拍摄;
随后对车辆运行情况进行违章行为查询与处理;
依据相应规定缴纳过户费,领取过户票据;
完成车辆转让登记,收取原车牌;
领取过户后的收据以及交上新的车牌费;
选取新车上牌号;
领取新的机动车行驶证和登记证书。
若当事人欲在异地申请上牌,首先需办理车辆档案迁移手续,之后再将其转入上牌所在地的车辆管理部门。
各地区的二手车过户费用大致相同,最低过户费用为200元人民币,最高则为800元人民币。
其中,1.0L以下排量车型收费标准为200元人民币,1.0L至1.9L排量车型收费标准为400元人民币,2.0L至2.9L排量车型收费标准为600元人民币,而3.0L及以上排量车型收费标准为800元人民币。
尽管随着相关政策文件的调整可能会有微小的变化,但总体而言变动幅度较小。
法律依据:
《二手车流通管理办法》第二十二条
网络诈骗立案标准诈骗罪是我国刑罚第二百六十六条
所规定的罪名,一般诈骗罪立案标准与盗窃罪相同,经济诈骗罪如集资诈骗、贷款诈骗、票据诈骗等见《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》。
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条
诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。
个人诈骗公私财物2000元以上的,属于“数额较大”;
个人诈骗公私财物3万元以上的,属于“数额巨大”。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
(2011年4月8日起施行)的规定:
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律是由享有立法权的立法机关(全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会)行使国家立法权,依照法定程序制定、修改并颁布,并由国家强制力保证实施的基本法律和普通法律总称。
包括基本法律、普通法律。
法,可划分为1、宪法,2、法律,3、行政法规,4、地方性法规,5、自治条例和单行条例。
宪法是高于其它法律部门(法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例)的国家根本大法,它规定国家制度和社会制度最基本的原则,公民基本权利和义务,国家机构的组织及其活动的原则等。
最后建议你保留好被骗的证据,如果实在追不回,可以把这次被骗的经历当成你人生当中的一次失败的经验,花钱买教训,以后做事情前需要谨慎考虑,切莫草率行事!祝你好运!
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老婆铁了心离婚我不想离咋办
妻子正在起诉离婚。男方不想离开。建议先与女方沟通。男方可以做出一些让步和妥协,以维持夫妻关系为最终目的。如果协商不成,女方将向法院提起诉讼,要求离婚。法院收到女方提交的材料后,会进行调解,建议男方通过调解员共同努力恢复婚姻关系。
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婚姻家庭
购房中的定金合同如何签订
[律师回复] 解析:
在购买房产之际,开发商通常会在购房者明确了购房意愿后,先行向其收取定金,并与之签署预约买卖协议。
该协议的主旨在于表达双方已经达成交易的共识。
在预约买卖协议内需详尽阐明所选购房屋的基本信息及房价,定金的支付日期、数额,以及其具体支付方式等重要细节。
除此之外,双方还应在预约买卖协议中共同商定正式购房合同的签署时间。
通常而言,一旦支付定金便无法轻易撤销并要求返还,故购房者务必审慎思考后再行支付定金,以防因决策失误而导致自身经济上的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际
交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生
定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
劳动合同到期公司没续签是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,在劳动合同期限届满之际,用人单位未依法续订劳动合同时,应当向劳动者支付终止劳动合同的经济补偿金。
具体来说,即是对于每名劳动者每满一年的工作时间,用人单位应当至少支付其一个月相当于正常工作薪酬的经济补偿。
然而,如果在劳动合同到期之后,原本应该签署无固定期限劳动合同的情况下,用人单位拒绝续签合同,那么这便构成了非法解雇行为,此时用人单位还需向该劳动者支付额外的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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