你好，打算租房子时交了2000块钱押金，因合租人突然不租了，房子没租成，但是房东2000块钱押金不给了，该怎么办？

[律师回复] 解析：
关于房地产二次抵押贷款的具体操作路径主要有以下两个方式可供选择：
第一种是在原本享受贷款服务的相关银行进行办理，然而在此过程中，要求申请人务必保证贷款本金与利息在规定期限内得到全额按时偿付，并且个人信用记录须保持良好状态；
另外一个途径就是寻找一家正规的担保公司来协助处理债务，完成房屋抵押解除程序，接着再将房屋作为抵押物重新进行贷款申请流程。
需要注意的是，并非所有的财产都具备再次抵押的资格，同时也并未所有的金融机构都会愿意受理两次抵押业务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
汽车租赁欺诈行为的具体法律判决在诸多方面有所不同，主要依据于诈骗公私财务的规模大小而确立相关的刑事责任范围。
具体来说，存在着以下三种情况：
第一类，当诈骗金额达到一定程度时，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；
第二类，如果诈骗金额巨大，或者涉及到其他严重情节，那么将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后一类，如果诈骗金额特别巨大，或者涉及到其他特别严重的情节，那么将会被判处十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
购买商品后未支付价款并不必然构成犯罪。
具体情况如下：
（1）若购买人在无明显过失的前提下未能及时付款，所涉金额较小且对社会造成影响有限，则此类行为属一般的违法范畴，将根据其具体情节给予相应惩罚；
（2）若其采取了明显的强制手段或是其行径已对他人的合法权益产生了严重侵害，那么便可能构成强迫交易罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
针对股东职务侵占罪如何界定的问题，相关规定明确指出，要确定股东是否构成职务侵占罪，需满足以下两个条件：
首先，必须要证明该股东在实施侵占行为时，充分利用了自身职务所赋予的权力和便利；
其次，其行为必须侵害了所在公司或企业的财产所有权，且非法侵占的金额须达到人民币5000元到10000元之间。
若侵占金额较小，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
而若侵占金额较大，则可能被处以五年以上有期徒刑，并同时被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在商铺的大门之上粘贴“出租”字样并未违反任何法规条例。
然而，如欲发布户外商业广告，仍需按规报批城管部门进行审核。
根据现行的相关法律条款要求，任何形式的户外广告投放均应遵循以下四大原则：
规划控制、安全规范、美观协调以及节能环保。
其内容必须严格遵守国家对土地空间利用的总体规划和城市容貌的标准，同时还需要与城市景观照明等专项规划相衔接，确保与城市整体色彩、建筑结构及所依附的载体保持和谐统一，实现合理布局。
法律依据：
《广告管理条例》第十二条
广告经营者承办或者代理广告业务，应当查验证明，审查广告内容。对违反本条例规定的广告，不得刊播、设置、张贴。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规之规定，如果公司股东身为单位成员，并且在实施侵占行为时满足如下四大要素，即可能构成职务侵占罪：
首先，该股东所侵犯的必须为其所在单位的财物；
其次，该行动当事人需要运用职务上的优势，采用不正当手段非法占有本单位财产，金额需达到5000至1万元人民币之间；
再次，该行动当事人必须属于单位内部的非国家公职人员；
最后，其行为必须具有故意非法占有本单位财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据法规规定，在休有最长为四十五天的探亲假的情况下，这并不与年休假产生任何冲突。
所谓“探亲假”，即是指对于那些因工作关系而分居两地、无法在公共节假日期间与家人团聚的员工，他们有权享受保留其工作岗位及相应薪酬待遇的假期，以便能够与配偶或者父母进行团聚。
这种假期被称为“职工依法探望与其本人不在同一住所且无法在公共节假日期间团聚的配偶或父母的带薪假期”。
法律依据：
《机关事业单位工作人员带薪休假实施办法》第三条
国家规定的探亲假、婚丧假、产假的假期不计入年休假的假期。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条例对于商业贿赂的界定，供应商向本公司提供的价值达两千元人民币的红包，无疑构成了违法行为，本质上属于一种典型的商业贿赂。
所谓商业贿赂，是指公司、企业或其他单位中的工作人员，在其执行职务过程中，利用自己所拥有的职权和便利条件，非法接受他人给予的财物，以达到为他人谋求利益的目的，或者在经济活动中，利用职务之便，违反国家有关规定，收取各种形式的回扣、手续费等，并将这些财产据为己有，涉案金额若达到五千元人民币以上，应当依法进行立案调查和追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
当购买股票之时，若为该日新开设账户，那么当日将无法进行股票买卖，此时交易界面就会提示“股东限制”的字样。
此外，尽管投资者已经完成了开户步骤，但可能存在深市或沪市其中某一市场尚未开通的情况，导致其仅能参与一个市场的股票买卖，而无法在另一市场进行操作。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；
公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
第三十五条
公司成立后，股东不得抽逃出资。

[律师回复] 解析：
对于原有的分期付款合同，其作为一种特别的买卖合同类型，其实施过程中，购买方并不需要一次性付清所有的商品或服务价款，而是可以根据双方预先制定的期限，逐步支付相应的款项。
然而，我们并不能仅仅依据合同中存在关于分批次支付价款的条款，就直接将其认定为分期付款买卖合同。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
在面对父子分离户口本的情况时，需要明确认识到，在划分后，无论是拆迁赔偿还是土地分割，甚至医疗补助等，皆按照户头进行计算和补偿。
因此，从长远来看，户口的分离对于家庭、工作单位、社会保险以及子女教育等方面都有着积极的影响，同时也为个人日常生活带来了便利。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
关于售后包租行为是否合法这一问题，需依据具体情形进行判断。
第一种情况是针对尚未完工的商品房实施售后包租并以此方式进行销售，在这种情况下，其行为显然构成了违法行为；
然而若房地产项目已经顺利完工，那么法律上便对这类售后包租的销售手法不作限制。
需要指出的是，虽然售后包租的销售策略在某种程度上增加了消费者的便利性和吸引力，但同时也蕴藏着一定的潜在风险。
因此，专家们为此给出的建议实际为投资者提供了宝贵的参考意见，即在进入市场时务必审慎考虑，在做出任何投资决策之前，必须进行全面而深入的调查研究。
售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面：
首先，可能导致销售价格过高，从而使得预期收益相应降低；
其次，可能出现资金被非法挪用的现象；
再次，在经营过程中可能面临各种风险；
此外，还可能受到市场及政策环境变化的影响；
最后，合同条款的制定与执行亦可能带来诸多风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
在面临被骗取超过一千元人民币的情况下，您完全有权选择向警方报案。
尽管这种行为尚未达到刑事犯罪的程度，但却足以作为治安事件予以立案处理。
依照《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关规定，诈骗分子将面临五天至十天不等的拘留惩罚，同时还可能被处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重者，则将被处以十天以上、十五天以下的拘留，且罚款金额可高达一千元以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，办理机动车所有权转移并不强制要求提供户口簿。
然而，为了确保程序的合法性和公正性，买卖双方均需提供其有效身份证明文件。
对于非本地籍人员来说，若想顺利完成机动车所有权转移手续，则需首先申领当地的居住证，或者申请更换为本地地址的身份证件。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
针对个体实施盗窃行为，且盗窃公私财物价值“数额较大”的情况下，其判定标准为人民币1000至3000元。
依据相关法律规定，此类行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能涉及到罚金的处罚。
至于个人盗窃公私财物价值“数额巨大”的情况，其判定标准是人民币3万元至10万元。
在此基础上，行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并可能伴随着罚金的处罚。
而对于个人盗窃公私财物价值“数额特别巨大”的情况，其判定标准则是人民币30万元至50万元。
在这种情况下，行为人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时也可能会被判处罚金或没收财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准，具体如下：
1000元以上但不足2500元的，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
2500元以上但不足4000元的，将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
4000元以上但不足7000元的，将面临有期徒刑一年至二年的处罚；
7000元以上但不足10000元的，将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《民法典》之相关规定，当因种种原因导致合同无法如期得以履行时，当事各方有权采取相应措施对原合同内容进行更改或是撤销。
自合同正式签署之日起，如果合同中所设定的基本条件发生了诸如当事人在缔结该合同时根本无法预见到的，又或者并非源自于商业活动所带来的，并且涉及到重大利益改变的情况，若继续严格执行下去，将使得其中一方当事人明显处于极不公平的境地，那么人民法院或者仲裁机构应根据具体案情，秉持公正原则，对原合同进行适当调整或者予以解除。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
（一）在担保物权范畴之中，质押被视为其中的一个重要组成部分。
抵押与质押之间最显著的差异在于，抵押并不涉及到抵押物的实际转移，然而，质押则必须要求将质押物的占有权进行实质性的转移，若未能实现此条件，那么该行为便不能称之为质押，而应归类为抵押。
（二）对于不动产（例如房产）而言，其质押是无法实现的，这主要是由于不动产的所有权转移并非仅仅依赖于占有，还需要通过相关部门的登记手续来完成。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

[律师回复] 解析：
将已设定抵押的车辆实现出售，原则上是不会被视为触犯法律条规或构成犯罪行为的。
然而，值得注意的是，此类车辆在出售前必须得到抵押权人的明确批准，否则擅自买卖将会被视作侵占罪行并需承担相应的刑事责任，处罚标准为二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
那么，为何抵押车辆的交易并非违法？其主要原因在于：
首先，假如抵押关系已经解除，该车辆便可以自由地进行买卖，这并非违反任何规定的行为；
其次，倘若抵押关系尚未解除，那么该车辆就无法完成过户手续。
因此，当我们购买到抵押车辆时，仅能享有对该车辆的使用权，而非所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；
抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

[律师回复] 解析：
倘若股东严重损害了公司的利益，他们必须按照法律规定承担相应的赔偿责任。
在这种情况下，公司有权向该股东提出赔偿要求。
若双方未能就赔偿事宜达成共识，则公司的法定代表人或其他具有相关职权的人员可依法向法院提起诉讼，以保护公司的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 你这方面是事情，是我们团队擅长处理的案件，我们可以帮你处理好！