每月发工资时要扣税，但是我每月要还房贷，工资税能抵房贷税么

[律师回复] 解析：
未产生销售行为的应缴纳税费项包括但不仅限于以下几类：
已经报备并实际缴纳了营业税，然而尚未开具增值税普通发票者，需进行补开处理；
对于企业自行研发及销售的房地产项目所收取的预付款部分；
预付费卡片的销售与充值环节；
非税务机关以及其他由税务机构指定代表其代收的各类税费，如印花税；
为税务部门提供代理服务所涉及的车辆使用税与船舶使用税；
融资性质的售后回租业务中，出租方出售资产所得款项的缴纳；
在公司资产重组过程中所涉及到的不动产业权与土地使用权的变更；
代理进口免税货物所需支付的货款；
有奖发票活动中奖金的发放；
以及不征收税费的自来水供应等相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条
增值税税率：
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为7%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
我们在此讨论的是一种名为"重复抵押"的经济法律现象。
这种抵押方式是指，某一抵押物被特定债务人先后向若干债权人进行抵押的情况，从而使得该抵押物上存在着多个抵押权利负担的特殊抵押形式。
在这种抵押环境下，各抵押权人针对同一抵押物，无论是涉及到抵押设立的合法性、抵押权的具体担保责任范围、还是抵押权的优先顺序等诸多方面，都将面临与普通抵押权截然不同的挑战和特点。
值得注意的是，抵押人所承担的担保义务不能超过其抵押物本身的实际价值。
当财产经过首次抵押之后，若该财产的市场价值仍然高于其所担保的债权金额，那么这部分剩余价值仍可用于再次抵押，但是必须严格遵守不得超过剩余价值的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
关于房地产赠与所应缴纳税费的详细情况如下：
首先，赠与行为需要承担20%的所得税，这项费用应该由接受赠与者来承担。
对于法律规定的遗嘱执行人、抚养人、赡养人和遗产继承人来说，这是例外情况；
其次，赠与行为还需支付5%的营业税，同样也是由赠与者来承担。
同样地，对于法律规定的遗嘱执行人、抚养人、赡养人和遗产继承人来说，这是例外情况；
第三，赠与行为还需支付3%的契税，这个费用应该由接受赠与者来承担，但如果是夫妻间的房产更名则属于例外情况；
最后，赠与行为还需支付0.05%的印花税，这个费用应该由双方共同承担。
在决定是否进行房屋赠与时，必须符合以下几个主要条件：
首先，赠与人必须具备对所赠与的房屋享有完全的所有权；
其次，赠与合同不得出现任何瑕疵或无效的情形；
再者，所赠与的房屋不能涉及任何纠纷或尚未取得房产证；
此外，赠与行为必须出自双方公平自愿的意愿且达成书面协议；
最后，赠与协议还必须经过公正以确保其有效性；
同时，在完成赠与后，还需要办理过户登记并按照相关法规缴纳相应的税费。
关于如何办理房屋赠与的具体步骤如下：
首先，赠与人与受赠人应当签订正式的赠与书；
然后，受赠人需要凭借原来的房屋所有权证以及赠与书，向税务部门缴纳契税，并领取契证；
接下来，需要办理公证手续；
最后，需要办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋实际交付给受赠人。
综上所述，进行房产赠与时，需要缴纳所得税、营业税、契税、印花税等多种税费。
同时，还需要满足赠与人对所赠与房屋享有完全的所有权，赠与合同不得出现任何瑕疵或无效的情形等诸多条件。
此外，办理房产赠与还需要满足双方公平自愿的意愿且达成书面协议。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
1.立即向当地公安部门进行报警备案：
一旦发现遭受诈骗事件，应当迅速向案发地的公安机关如实反映情况，并且尽可能详尽地提供所有与贷款以及抵押担保有关的详细证据资料，这些资料除了合同文本、银行转账凭证和社交聊天记录等常规内容外，还可以包括其他相关信息。
这不仅有利于相关部门展开深入细致的调查工作，还有助于启动相应的法律程序。
2.寻求资深法律顾问的专业援助：
您可以考虑咨询具备丰富实践经验的专业律师，以便更深入地了解自身所拥有的权益以及所必须履行的法律责任。
律师将会为您提供专业且深度的法律建议，帮助您制定出全面且恰当的应对策略。
3.暂停偿还贷款事宜：
在确认自己已经成为诈骗案件的受害人后，务必要停止向发放高利贷的对方支付任何款项。
鉴于高利贷通常伴随着极高的利率以及众多不合理的条款，如果继续按照原有协议还款，极有可能使您陷入债务困境难以自拔。
4.解除抵押担保关系：
若您已经将财产抵押给发放高利贷的对方，则需要尽快配合警方及律师开展相关工作，争取解除该项抵押担保关系。
为了顺利实现这一目标，您可能需要向他们提供一系列相关的法律文件以及证据材料，以证明在签署抵押合同时存在违法行为或者受到欺诈。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百八十条
【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
关于工资个税的精确计算公式，即应纳税额度等于员工的工资薪酬所得减去五项法定保险及公积金的费用之后，再减除相关扣除标准，
最后乘以相应的适用税率，再根据不同情况扣除速算扣除数。
具体细节如下所述：
首先，对于综合所得类型的员工，其个人所得税的计算将采用从百分之三至百分之四十五不等的超额累进税率来进行；
其次，对于经营所得类型的员工，其个人所得税的计算将采用从百分之五至百分之三十五不等的超额累进税率来进行；
再次，对于利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得类型的员工，其个人所得税的计算将采用固定的比例税率，即百分之二十。
一、关于个人所得税的退税条件，具体内容如下：
第一种情况，若上一年度的综合所得年收入低于6万元人民币，且在此期间已经预先缴纳了个人所得税；
第二种情况，若在上一年度符合享受专项附加扣除的条件，但是在预先缴纳个人所得税时却未予以扣除；
第三种情况，由于上一年度的就业状况、离职或部分月份无收入等原因，导致前后税收优惠政策存在差异。
二、关于个人所得税的缴纳流程，主要包括以下几个步骤：
首先，纳税人需前往当地的税务服务大厅，向申报纳税窗口索取两份《个人所得税纳税申报表》并进行详细填写；
其次，纳税人需要携带以上所有办理材料，前往税务服务大厅的申报纳税窗口进行正式申报；
最后，按照规定缴纳相应的税款即可。
综上所述，个人所得税的计算方式是应缴纳的个人所得税等于个人扣除社会保障基金后的每月工资，减去起征点5000元，然后乘以对应的工资级别税率，再扣除相应的速算扣除数。
个人所得税法是调整征税机关和自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所产生的各种社会关系的法律规范的总称。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要认识到，银行抵押贷款业务所涉及到的风险是多种多样的。
以下便是其中几种比较常见的风险：
第一，银行抵押贷款的信誉违约风险；
其次，抵押期长短不一可能会带来的风险；
第三，最后贷款人可能面临的风险；
第四，法律法规方面的风险；
第五，这也增加了中央银行在实施货币信贷调控时的难度；
第六，个人信用信息存在被不当使用的风险；
第七，信息不对称和信息透明度的问题；
最后，技术层面的风险也是不容忽视的。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

[律师回复] 解析：
在拟定融资居间合同时，应充分关注以下几个方面：
首先，双方法律主体应当具备真实且有效的意愿表示，这样所签订的合同便能受到相应的法律保护。
在这里，我们需要明确的是，居间人并不仅仅局限于法人或者其他组织，也可以是自然人（只要法律没有明确规定其不可行）；
其次，关于居间人的报酬问题，这是可以由双方自由协商确定的，但前提条件是不能违反国家相关法律法规；
最后，居间人有义务向对方如实报告与订立合同有关的所有重要信息，不得故意隐瞒或提供任何虚假情况。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
私人之间进行车辆抵押所需的法律手续具体如下：
首先，双方需分别签订借款协议以及抵押协议。
其次，抵押人需携带借款协议书、凭证行驶证、车辆照片及相关车辆信息如车辆名称、排量与配置、已驶里程数等详细资料前往车辆管理机关办理车辆抵押登记手续。
再者，若机动车所有人为贷款抵押标的，则必须向车辆所在地车辆管理部门申请办理抵押登记手续，以此确认其对该车辆的抵押权益。
最后，当抵押权消灭时，抵押人亦须向车辆所在地车辆管理部门申请解除抵押登记。
值得注意的是，私人之间的车辆抵押行为在法律上是被认可的。
私人抵押车辆的方式通常是指借款人或者第三方以自有车辆或者购买的车辆作为抵押物，向金融机构或者汽车消费贷款公司申请贷款。
而以汽车作为抵押物的贷款目的，主要是为了帮助借款人解决资金周转问题。
关于车辆抵押贷款的条件，以下几点需要特别关注：
1.申请人年龄需满18岁且具备完全民事行为能力，同时在中国境内有固定居住场所的中国籍公民；
2.申请人应有稳定的职业和经济收入，能够确保按时足额偿还贷款本金和利息；
3.申请人需为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施；
4.申请人需拥有当地抵押车辆的所有权。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十三条
申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书；
（三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 解析：
在房产证书未满两年的情况下进行所有权转移，必须按照相关法规缴纳相应的个人所得税以及增值税及其附加税费。
具体而言，个人所得税将根据差额的一定比例来计算，该比例为20%。
举例来说，差额个人所得税=差额乘以20%（前提是能够回溯到购买时的房产原价值并能提供原始的契税发票或者契税减免通知单）。
另外，如果网上公示的价格超过了转让指导价，那么个人所得税将按照以下公式计算：
个人所得税=（网上公示的价格-本次需缴纳的增值税及附加税费-原有价值-原始契税-网上公示价格乘以10%-贷款利息）乘以20%。
若过户指导价大于网上公示的价格，个人所得税的计算方式如下：
个人所得税=（过户指导价除以1.05-原有价值-原始契税-附加税费-过户指导价乘以10%-贷款利息）乘以20%。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

[律师回复] 解析：
关于使用工程款项作为购房置业的支付方式所存在的潜在风险，其关键之处在于房地产开发商是否能够在项目开发过程中应对资金压力，以确保项目顺利进行。
若开发商因资金短缺导致项目停滞或延期，那么购房者必将承受经济上的损失。
此外，当开发商面临财务困境时，他们往往会选择将项目资产和土地使用权抵押给金融机构以获取贷款支持。
在此情况下，倘若购房者对开发商的融资状况缺乏了解便贸然购入房屋，那么在未来可能会遭遇诸多法律纠纷，并且还可能对房产证及土地证的办理产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

[律师回复] 解析：
现行的法律明确规定，不得采取将土地作为抵扣债务的方式来处理，这意味着任何形式的土地抵债行为都应当被视为无效。
所谓的土地抵债，实际上是指承包方利用其所拥有的土地承包经营权，用以偿还个人所欠下的债务。
在此过程中，债务的范围不仅仅局限于货币债务，同时也涵盖了那些可以通过货币价值进行衡量的其他类型的财产。
尽管从法律层面来看，债权人和债务人之间的地位是平等的，但在实际生活中，双方的地位却并非如此。
由于债务人通常处于较为弱势的地位，如果法律允许采用土地抵债的方式，那么就可能导致大量的债权人对无法按时还款的债务人施加压力，要求他们以土地作为抵押物，这种做法并未能真正体现出各方当事人的真实意愿，反而使得许多农民失去了赖以为生的土地资源，进而引发社会的动荡不安，进一步加剧了社会的不和谐现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
依照现行的法律法规，将房屋作为担保物向私人借贷时，具体办理流程如下所示：
首先，双方需签署一份详细的抵押借款合同以明确各方权益及责任。
随后，应携带上述合同前往当地房管部门进行抵押手续的办理，这包括在房地产产权证书上标注抵押事项并完成他项权利登记程序（此过程中，贷款方须妥善保管他项权证）。
经他项权利登记完毕后，贷款者有权收取与之相对应的他项权证；
在房产证的管理方面，贷款方无需保留房产证原件，仅需持有他项权证便可。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条
抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)不动产权属证书;
(三)当事人关于预告登记的约定;
(四)其他必要材料。
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
为了妥善处理此类骗局事件，当事人应当在发现受骗后立即向距离最近的当地派出所报案。
目前，中国公安机关与各大银行机构均设有紧急处置机制，当事人可通过该机制获取帮助以尽可能减少经济损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在二手房交易的税务审理中，国家税务机构会针对房屋的购买和出售行为向买卖方征收各类税费，主要包括以下几种：
营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税以及契税等。
对于居民个人所购买并转让的普通住宅，将会暂时免征土地税；
至于印花税，根据相关规定，它将按照房屋买卖成交价的百分之零点零五进行征收；
而关于个人所得税的税率则设定为百分之二十；
就普通住宅而言，其所需交纳的契税为总售价的百分之一，而对于高端商品房来说，需支付的契税可能达到总售价的百分之四。
在婚后购买使用过的房屋重新出手的时候，所需要再交纳的正是这种个人所得税，并且计算方法是这样的：
个人所得税=房屋实际出售价格与购买价格之间的差价适用税率。
此外，对于转让住房所获得的收入在计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人有权依据原购买房屋的合同记录等法律认可的合法凭证，经过税务机关的严格审核之后，可以从其转让收入中扣除房屋原始价值、转让住房过程中所产生的各项税金以及其他合理的费用支出。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条
条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。

[律师回复] 解析：
一、关于贷款收取中介费的法律性质是否合法？的确，贷款中介公司向贷款人或借款人收取中介服务费用是完全合法的行为。
中介费作为国家法典所规定的传统商业习惯收费项目，其存在本身并无难以理解之处。
只要其金额没有超过相关法规的上限，便不会被认为是违法的贷款费用。
因为在实际的贷款流程中，确实涉及到诸多费用问题，如保险费、代办费、办证费以及招待费等。
因此，贷款中介公司收取合理的中介服务费用是符合法律规定的。
二、为何贷款时需支付几个百分点的中介费呢？
首先，贷款中介公司拥有丰富的贷款产品信息资源。
在这个信息爆炸的时代，掌握更多的信息无疑能让我们在竞争激烈的市场环境中占据先机。
然而，这些海量的贷款产品信息并非凭空产生，而是通过中介公司员工的辛勤工作和不懈努力所获取的。
其次，中介公司会对产品进行严格的筛选和核实。
贷款业务中最大的风险便是信息不对称。
为了解决这一问题，中介公司会投入大量的时间和精力来收集各种产品信息，然后再对其进行筛选和核实，以确保提供给客户的都是优质且可靠的产品。
最后，中介公司能够为客户匹配合适的贷款方案。
市场上的银行和金融机构数量众多，但它们所销售的个人贷款产品种类却并不多。
如果客户自行前往各家银行咨询，不仅耗费大量的时间，而且很难在短时间内全面了解各类产品的优势，从而无法做出明智的选择。
此外，对于那些对贷款产品和自身条件了解甚少的客户来说，他们往往只能提出自己的需求，而中介公司则可以根据客户的具体情况，为他们匹配合适的贷款方案，从而避免客户因盲目贷款而遭受损失，同时也能大大节约客户的时间成本和精力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，个体工商户如需缴纳税款，其所收取的款项须在5,000元人民币之上。
具体而言，对于按月纳税的个体工商户，其每月的销售额限定在5,000元至20,000元之间；
而对于按次纳税的个体工商户，则要求每次（或每日）的销售额在300元至500元之间。
此外，对于未达起征点的个体工商户，将免于征收增值税。
然而，如果涉及到销售不动产业务，那么起征点将会提高至10万元。
至于个人所得税方面，其起征点设定为36,000元。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理办法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

[律师回复] 解析：
1.涉及违法行为。
根据现行法律规定，银行并不承担为任何机构提供查询、冻结或扣划储户在本行开户储蓄账户资金的义务，但若相关法律法规另作规定则例外。
因此，如您发现自己的账户资金被擅自转移，可考虑寻求法律援助以追回损失。
2.特定法律条款。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第二十九条
商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。
对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
“户户通”计划作为一项深远且重大的惠民工程，主要针对提升农村地区的基础设施建设水平而设立，是新农村建设的长期目标中的重要环节之一。
具体项目的推进过程可划分为启动、执行以及竣工三大阶段，这并非是一蹴而就的过程，而是需要在考虑到诸多复杂因素后，例如当地的经济发展状况、特殊的自然环境条件、基础设施建设的进度以及新农村建设的整体规划等方面，逐步地推进并达到预期的效果。
法律依据：
《关于在部分省区开展村通工程试点工作的通知》第三条
一般村道在3一3.5米，厚度20~25厘米，通户的只要求硬化，硬化前户主要自行搞好基础路宽和路面。

[律师回复] 解析：
一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类：
首先，为契税；
其次，城市维护建设税；
再者是教育费附加税；
此外，还有个人所得税以及交易手续费和印花税。
具体如下：
（一）契税方面：
1、针对普通住宅：
（1）卖方需缴纳：
若该房产已满五年且并非唯一住房，则需按1%的比例缴纳税费；
（2）而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率，即购买90平米以下房产的按1%计算，购买90平米以上房产的（若非唯一住房）则按2%计算。
2、至于商业用房或公司产权的房产，其契税税率则为3%。
（二）城市维护建设税及教育费附加税：
这两项税费均为营业税的7%与3%。
（三）个人所得税：
对于普通住宅，若持有时间超过两年（含）但未达五年，其应缴税额可通过公式（售房收入-购房总额-印花税）20%来计算得出。
（四）交易手续费：
每平方米收取2元，乘以建筑面积即可得到总费用。
（五）印花税：
按照房屋成交总额的0.05%计收（自2009年至今暂免征收）。
（六）增值税：
自2016年5月1日起，我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围，由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。
此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
若未能按时足额缴纳地税款项，则该行为将会受到税务部门的严肃追缴，税务人员需额外承担补缴税款及支付相应滞纳金的法律责任；
而在对未足额或是不予缴纳的税款采取强制执行手段的情况下，对于仍然拒不履行或有意逃避缴纳税款义务的当事人，最高可被处以未缴或少缴税款的五倍以下罚款，情节严重者甚至有可能触犯刑法而面临刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国税收征管法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
第六十五条
纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。