律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友的车子停在他们小区里面的停车场里面,但是车子被人给恶意划伤了,人也跑了,车子在小区被划伤物业有责任吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-08-03 贵州贵阳
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律师解答 共2条
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    具体细节需要根据合同来定,一般可以从两个方面考量:
      
    1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。
      
    2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。
      另外,如果你的车钥匙是由物业保管,物业就要负责。自己保管,物业不负责。
      你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费(保安费),如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定,如:按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖,不会24小时帮你看着。
    全文
    13 2018-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我先告诉你 很多人对物业的一个误区!以为有了物业公司交了物业费就要负责你的安全!其实并不是的按照《物业管理条例》第二条规定:“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”由此可见,物业公司与业主之间是基于服务合同而形成的一种服务与被服务的关系,是平等主体之间的关系,
    所以你的车子的问题只有几个办法!第一报警、第二查看物业合同看下合同内是否有具体写明服务的内容,保安巡逻等。如果有未达到的可以以此为依据到法院起诉!
    简单的一句话就算你车子被人砸的报废了也不关他的事!
    关于楼下的观点其中有点是没说明白的!就是停车费用他收取的不是保管费:
    一、自己买的车位,物业任然要收取一笔费用是车位停泊服务费,此费用是不包含保管的。
    二、在公共区域每个月付钱的车位,可以说是租金或者也是车位停泊服务费,无论哪种也都是不包含保管费的。
    所以综上除非你在交钱签订协议后,有约定是保管费或者其他的不然就算你车子被人砸的报废了也不关他的事!
    全文
    10 2018-08-03
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