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前不久的时候,一个哥们的家里遇到点急事,就想要借钱,找我做担保,我就想要知道那个保证担保和抵押担保顺序的事!

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2018-08-08 安徽滁州
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律师解答 共2条
  • 法务说法
    法务说法
    17人赞同了该解答
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    你好,
    (1)抵押合同登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的,视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的,以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。
    (2)顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
    (3)抵押合同自签订之日起生效的,按照下列原则清偿:登记的优先于未登记的受偿;都登记的,按照登记的先后顺序清偿;均未登记的,按照债权比例清偿。
    (4)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
    全文
    9 2018-08-08
  • 滁州答疑法务
    滁州答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    你好,如果在同一物上并存数个抵押权或并存数个物权(包括一项抵押权),也产生优先受偿权的位序问题,这就是物权相互间的优先效力。关于优先受偿权位序,采取法定主义,由法律明确规定。
    全文
    11 2018-08-08
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谁知道保证担保和抵押担保顺序是怎样的啊??
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