请问南京江宁区的律师，怎样查询江宁区离婚证号？

[律师回复] 解析：
在使用微信平台时，如不幸遭受他人蓄意制造出的无端诋毁和污蔑，若您已经明确了骚扰者的身份信息，那么您完全有权利要求这位人士立刻终止这种带有恶意的造谣和中伤行为，并且必须要为自己的行为向您作出真诚的道歉，以求得您个人名誉的恢复以及社会公众对于此事的不良印象的消除。
然而，倘若这位人士对此置之不理，坚持无视法律的规范和道德的约束，那么您便可考虑采取进一步的行动，例如向警方报告此案，由此引发的事件无疑会涉及到法律争议与犯罪行为等严肃话题。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
1.在概念层面，二者存在显著区别。
第三人撤销之诉作为新型诉求，其根本性质在于为第三方实体权益提供首次且唯一的救济途径。
而案外人执行异议则属于特定的救济程序范畴之内。
2.从适用范围来看，二者亦有所差异。
第三人撤销之诉仅限于针对无法归咎于自身的原因未能参与到原审诉讼过程中的有独立请求权第三人以及无独立请求权第三人，同时要确保该第三人为原审诉讼案件之外的相关人员。
然而，对于案外人执行异议的主体资格，现行法律并未作出明确规定；
至于案外人申请再审之诉的主体，主要以物权所有人为主体，但并不局限于此。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百零三条
第三人提起撤销之诉后，未中止生效判决、裁定、调解书执行的，执行法院对第三人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出的执行异议，应予审查。第三人不服驳回执行异议裁定，申请对原判决、裁定、调解书再审的，人民法院不予受理。案外人对人民法院驳回其执行异议裁定不服，认为原判决、裁定、调解书内容错误损害其合法权益的，应当根据民事诉讼法第二百二十七条规定申请再审，提起第三人撤销之诉的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
关于专利转让与授权之异同，专利转让即是指身为专利权人将其成功取得的专利所有权全数转让予另一方当事人的法律行为。
在这当中，出让专利权的一方即称为“转让方”，接受此项专利权的另一方则称之为“受让方”。
自专利权发生转移的那一刻起，原来的专利权人便失去了对专利再次享有任何权益的资格，继而由接收者于法律层面上接替原所有者的位置，从而成为新的专利所有人，具有自主行使该专利权的所有权限。
若欲进行专利申请权或专利权的转让，各方当事人应以书面形式确立相关协议，并依规向国务会议授予专利权的行政主管机构——国务院专利行政部门提交登记申请，最终交由该部门施行公布。
法律依据：
《专利法》
第十条专利申请权和专利权可以转让。
中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。
转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。

[律师回复] 解析：
房地产开发商必须履行其所承诺的关于学区的责任，如有违背，则需承担相应的违约责任。
如果在开发过程中，开发商曾经对学区房进行过"承诺"，此时应将此"承诺"视作一项正式的要约，并对该学区房以及相关设施进行详细描述与明确许诺。
这种情况下，违背要约便构成了合同违约行为，开发商应对此负责，购房者有权通过法律途径维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
根据防水工程施工的相关规定，其保修期限设定为五年。
在正常使用环境下，建设工程的最低保修期限具体如下：
（1）对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏问题，其保修期限设定为五年；
（2）对于供热与供冷系统而言，其保修期限设定为两个采暖期或供冷期等；
（3）对于供热与供冷系统，其保修期限同样设定为两个采暖期或供冷期；
（4）对于电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程，其保修期限设定为两年。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
交付房屋所需具备之条件包括如下几点：
1）确保拥有《竣工验收备案表》；
2）不可或缺的是《住宅质量保证书》；
3）其次是《住宅使用说明书》；
4）务必持有《建设工程质量认定证书》；
5）须有《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》作为保障；
6）最后，实测面积登记表也是必不可少的一项文件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
1.两种行为所具有的性质特征存在显著差异。
尽管离婚和无效婚姻均涉及到解除男女之间的法律关系，但实际上两者却有着本质上的差别。
2.导致这两种情况产生的根本原因亦有所不同。
离婚的起因源于婚姻关系正式建立之后，而且并非是因为婚姻行为本身违法，实质上是由于“夫妻感情确实已经破裂”。
然而，无效婚姻的出现则是由于违反了结婚的法定前提条件，在婚姻关系正式确立之时，违法行为便已经作为既定的事实发生。
法律依据：
《民法典》第十条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚的；
（二）有禁止结婚的亲属关系的；
（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；
（四）未到法定婚龄的。

[律师回复] 解析：
关于国有土地使用权出租与租赁之间所存在的差异性，主要体现在以下几个方面：
首先，从出租主体的角度来看，前者的出租方即为土地所有者，而后者的出租方则是土地实际使用者；
其次，从备案程序的时间节点上看，前者的经营者需在租赁协议签署完毕之日起三十日内递交申请材料办理登记手续，而后者只需在双方达成共识并签署合同后的十五日内完成相关登记手续即可；
最后，在法律术语的运用上，前者被明确界定为“承租国有土地使用权登记”，而后者则被称为“土地使用权出租登记”。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

[律师回复] 解析：
（一）仅限于处理不涉及财产关系事项的委托，可按照每项委托2000元至30000元不等的标准进行计算，上下浮动比例为20%。
但是，若实际收费未能达到最低收费额度2000元，仍需按照该最低额度进行收取。
（二）关于涉及财产关系的委托事务，可依据争议标的额采取不同的费率档次进行计费。
具体而言，对于标的额在10万元以内（含10万元）的部分，适用6%的费率；
对于标的额在10万元至50万元之间（含50万元）的部分，适用5%的费率；
以此类推，直至标的额在5000万元及以上时，适用0.5%的费率。
同时，上下浮动比例同样为20%。
然而，若累计收费总额未达2000元，则仍需按照最低额度2000元进行收取。
（三）计时收费方面，根据律师事务所与委托人协商确定的标准和结算方式，每小时收费标准可在200元至2000元之间浮动，浮动比例亦为20%。
（四）如遇需要增加反诉内容的案件，反诉部分的收费标准可参照前述标准适当降低。
（五）对于发回重审的案件，若由原承办律师继续负责办理，其收费标准可参照原收费标准适当降低。
（六）风险代理收费方面，最高代理费金额不得超过合同约定标的额的84.6%，但对于实行市场调节价的法律服务项目，则不受此限制。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于出让与转让之间的差异，具体可以体现在以下几个方面：
首先，出让代表了国家以土地所有者的身份将土地使用权转让予使用者，在此过程中会向使用者收取一定数额的土地出让金；
其次，转让则是指已经成功获取土地使用权的土地使用者，将其所持有的土地使用权转嫁给另一个使用者，这通常涉及到土地使用权的再次分配。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

[律师回复] 解析：
当然可以。
在转账过程中不慎将款项误打入他人账户时，此笔收益便构成了不当得利之情形。
当发现错误后，务必要妥善保管好相关还款记录及其他证据资料，以便前往银行进行相关转账证明的打印操作。
如能成功核实收款人之真实身份或掌握其有效通信方式，应当立即启动友好协商程序，在协商过程中还需充分留存相关证据以备不时之需，进一步证实双方间确实无任何业务往来以及债权债务关系。
若协商未果，当事人可考虑通过向法院提起诉讼的途径来寻求问题的解决方案。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
对于跨越地区的诉讼案件，其合法性并无质疑。
若诉讼方满足法定的起诉条件，且法院亦依法予以受理。
起诉者应是与此案存在直接利害关系的个人、团体以及其他组织，且必须清楚无误的确认被告人的身份，并提供详细的诉讼请求及其相关的事实依据及法律理由，同时，该案件也需符合人民法院受理民事诉讼的范畴，并且须在受诉人民法院的管辖权范围内进行审理。
关于外地人在异地法院能否进行起诉的问题，需要根据实际情况进行具体分析。
如果对方的住所地或者经常居住地位于当事人所提及的异地，那么便可在异地进行起诉；
反之，则无法实现。
对于公民提起的民事诉讼，通常由被告所在地的人民法院行使管辖权；
但若被告的住所地与经常居住地不一致时，则由经常居住地的人民法院负责管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。

[律师回复] 解析：
一、依照时间计量进行收费的具体规定为：
每小时收费标准在200至3000元之间。
二、按照物品数量计费的规则如下：
在基本费用（1000元至8000元）的基础之上，根据争议标的额的区间范围进行分段区分并依序累加计算收取相应费用。
具体而言，若争议标的金额处在5万元以内（包含5万元），则无需额外收取任何费用；
若金额介于5万元与10万元之间（包含10万元），则需额外收取8%的费用；
若金额位于10万元至50万元之间（包含50万元），则需额外收取5%的费用；
若金额处于50万元至100万元之间（包含100万元），则需额外收取4%的费用；
若金额位于100万元至500万元之间（包含500万元），则需额外收取3%的费用；
若金额位于500万元至1000万元之间（包含1000万元），则需额外收取2%的费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》
第八条规定，
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
对于在居住区内操控无人机行为是否违法以及相关法律法规的解读，我们依据现行有效的法律和政策进行深入研究与分析，结果表明，在常规情况下，在特定的非禁飞区域内，只要严格遵循相关使用规则，便可合法地操作无人机。
然而，这仅限于民间个人拥有的小型或轻型无人机。
值得注意的是，虽然在住宅区操作无人机并不构成违法行为，但需遵循相关规定。
正常来说，若无人机的机身重量未超过7公斤，飞行高度低于120米且在500米可视范围内飞行，则无需获得相关资格证书即可进行操作。
但是，如果在住宅区进行航拍活动，可能会涉及到他人的隐私权问题，因此必须征得该区域内居民的明确同意方可进行。
法律依据：
《民用无人驾驶航空器经营性飞行活动管理办法》第二条本办法适用于在境内（港澳台地区除外）使用最大空机重量为250克以上（含250克）的无人驾驶航空器开展航空喷洒（撒）、航空摄影、空中拍照、表演飞行等作业类和无人机驾驶员培训类的经营活动。无人驾驶航空器开展载客类和载货类经营性飞行活动不适用本办法。

[律师回复] 解析：
在此类事件当中，保安人员的唾液排放行为或许牵涉到了诸如公共卫生及行为规范等多重议题。
由于此类举动通常被视为非文明行为，园区管理者可能会考虑对此类行为施以相应的纪律惩戒或者警示训诫。
然而，园区管理方是否需承担法律责任，则须依据当地的法律法规以及园区管理方与保安人员之间的雇佣协议中所包含的相关条款进行判断。
一般而言，在聘用保安人员之际，园区管理方可能会要求其遵循特定的行为准则和职业道德，其中便包括在公共场合展现出良好的形象和行为举止。
若园区管理方能够证实已向保安人员明确强调过禁止唾液排放等行为，而保安人员仍未遵守相关规定，那么园区管理方可能会采取相应的管理措施。
然而，在法律责任层面，还需根据实际情况进行具体分析。
倘若此类行为给他人带来了实质性的伤害，那么园区管理方可能需要承担相应的民事赔偿责任。
总的来说，对于保安人员的唾液排放行为，园区管理方可能会采取行政管理手段或者纪律惩戒措施，但至于是否需承担法律责任，则需根据具体情况进行深入剖析。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在大多数情况之下，购房过程中所支付的款项中有区分出"定金"和"订金"两种类型。
对于前者，若存在任何违约行为，那么支付者将无法收回该笔资金；
然而，后者则可根据具体情况进行退还操作。
这其中，"定金"属于一种正式且规范化的法律概念，它通常被应用于合同双方为了确保已经签订的合同能够有效启动并持续下去，自愿达成的一项担保形式之中。
作为责任承担的手段之一，定金受到了"定金罚则"的严格限制。
即使支付定金的一方出现了违约行为，接收方仍有权拒绝退还此笔款项；
然而，当接收方违反了相关规定时，支付者却可以主张得到双倍返还的定金。
至于"订金"，其本质上仅仅是由一方单独决定支付的一部分预付款而已，并不具备如同"定金"那样严谨的担保特性。
因此，无论因为何种因素导致合同无法继续执行，支付订金的一方均有权利要求全额返还此笔款项。
综合上述各项分析，我们得出结论：
在购房过程中，支付的"定金"款项不能进行退还操作，然而"订金"则可以视实际情况予以偿还款项的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
1、个体经营商无法享有特定的优惠政策，无需承担投资风险，并且也无需进行会计账务处理；
而相较之下，注册成为有限责任公司之后，企业必须要按时进行记账以及申报纳税，从而有机会获取相关的税收优惠政策。
2、在针对个体工商户的税务管理方面，他们无法申请开具增值发票，仅能申请小规模纳税人所提供的发票类型；
相比之下，有限公司具备申请开具一般纳税人增值税发票的资质。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对住宅小区进行内部办公是被允许的，并不构成违法行为。
物业的所有者对于自身所拥有的建筑专属部分，享有充分的占有权、使用权、收益权以及处分权。
但是，在行使上述权利时，必须确保建筑物的安全性不受威胁，并且不能侵犯其他业主的合法权益。
若要将住宅小区的住房用途变更为办公场所，则需征得与此利益相关的全体业主的一致同意，并按照法定程序进行申报，办理相应的经营登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
法人代表与法定代表人之间存在着显著差异，具体表现在以下几个方面：
首先，从概念内涵来看，法人代表通常是指依据法人内部规章制度中确定的特定职位，或是由法定代表人委派来代行法人外部事务中民事权利及义务之人，这并非是一种独立的法律术语。
然而，法定代表人乃是一种明确的法律定义，它特指依照法律规定或者法人组织章程所确立，代表法人行驶职权的主要负责人，即法人的法定代表人。
若无正职，则由主持日常工作的副职负责人担任法定代表人；
对于设有董事会的法人而言，董事长即为法定代表人；
若无董事长，则需经过董事会授权的负责人方可成为法人的法定代表人。
其次，从产生方式来看，法人代表是基于法定代表人的授权而产生的，若无法定代表人的授权，便无法产生法人代表。
相反地，法定代表人则是依法由上级部门任命，或者由企业权力机构按照法定程序选举产生。
再者，从人员构成上看，作为民事权利主体的法人，其法人代表可以有多位，但法人仅有一名法定代表人能够独立行使法人职权。
最后，从权限角度看，法人代表在对外行使权力时必须受限于法定代表人的授权范围，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人开展活动，其行为并不等同于法人自身的行动，而是对法人产生直接的法律效力；
而法定代表人则有权在法律规定的职权范围内，直接代表法人对外行使职权。
此外，在变更法律程序上，法人代表的变更并无固定的程序要求，无需进行登记；
而法定代表人则属于法人应当登记的事项之一，这是法律规定的必经程序，如有变更，应及时办理变更法定代表人登记手续。
法律依据：
《公司法》第十条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
依据道路交通安全法律、法规的相关规定，机动车驾驶员若在道路通行规则方面存在违法行为，包括故意遮挡、污损及未能按照规定进行机动车号牌的安装，将面临严重的惩罚措施。
具体而言，将被一次性扣除12分的分数，并且需接受公安交通管理部门的严厉警告，乃至二十元至两百元不等的罚款金额。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。