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我现在谈了一个女朋友,我们已经到了谈婚论嫁的时候。我现在准备买房子,不知道交税是怎么交的,一般情况下房产税计税依据含增值税吗?

帮助5人 5.8w浏览 匿名 2018-08-29 辽宁锦州
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    根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定:二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税;六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
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    11 2018-08-29
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房产税计税依据含增值税吗?
房产税计税依据不含增值税,房产税的计税方式包括从租和从价,如果按照租金收入征税,按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据,房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房,在次月要履行纳税义务。
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帮信罪的民事赔偿依据有哪些
[律师回复] 解析:
在当前的司法实践过程中,关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的罚金刑罚标准主要包括以下三个关键方面的内容:
首先,在未能明确法定定额度的特殊情况下,罚金的最低限制不得低于人民币1000元;
其次,如果已经有了明确的金额规定,那么就必须严格遵守和执行这些既定的条款;
最后,对于涉及到违法收益和犯罪数额等复杂因素的案件,可以根据实际情况,采用一定比例或者倍数的方法来进行罚金裁决。
然而,值得我们特别关注的是,对于那些涉案的青少年罪犯,在适用罚金刑罚时应该给予适当的从轻处理,但是罚金的最低限额不能低于人民币500元。
对于判决的具体罚金数额,应根据犯罪情节进行审慎的斟酌和判断。
对于通过电脑系统进行诸如金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、泄露国家机密或者其它形式的犯罪案件,都必须根据现行法律法规进行定罪和量刑。
比如,假如明知道别人正在利用各种信息化网络实施犯罪活动,却仍旧为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等相关的技术支持服务,甚至连广告推广、支付结算这样的协助事宜也不放过,那么情节严重的话,将会面临长达三年以下的有期徒刑,以及相应的罚金处罚。
至于单位方面出现的类似罪行,则需要对该单位施以罚金刑罚的制裁,同时还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的刑事处罚,这也是完全符合第一款中所提出的原则的。
对于存在上述两款行为,并且同时触犯其他类型犯罪的案例,则必须依据刑罚较重的那一项相关规定进行定罪和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪物品的价值怎么算
[律师回复] 解析:
对于涉案物品的价值鉴定问题,应遵循如下流程进行操作:
首先,若被盗窃物品具有有效的价格证明文件,则应依据此类证明文件所确定的价格进行认定;
其次,若无法获取到有效的价格证明文件,或者根据已有的价格证明文件所得出的价值判断结果显得突兀不适宜,那么就应该进一步委托专业的估价机构进行估值评估;
最后,如果涉及盗窃货币的情况,那么其价值应该依照盗窃行为发生当时由中华人民共和国国家外汇交易中心或者是经我国央行授权的机构所发布的人民币与该种货币之间的中间汇率,将其转换为人民币后再进行计算。
根据相关法律法规的规定,对于盗窃数额达到一定标准的犯罪行为,将会面临相应的刑事责任追究。
具体而言,盗窃数额较大者,将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房租增值税计税依据是什么?
依照我国现行针对于房租增值税的相关规定,一般来说,是在月租金收入不超过30000元的情况之下,可以享受微小企业免增值税的相关优惠政策,涉及到个人房屋租赁的话,一般是不需要收取相关增值税,一般是真对于相关的商业租户才需要进行收取相关的增值税。
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房产纠纷
吸收公众存款罪的构成要素包含哪些
[律师回复] 解析:
所谓非法吸收公众存款,即违背了国家有关金融管理领域的法律法规,针对广大社会公众(包括团体及个体在内)进行吸收资金的活动。
这种行为必须满足以下四项基本要素:
首先,其筹集资金的行为并未经过相关部门的严格审批,或只是借助合法经营的外衣来掩饰;
其次,其吸纳资金的方法主要采用媒体、产品发布会、传单、手机短信等多种渠道向全社会公开宣传;
再次,其通常会向社会大众做出承诺,在一定时期内以货币、实物、股权等多种方式偿还本金并支付利息,或者给予相应的回报;
最后,其吸收资金的对象往往是不特定的人群,也就是我们常说的“大众”。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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土地增值税的计税依据是什么?
土地增值税的计税依据是 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额?销售额(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1 11%)
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房屋增值税税率多少
适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%。个人出租住房计税依据是房产租金收入,税率为4%。
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房产纠纷
职务侵占罪的司法认定依据有哪些
[律师回复] 解析:
1、职务侵占罪是以保护公司、企事业单位或其它团体的财产所有权为核心要素进行判定的。
具体来说,其构成要件包括四个方面:
第一,犯罪客体必须指向特定公司、企事业单位或其它团体的财产所有权;
其次,在客观行为方面,犯罪者必须利用自己担任的职务上的便利,将本单位的财物据为己有,并且达到数额较大的标准;
再次,犯罪实施主体必定是特殊身份的人;
最后,从主观心理状态来看,犯罪者必须具备明确的直接故意,同时怀揣着非法占有公司、企事业单位或其它团体财物的意图。
2、对于公司、企事业单位或其它团体的工作人员而言,如果他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金的严厉惩罚;
若数额巨大,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而当数额特别巨大时,犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要接受罚金的处罚。
此外,国有公司、企事业单位或其它国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企事业单位或其它团体从事公务活动的人员,如有上述行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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临时征地补偿中含增值税金吗?
临时征地补偿中是不含增值税金的。国家机关为了某种利益的需要可能会征用属于公民通过合法方式,并且缴纳一定的出让金和税费取得的土地使用权,为了保护被征地着的利益,国家机关制定了相关的法律规范,要求在土地被征用后,政府机关需要缴纳一定的土地补偿款税。
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征地拆迁
税务行政许可的申请流程是怎样的
[律师回复] 解析:
(一)税务机关应公开其所拥有的各类行政许可项目及其相关依据、准入门槛、许可数量、申请流程与期限,以及所需提交的所有文件清单以及相应的申请书范例等详细信息。
这些信息应在办税服务大厅或其他适当的办公场所予以公示,以便公众查询。
(二)对于希望获取税务行政许可的公民、法人或其他组织而言,他们需要遵循以下步骤来完成申请:
首先,必须向该机构的主管税务机关提交税务行政许可申请书;
其次,在法律、法规规定的期限内或者经税务机关依照法律、法规确定的期限内提出申请;
最后,按照税务机关的具体要求提交完整的申请材料。
值得注意的是,申请人有权委托代理人代为申请,但税务机关不得以此为由而拒绝接受申请。
代理人在处理受托事务时,需出示有效的身份证明文件和授权委托书。
在具备条件的地区,税务机关可以建议申请人采用信函、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等多种方式提出申请,同时按照税务机关的要求提交申请材料。
(三)对于收到的税务行政许可申请,税务机关应作出明确的受理或不受理决定,并向申请人发出补正通知。
这些决定以及通知均应以书面形式出具,加盖税务机关公章(或许可专用章)并注明日期。
(四)在审查税务行政许可申请方面,税务机关应坚持书面审查为主导原则;
如有必要,依法或基于实际情况对申请材料的实质性内容进行实地核实的,则应派遣至少两名税务机关工作人员进行核查。
法律依据:
《行政许可法》第二条
本法所称行政许可,是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予其从事特定活动的行为。
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