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何律师你好!我购买了一套带车库的二手房(一楼是车库),车库有原房东和开发商的发票但没有产权证,发票已经给我了。车库在购房合同里没写,只在中介的购房协议里写明了购房款包含车库。这样的交易有问题吗?谢谢

3.4w浏览 匿名 2019-03-18 江苏南通
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律师解答 共1条
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    无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记,对于你的购房合同中没有车库这个问题,有可能被开发商二次甚至多次销售,有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续,使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续,把车位以高价
    第二次卖出并帮
    第二买家办理完过户,那么
    第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。
    全文
    6 2020-12-04 11:41:31
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车库在购房合同里没写,只在中介的购房协议里写明了购房款包含车库,这样的交易有问题吗?
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