男友想买一郊区二手房，本来说的好好的，而且还交了意向金，谁知中介竟然一房多卖，男友很生气，想要赔偿，购房违约金计算方式是什么呢？谁能帮我解答。

关于违约金计算方式如下：
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1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
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2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。