三方协议解约，已报到，未签劳动合同

[律师回复] 解析：
依据法律规定，在实施刑事拘留行动之后，必须将被拘留者送往当地看守所进行拘禁，同时须于同日内向其家属发出正式通告。刑事拘留作为法律领域中的重要强制手段之一，由公安部门依法行使并执行。在执行此项命令时，公安机关需出示相应的拘留证明书。而根据法律规范，刑事拘留的时长规定为一般情况下不超过14天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
触及聚众斗殴罪未遂的处置原则主要体现为以下几个方面：在聚众斗殴案件中，仅对首要分子以及其他积极参与者施以法律惩处，而对于其他非直接责任人员，则不受刑法约束。如果这类人员的行为符合《治安管理处罚法》的相关规定，将会受到相应的治安处罚。
然而对于首要分子与其他积极参与者中的未遂罪犯而言，允许依据既遂罪犯所受刑罚进行较轻或减轻的量刑。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
（一）结伙斗殴的。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于实施盗窃行为的未成年人罪犯，司法机关会综合考虑他们的犯罪情节、悔罪表现以及年龄等诸多要素进行量刑。通常而言，若情节较为轻微，他们可能面临被判处管制、拘役或者仅需缴纳罚金的刑罚。
然而，具体的刑期还应根据案件的实际情况来具体分析，因为相关法律并未就最低判决期限作出明确规定。在此我们要强调指出，我国采取了以教育、感化为主要手段，挽救为最终目的的未成年人保护政策，始终坚守着教育为主、惩罚为辅的基本原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在未成年人群体中发生的盗窃案件，如犯罪嫌疑人年龄尚不足十六周岁的情况下，根据现行法律法规规定，其将不受刑事追究；而若犯罪嫌疑人已成年，即达到十六周岁以上但尚未满十八周岁，且在此期间内实施了盗窃行为，侵犯了私人或公有财产，涉案金额达到一定标准（通常为较大额），或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣情节时，依据相关法律法规，其将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
然而，对于此类犯罪嫌疑人，法律也给予了适当的宽大处理，即在上述基础之上，可以考虑予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪须同时符合三项特定条件方能成立。具体而言，犯罪主体限定于特定范围内，即公司、企业或其他单位的从业者；
其次，行为人主观层面需表现出直接故意，并对公司、企业或其他单位的财产怀有非法独占的意图；
最后，行为人必须借助其职务之便，实施侵吞单位财产的行为，且涉案金额达到法定标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在取保候审之后倘若再次遭到批捕，也就是说，对于公安机关已经决定对某名犯罪嫌疑人实施取保候审的案件中，若该犯罪嫌疑人违反了其应遵循的各项规定，并且所涉情节极其严重的话，公安机关将有责任依法向上级部门提出申请，请求批准逮捕这名犯罪嫌疑人。而在此过程中，人民检察院应当依据相关法律法规，认真审查并予以批准逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若所涉人员因触犯相关刑法而遭受刑事拘留，其拘留期限通常为三日内。公安机关在执行拘留程序时，如认为确需对受拘禁者提请人民检察院进行审查批准逮捕，应在拘留期限三日内提交审查申请。在此前提下，若存在特殊情形，可将提请审查批准的时间适当延长一日至四日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
取保候审的保证金交纳方式主要包括向公安机关以及人民检察院缴纳。
其中，向公安机关缴纳的金额需在1000元人民币以上；而向人民检察院缴纳的金额则要求在1000元以上，未成年犯罪嫌疑人或被告人的保证金缴纳金额则在500元以上，且必须为人民币形式。
同时，被取保候审的被告人也可提出由他人作为保证人来履行保证义务，并非必须以交纳保证金作为担保方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于盗窃公共或私人财物且达到特定金额以及实施过多次盗窃行为的罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金或者单独惩罚金。在特殊情况下，这类罪犯可能会被判处一年的有期徒刑。
然而，盗窃罪的最高法定刑则是无期徒刑。当行为人实施盗窃行为，盗取他人财物的金额庞大到特别惊人，或者还有其他特别严重的情节时，法院将会判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还要对其施加罚金或者没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
强奸未遂系指行为人为达成强行奸污之意图，已然开始执行强奸行为。该行为通常包括使用暴力、威胁或其它形式的强制手段，违反女性意愿，强迫与其进行性接触的准备动作。
然而，由于行为人自身无法控制的外部因素，致使其未能实现其欲望的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在房地产交易领域所发生的一房二卖现象，涉及到的一些合同确实具备着法律效益。具体而言，那些已经圆满结束并完成了正式的房产所有权登记程序的合同，它们的合法性受到严格保护；
然而，对于那些未能实际落实房产登记手续的相关合约，因为缺乏明确的法律依据，因此会被判定为无效。面对这样的无效合同，它们的应然当事方拥有向拥有管辖权的中华人民共和国各级人民法院或各类型仲裁机构提出需求的权力，进而能够实现撤销或是认定此项合同无效的目标；并且，他们还能根据相关的法规，要求对方返还已经支付给售房者的购房款，同时需要赔付相应的利息，以及不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
当开发商未履行合同中所规定的相应责任，或者其实际行为与其合约条款之间产生了明显差异时，这都将被视为违反合同约定。为承担此违约责任，开发商必须接受履行合同义务、采用补偿性缓解措施以及对购房者因此造成的损失进行赔偿等严厉处罚。作为购房者，住房人士拥有合法权力解除与开发商的协议。在这种情况下，开发商有必要向购房者支付一笔具有象征意义的违约金，以此体现公正原则；若购房者不愿意解除合同关系，他们则有权要求开发商采取切实可行的措施，以保证合同能够得到严格执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
根据一般的行业惯例，如果开发商无法如期交付房产，应该向消费者支付的违约金占到整个合同金额的2%至5%之间，并且这个比例并非由法律强行规定达成。在房地产交易中，这种情况是相当普遍存在的。对于商品房买卖中的违约赔偿责任，它主要体现出了一种补偿性的性质。若购房者以违约金过高为理由提出减少或豁免的请求，那么他们必须以违约金超过实际经济损失的30%作为衡量的基准，这样才能适当的进行调整和扣除。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在遇到开发商违约的情况下，主张购房者的权益并通过法律途径解决问题的有效方法包括：
首先，购房者可与开发商进行充分沟通协商；若无法协商达成共识，购房者可寻求相关基层组织协助进行调解处理；倘若调解无效，购房者有权向当地司法机关提起诉讼以维护自身合法权益；
此外，如购房者已事先签订了仲裁协议或条款，亦可选择请求仲裁委员会作出公正裁决。需要注意的是，购房者在以上路径任选其一时，皆可不经调解而直接选择向法院提起诉讼或申请仲裁。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
通常情况下，经纪人合同所规定的违约金比例一般被设为合同总价值的百分之二十，当因违约行为给对方带来重大经济损失时，违约金可以予以适当提高，然而，此比例最高不应超过实际损失金额的百分之三十。关于违约金的具体数值，可由双方在签订合同时进行商定并载入合同条款之中；
此外，也可根据违约事件的具体情节来推断实际损失情形。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
针对逾期交房这一问题所实施的解决策略如下：
首先，购房者有权利向开发商发出正式的书面催告，同时，应当明确与开发商商定合同的最后履约期限，从而促使开发商能够尽速地履行他们在该合项下应尽之义务。
其次，当书面催告经过三个月以上仍然未得到有效执行时，那么购房者便有权行使他们的法定解除权，并要求开发商为其违约行为负责。在此过程中，开发商需要承担相应的违约责任，包括支付违约金以及赔偿金等，以弥补购房者因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于住宅楼逾期交付所引发的违约金问题，依据相关规定，可参照已支付全部购房款项乘以同期银行贷款利率以及逾期天数作为赔付标准。若在购房者和房地产开发商之间达成的房屋销售协议中已经明确约定了延迟交房违约所需承担的具体赔偿数额，那么以上述条款为依据进行相应赔偿则更为确切。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
商铺在租赁期间选择终止租赁协议时，必须承担起相关的法律责任，主要涉及到继续履行合同义务、采取补救措施或向相对方赔偿相应损失等方面的违约责任。针对违约行为给对方带来的实际损失，赔偿金额应当与违约行为导致的直接损失相适应，并且该损失应涵盖合同正常履行完毕之后可能得到的所有收益；
然而，赔偿金额也不能超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的最大损失范围。除此之外，法律法规以及双方当事人之间的特殊约定还可能会规定其他形式的责任承担方式。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
首先，买方需提交正式的书面退房申请；
然后在接下来的15个自然日内，我们将会全力以赴地为您提供全方位、高效率的服务来协助您完成所有相关的手续流程。在买方明确表示其退房意向之后，我们承诺在15个工作日内，将全额退还您已经支付的所有购房款项，并且由我们代替您负责处理所有必要的手续，以便于您能够与贷款银行顺利达成解除或者终止协议。
第三步，在收到您提交的退房声明后，开发商将会立即将所有购房款项退还至您指定的账户之中，同时，我们也将积极协助您办理公积金管理机构或者贷款银行的还款事项，以确保所有重要手续都能顺利完成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
确属违约行为。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照合同所定条款，确保所有具备交房条件的商品房能够按照约定时间准时移交给购房者手中。若未能做到这一点，房地产开发企业必须承担相应的违约责任。
然而，如果因为不可抗力因素或双方在合同中明确规定的其他特殊原因需要延期交付，房地产开发企业应及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。