律图审稿专业委员会3轮严审
我哥哥前不久的时候他自己租赁一个房子，现在因为他自己的公司破产，就存在着那个租赁的问题了，一般情况下对于买卖不破租赁的不破什么意思的啊，怎么要求的啊？
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匿名
2019-07-23
福建漳州
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我哥哥租赁一个房子，买卖不破租赁的不破什么意思的啊？
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买卖不破租赁什么意思？
买卖不破租赁的意思指的就是租赁物，如果在租赁物按照双方所签订的租赁合同占有期限内，如果所有权发生变动的情况之下，也不会影响到租赁合同本身的效力。当然了，这样的一种买卖不破租赁的原则规定的相对来说是比较笼统的。
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房产纠纷取保候审缓刑意思是啥
[律师回复] 解析：
也就是说，在取保候审之后被判定为缓刑是指符合相应条件方能获得缓刑判决。对于被法院裁定判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，若他们能够完全符合法律所规定的各项准则，便可宣告缓刑；而对于尚未达到十八岁的未成年罪犯、正在孕期的妇女以及年满七十五周岁的老年罪犯，在符合相关法条的前提下，同样应宣告缓刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
行贿罪如何突破行贿人
[律师回复] 解析：
顺利破解行贿案的核心环节在于搜集充足的证据并证实行贿者的主观故意及具体行为表现。这通常需要深入调查资金流动方向、听取相关人员的陈述和证据，以及查阅相关的文件资料等多种方式相结合。由于行贿者有可能会否认犯罪事实、进行辩护或者刻意隐藏证据以求规避法律责任，故而全面且细致入微地展开调查工作，确保证据链条的完整性便显得尤为关键。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
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法律依据：
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盗窃罪可以开出租车么
[律师回复] 解析：
曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。
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北京盗窃罪怎么侦破
[律师回复] 解析：
在开展全面而深入的现场勘查工作，并对所收集到的信息进行严谨的分析与研究过程中，这是成功破解盗窃案件的关键性步骤之一，也是整个侦查活动得以顺利展开的坚实基础。
此外，我们还应抓住宝贵的时间窗口，对相关的目击证人、受害者及了解案件内情的群众，以及实施犯罪行为期间经过的道路沿线居民进行深入且详尽的调查访问工作。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在开展全面而深入的现场勘查工作，并对所收集到的信息进行严谨的分析与研究过程中，这是成功破解盗窃案件的关键性步骤之一，也是整个侦查活动得以顺利展开的坚实基础。
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【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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买卖不破租赁是啥意思？
买卖不破租赁就是在房屋的租赁期限内，允许出租人将房屋出售给他人，但在这样的情况下，虽然转移了房屋的所有权，但不能对之前的租赁关系造成影响。买受人不能以自己已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
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房产纠纷破坏林地罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
凡具备取保候审之条件者，皆可申请办理此项事宜。其具体要求如下所示：有可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑罚之人；有可能被判处有期徒刑及以上刑罚，但在执行取保候审时并无导致社会危害性的风险；患有严重疾病、无法自理生活，或是处于妊娠期或者哺乳期的女性，取保候审亦不会对社会产生潜在危险性；羁押期限已到，案件尚未审理完毕，仍需采取取保候审措施以继续推进案件进程。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
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法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
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快速解决“刑事辩护”问题
租户拒不退还房屋构成侵占罪么
[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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可以叫表哥来取保候审吗
[律师回复] 解析：
不可为之。申请取保候审之人应包括：被拘留的犯罪嫌疑人和被告本人，以及他们的法定代理人和直系亲属。若犯罪嫌犯已遭公权力机关逮捕，则其雇佣的辩护律师有权代表其提出取保候审申请。而取保候审，乃是相关行政机构对涉案嫌犯采取的一种暂时性不予拘禁的处置，以便进行案件审理。对于当局认为应处以逮捕之司法程序的歹徒，如查证其患有严重疾病，或是正处于孕期，以及哺乳期内的母亲，或者是罪责相对轻微者，均可适用取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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