我在三环处有一套三室一厅的房子要出租，因为事先做过一些了解知道在合同期间有一种买卖不破租赁的原则，但是我不能保证在合同期间没有特殊事情发生，所以我想请问一下买卖不破租赁当事人约定排除可以吗？

[律师回复] 解析：
在取保候审措施解除之后，这并不意味着当事人将背负任何形式的案底纪录。案底通常是对涉及到刑事违法行为且经过法院判定为有罪者所进行的记录。若是犯罪嫌疑人在取保候审阶段严格遵守各项规定并且最后未被法庭认定有罪，那么也就无需陷入案底记录的阴影之中了。但是应当明确的是，无论最终结果如何，取保候审的具体过程及其相关操作都会保留在公安机关内部的档案之中，而这对于当事人个人的清白记录并无任何负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住

[律师回复] 解析：
公安部门对于已采取的取保候审措施，有权提前解除。若公安机关在审理案件过程中，鉴别出被取保候审者无需再负刑事责任时，则应立即终止该项取保候审措施。除此之外，当人民法院、人民检察院以及公安机关发现对犯罪嫌疑人、被告人所采取的取保候审措施并不适当时，也有权利及时撤销或变更这一决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，人民检察院对于其批准实施逮捕行为后的犯罪嫌疑人采取取保候审措施的，其期限最长不得超过十二个月。在取保候审期间内，如果期限届满或者经审查发现不应再追究该犯罪嫌疑人的刑事责任时，应立即解除或撤销对其的取保候审举措。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于解除取保候审的相关事宜，通常情况下是由公安机关负责决定和执行的。在具体操作过程中，解除取保候审的申请可以由被取保候审人或其委托代理人向做出取保候审决定的公安机关提交，无论是以口头形式还是书面形式都可以。接下来，公安机关将对申请人所提供的资料进行严格的审查与核实。如果经过审核，发现申请人满足了所有的条件，那么公安机关将会指派专员填写《呈请解除取保候审报告书》。当公安机关批准并同意后，办案人员将根据实际情况填写《解除取保候审决定书、通知书》，最终完成解除取保候审的相关法律程序。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零四条
需要解除取保候审的，由决定取保候审的机关制作解除取保候审决定书、通知书，送达负责执行的公安机关。负责执行的公安机关应当根据决定书及时解除取保候审，并通知被取保候审人、保证人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的性质，它实际上属于刑事范畴，并主要包含了刑事责任，而并非通常所指的民事违约责任。因此，在合同诈骗罪的案件中，违约金本身并不作为其直接的处理对象。
然而，当受害人因为合同诈骗行为而遭受经济损失时，他们可以选择通过刑事追责或者民事诉讼等方式来寻求赔偿，以弥补自己的损失。但是需要注意的是，这种赔偿方式与违约金的概念有所区别，违约金通常出现在民事合同纠纷之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，传唤往往与其案件调查进展紧密相关，因而并无确切的时间规定。若您收到了传呼，那么警方可能期望您积极配合调查工作或者自愿供述信息以协助破案。一旦案件成功侦办完毕或者由法院做出最终审判决定，那么原本的取保候审状态将会伴随着判决结果的生效而自动消除。
至于具体的时间安排则根据个案的实际情况有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
解除取保候审事项并非直接注定能被判定为缓刑，然而这无疑是法院在考量量刑过程中的一项重要参考因素。取保候审制度设定的初衷在于确保嫌疑人或被告人在审判阶段之前表现良好，严格遵守法律法规并有规范行为。
依据《中华人民共和国刑法》第七十二条之规定，对于被判处有期徒刑三年以下的犯罪分子，倘若其犯罪情节轻微且有悔过自新的表现，同时无再次犯罪的风险，且宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响，那么便可依法宣告缓刑。因此，只要符合上述所有条件，即便已经解除取保候审，仍有可能获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，委托律师会见犯罪嫌疑人或者被告，主要遵照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关律例法规进行操作。通常而言，律师在获得当事人委托之后，需携带律师执业证书原件及盖有律师事务所公章的工作证明，连同委托人签署的授权委托书，共同前往看守所提出会见申请。看守所在收到申请后，应当在48个小时之内作出是否批准会见的决定，并且在正常情况下，会见过程中不得对谈话内容进行任何形式的监听。
然而，对于涉及到国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等特殊类型的案件，在案件侦查初期阶段，可能会面临一些相应的限制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪中涉及的涉案金额，一般情况下是不允许予以抵扣的。如果经司法机关认定行为人确实实施了合同诈骗的违法犯罪行为，并且该行为所涉及的金额达到了法律规定的刑事追诉标准（通常是指数额较大），那么这种犯罪金额便会被视为整个诈骗行为中的总计金额，以此来决定其应受的刑事惩罚程度。
然而，即使行为人在案件发生后积极退还赃款或者对受害者进行了相应的赔偿，这也只能在量刑过程中作为一种酌情考虑的减轻处罚因素，而不能直接降低其诈骗金额。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于取保候审期限届满后解除传唤的程序，其基本步骤包括由公安机关进行严谨细致的审查核定，同时向相关当事人以及担保人发出书面通知。关于具体的执行时间方面，并无统一的标准可供参考，因为这主要取决于案件的复杂程度以及执法机构的工作效率。在侦查工作完成或无需继续采取取保候审措施时，公安机关将立即做出相应的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
请注意，取保候审并不会自动解除。
根据我国相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关可以针对涉嫌犯罪或者被起诉的自然人采取取保候审措施，但最长时限不得超过十二个月。尽管法律对于取保候审有一定的期限限制，然而在取保候审期满之后，其并非会立即自动解除，而是需要由司法机关出具相应的解除通知书。当犯罪嫌疑人或被告人收到该通知书后，便意味着取保候审的强制性措施已经解除。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，取保候审的最长期限为十二个月。
具体来说，在采取此强制措施之后，案件的侦破、提起公诉以及审判过程将继续进行，而无需因采取取保候审而受到任何影响。
然而，若是在此阶段内，发现该名犯罪嫌疑人、被告人实际上并未触犯刑事法律或是已达到取保候审期限的最大化，那么就需要立即解除他/她的取保候审措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零四条
需要解除取保候审的，由决定取保候审的机关制作解除取保候审决定书、通知书，送达负责执行的公安机关。负责执行的公安机关应当根据决定书及时解除取保候审，并通知被取保候审人、保证人和有关单位。

[律师回复] 解析：
取保候审的撤销，并不等同于案件的终结。在这种情况下，司法机构可能并未找到充分证据来确认当事人是否实施了犯罪行为，亦或是需要对其采取更为严格的限制措施。当法院进行宣判，或者检察院作出无罪决定时，才能被视为案件的真正完结。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审的解除可以由案件当事人自行申请或通过其委托的代理人进行申请；
此外，公安机关亦有权对被取保候审者是否存在违反相关法律规定的行为进行审查。若经查证确实存在此类违法情节，公安机关将有可能决定解除对该取保候审人员的监管，并变更相应的强制性约束措施，如对犯罪嫌疑人采取拘留、逮捕，或是实施监视居住等手段以保障司法程序的顺利推进。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规，根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定，此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚，其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节，诸如是否亲自参与实施犯罪活动，是否从中谋取不法利益，以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位，在未被证实有罪之前，每位公民均应被视作无辜者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
解冻取保候审程序一般需要遵循如下的申请要求与所需材料清单：
首先，提供取保候审决定书的原件作为申请的基础文件；
其次，必备的是被设定为取保候审对象之人的身份证件及其复印件；
第三，如果曾经缴纳过保证金，还需提供相应的保证金收据；
第四，由公安机关或者检察院签发的解除取保候审的书面通知也是必不可少的；
最后，如果有法律顾问或者辩护律师的协助，他们的委托书也应一并提交。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的，不得同时使用保证人保证和保证金保证。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
若行为人对火车、汽车、电车、船只以及航空器等实施破坏行为，其破坏程度已经达到了足以使上述交通工具面临倾覆、毁坏之威胁的地步，但是尚未引发严重的后果，那么根据相关法律规定，这类行为者将被判处三年以上，但不超过十年的有期徒刑。
然而，如果行为人在进行此类破坏活动之前，已经预见到可能会导致严重后果的发生，并且仍然坚持实施破坏行为，那么他将会面临更为严厉的惩罚，即十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。具体而言，对于盗窃罪的罪犯，通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要承担罚金的责任；而对于那些犯罪金额巨大或者情节严重的罪犯，他们将会被判处三至十年的有期徒刑，同时也需要承担罚金的责任；
最后，对于那些犯罪金额特别巨大或者情节特别严重的罪犯，他们将会被依法判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑，同时还需要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十六条
破坏火车、汽车、电车、船只、航空器，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国法律制度中，对于采取取保候审措施的犯罪嫌疑人，最长期限为12个月，期满后必须予以解除了结。但在其他特殊情况下，也需根据实际情况适时解除相关的措施限制。具体而言，法律明确规定，当取保候审的期限届满之际，应立即解除对犯罪嫌疑人的取保候审措施。
同时，在解除取保候审时，应当及时地将这一决定通知到被取保候审人、监视居住者以及相关的单位组织。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1.解除取保候审这一决定意味着最初报案的公安机关或检察院在经过严格调查之后，仍旧无法证实涉嫌人员确实涉入了相关罪行，因此，在未获取到新的有价值证据以前，这些执法机构将不再对其追诉刑事责任。
2.尽管解除了对嫌疑人的取保候审，但这并不等同于案件已圆满结案。因为根据法律规定，取保候审只能维持一年时间，当期限届满后，若仍然未能找到充分证据将此嫌疑犯转交至检察机关进行审查起诉，那么唯一的选择便是解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于破案所需时长并无确切的规范标准。刑事侦查部门在解决问题的过程中，会受到许多客观情况的限制和干预。有时只需要短短数小时就能找到答案，而有的案件则可能需要耗费数月乃至几年之久才能破解，甚至有些案件直到几十年后才得以告破。
然而，对于被捕的犯罪嫌疑人，其在侦查阶段的羁押期限不得超过两个月。若案件情节较为复杂且在期限内无法完成调查工作，可经过上级人民检察院的批准，将羁押期限延长至一个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。